집을 빌릴 수 있는 권리는 민법에 의해 법적으로 보호됩니다. 임대 기간 동안 주택을 매매하는 것은 임대 관계에 아무런 영향을 미치지 않습니다. 구매자는 원래 임대 관계의 존재를 부인할 수 없으며 임차인에게 임대 부동산을 반환하도록 요구할 수 없습니다. 동시에 임차물의 소유자가 되었다는 이유로 임차인은 임대인이 임차인에게 우선매수권을 통지하지 아니한 경우 임차인은 임대인에게 배상책임을 요구할 수 있다.
법적 근거
민법 제725조
임대차 계약에 따른 임차인의 점유 기간 중에 임대물에 대한 소유권이 변경된 경우, 임대 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
제726조
임대인이 임대주택을 판매하는 경우 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며 임차인은 이에 따라 먼저 구매할 권리를 갖습니다. 단, 누군가가 주택 구입에 대한 우선거부권을 행사하거나 임대인이 가까운 친척에게 주택을 판매하는 경우는 제외됩니다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후, 임차인이 15일 이내에 구매 의사를 명시적으로 표시하지 않는 경우 임차인이 우선 거절권을 포기한 것으로 간주됩니다.