유효. 중화인민공화국 민법 제 469 조에 따르면 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 구두 형식은 왕왕 분쟁이 발생하기 쉬우니 쌍방이 협상하여 해결하는 것이 가장 좋다. 집주인이 위약을 위반하여 주택 임대 계약을 체결하지 않았다면, 구두 약속 위반에 속해야 한다. 당사자는 집주인과 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 현지 기층 조직에 조정을 신청할 수 있다. 쌍방은 결국 경미한 민사 분쟁으로, 일반적으로 위를 통해 처리한다. 합리적이고 확실히 해결할 방법이 없다. 관련 증거를 수집하여 법원에 민사소송을 제기하다.