법률 분석: 임대 계약은 합법적이며 만료되지 않았습니다. 집주인은 임차인과 협의하여 임대료를 올릴 수 있지만, 집주인은 마음대로 임대료를 올릴 수 없다. 집주인이 마음대로 임대료를 올리면 일방적으로 계약을 변경하는 것은 불법이다. 임차인은 임대 계약이 만료되기 전에 집주인에게 원래의 임대료에 따라 집을 계속 임대해 달라고 요구할 수 있는데, 이것은 임차인의 합법적인 권익이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.
제 120 조 민사권익이 침해당한 사람은 침해자에게 침해 책임을 맡길 권리가 있다.
제 121 조 법적 의무나 합의 의무가 없는 사람은 타인의 이익이 손해를 입은 사람을 피하기 위해 수혜자에게 상환을 요구할 권리가 있다.