동관의 주택 융자 정책
1. 동관에는 주택이 없고 주택 융자금이 없다. 일반주택 구매 (144 이하) 계약금 비율은 30% 이상이고, 일반주택 구매계약금 비율은 40% 이상이다.
2. 동관에 집이 없지만 이미 주택대출 기록을 정산한 사람이 있거나 동관에 1 주택이 있고 주택대출이 정산된 경우 일반주택 (144 평방 미터 이하) 구매 계약금 비율은 40% 미만이 아니며, 일반주택 구매계약금 비율은 60% 미만이 아니다
3. 1 주택이 있고 주택대출이 청산되지 않은 경우 일반주택 (144 평 이하) 구매 계약금 비율은 50% 이상이며, 일반주택 구매계약금 비율은 60% 이상이다.
4. 두 채 이상의 주택을 보유한 주민가정에 상업성 개인주택 대출 발행을 보류한다.
중고 주택을 사는 상세한 절차는 무엇입니까?
1, 구매자와 판매자 간의 의사 소통
바이어가 중고집을 사고 싶다면 먼저 판매자와 연락을 해야 바이어가 중고주택에 대한 정보를 얻을 수 있다. 주택 구입자들은 우선 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 분명히 알아야 한다. 만약 그들이 괜찮다고 생각한다면 판매자에게 주택 소유권증, 국유토지사용권증, 신분증 등 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구할 수 있다.
2. 현장 주택 검사
집을 사기로 결정하기 전에, 주택 구입자들은 적어도 현장에 가서 집의 질과 주거 환경을 살펴보고 문제가 있는 중고집을 사지 않도록 해야 한다. 현장에서 방을 볼 때 주로 주택 주체 구조, 주택 인테리어 상황, 바닥, 호형, 방향에 문제가 있는지 여부에 초점을 맞춘다. 집 안의 상황뿐만 아니라 이 일대의 주민 구조, 문화 분위기, 보조시설, 초중고등학교 등도 관찰해야 한다.
3. 거래 의도 결정
집을 사는 사람이 집을 알게 된 후, 집이 자신의 주택 구입 요구에 부합한다고 느낀다면, 집을 파는 사람과 중고 주택 거래의 구체적인 내용을 협상할 수 있다. 중고 주택 거래 협상의 주요 내용은 주택 가격, 지불 방식, 구체적인 거래 내용 등이다.
4. 주택 구입 계약을 체결하다
구매자와 판매자가 부동산 거래에 합의한 후에는 주택 구입 계약을 시작할 수 있다. 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 주택 구입 계약금 지불이 관련될 수 있습니다. 이것은 자발적이며, 주택 구입자도 이 단계를 건너뛰고 직접 주택 구입 계약을 체결할 수 있다.
5. 은행 대출 신청
주택 구입자가 대출을 통해 중고 주택을 구입해야 한다면 주택 구입 계약서에 서명한 후 은행에 가서 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 구입자는 대출 수속을 하기 전에 먼저 은행에 관련 업무를 문의한 다음 대출 초보를 신청하는 것이 좋다. 이렇게 하면 자신이 신청해야 할 대출 한도를 알 수 있다. 주택 구입자들은 중고주택 구매의 대출 한도가 중고주택의 평가 가치와 관련이 있어 거래가격보다 낮기 때문에 주택 구입자들이 더 많은 계약금을 준비해야 한다는 점에 유의해야 한다.
6. 전원 수속을 밟다
주택 구입 계약은 이미 서명했고, 대출 수속은 이미 끝났다. 다음은 부동산 양도 수속을 하는 것이다. 양도 수속은 매매 쌍방이 공동으로 부동산 거래 관리 부서에 신청하여 처리한다. 관련 자료를 제출한 후 부동산 거래 관리 부서의 심사가 필요하다. 모든 집이 이전 수속을 할 수 있는 것은 아니다. 일부 재산권이 불분명한 주택에 대해 주택 관리 부서는 매매 쌍방의 이전 신청을 거절하여 상장 조건에 부합하는 주택이 이전 수속을 밟도록 허용할 것이다.
7, 주택 이전.
집의 재산권은 이미 바이어의 이름으로 이전되었으니, 마지막 단계는 바로 집을 내는 것이다. 집을 낼 때 바이어는 부동산비, 주차비, 물, 전기, 천연가스 등을 판매자와 결제하는 데 주의를 기울여야 하는데, 이는 많은 바이어들이 잊을 수 있는 일이다.