첫째, 사회 보장 납부 및 구매 자격
상해에서 주택 구입 자격은 통상 주택 구입자의 호적, 사회 보장 납부 연한 등의 요인과 관련이 있다. 상해호적이 아닌 주택 구입자의 경우, 일반적으로 일정한 사회 보장 납부 연한을 만족시켜야 주택 구입 자격을 얻을 수 있다. 이런 상황에서 주택 구입자가 어떤 이유로 사회보증을 보충하면 주택 구입 자격에 영향을 줄 수 있다. 그러나 구체적인 영향의 정도는 기간과 지불 금액에 달려 있다.
둘째, 사회 보장 납부 및 대출 신청
집을 사는 과정에서 많은 주택 구입자들은 대출을 신청하여 집값을 지불한다. 은행은 대출을 승인할 때 주택 구입자의 신용기록, 소득상황, 부채 등의 요소를 종합적으로 고려할 것이다. 사회보증납부는 주택 구입자 수입의 일환으로 은행에서도 고려될 것이다. 주택 구매자가 사회 보험을 보충하면 신용 기록 및 소득 평가에 영향을 주어 대출 신청 승인 결과에 영향을 줄 수 있습니다.
셋째, 사회 보장 납부 및 계약금 비율
어떤 경우에는 사회 보장 납부가 주택 구입자의 계약금 비율에 영향을 줄 수 있다. 일부 은행이나 부동산 개발업자들은 주택 구입 정책을 제정할 때 주택 구입자의 사회 보장 납부에 따라 서로 다른 계약금 비율을 설정할 수 있다. 주택 구입자가 이미 사회보증을 보충했다면 신용상태가 좋지 않은 것으로 간주되어 더 높은 계약금 비율을 요구받을 수 있다.
결론적으로:
상해 사회 보장 납부가 주택 구입에 미치는 영향은 주로 주택 구입 자격, 대출 신청, 계약금 비율에 반영된다. 보금 자체는 주택 구입자의 자격을 직접 결정하지 않지만, 보납의 구체적인 상황은 주택 구입자의 신용기록과 소득평가에 영향을 미칠 수 있어 간접적으로 주택 구입 과정에 영향을 미칠 수 있다. 따라서 주택 구입자는 집을 사는 것을 고려할 때 자신의 사회보장납부 상황을 충분히 이해하고 관련 부서나 전문기관에 문의하여 더 정확한 주택 구입 정책과 대출 정책 정보를 얻어야 한다.
법적 근거:
상하이 부동산 등록 조례
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
본 조례는 본 시 행정 구역 내의 부동산 등록에 적용된다.
상하이 거주 허가 관리 방법
제 12 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
거주증' 소지자는 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 본 시에서 취업, 사회보험, 주택적립금 납부, 추출, 사용 등의 권리를 누릴 수 있다.