임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반하며 임차인은 계약을 해지할 수 있다. 지금 계약이 어떤지 아세요? 교외 주택 임대 계약 모델 몇 부를 여기서 나누어 드리니 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교외명언)
교외 주택 임대 계약 모델 (선택 1) 임대인 대표:
임차인 대표:
임대인은 자신의 재산권을 가진 집을 임차인에게 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따르면 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 협의했다.
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 사업장 주소: 은천 _? 비즈니스 룸.
제 2 조 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 1 년이며, _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지입니다.
제 3 조 본 임대 기간의 임대료
이 임대 기간의 임대료는 인민폐 원정이다.
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인은 인테리어와 수선을 책임지지 않는다. 임차인은 임대 기간 동안 집을 깨끗하게 유지해야 하며, 벽과 주택 시설을 마음대로 변경해서는 안 된다. 집을 수거할 때 임대인은 임차인에게 인테리어 등의 비용을 지불하지 않고, 모든 인테리어 부분은 임차인이 스스로 철거하고, 집은 깔끔함을 회복한다.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 부동산 관리비: 임차인이 지불하고, 부동산 관리회사가 발행한 공식 어음을 기준으로 합니다.
2. 유틸리티: 임차인이 지불하며, 수무부와 전력부서에서 발행한 공식 어음이 우선한다.
3. 겨울 난방비: 임차인이 지불하고 난방 부서에서 발행한 공식 어음을 기준으로 합니다.
4. 수리비: 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 임대 주택의 품질이나 집 내부 시설이 손상된 경우 (문과 창문, 수력, 벽 등). 임차인은 유지 보수 비용을 책임져야 한다.
5. 이 부동산을 상업활동에 사용함으로써 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다.
제 6 조 마진 및 마진 사용
1. 임차인은 임대인에게 임대 사업장의 보증금을 선불해야 한다.
2. 임차인은 임차인이 부담해야 할 수리비와 비용을 임대 기간 내에 제때 지불하지 않았으며, 임차인이 선불한 영업용 보증금은 임차인이 선불한 영업용 주택 보증금을 임차기간 내 주택 수리비 및 체납으로 인한 각종 비용과 연체료를 돌려주고 임차인의 남은 보증금을 환불할 권리가 있다.
3. 임대기간이 만료된 후 임차인이 상술한 상황 중 하나가 없는 경우 임대인은 보증금을 전액 반환해야 한다.
제 7 조 임차인의 변경
임대 기간 동안 임차인이 임대 주택을 제 3 자에게 전대하려면 반드시 미리 임대인에게 알리고 임대인의 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 임차인이 되어, 원임차인의 권리를 누리고, 원임차인의 의무를 진다.
제 8 조 임대 갱신
1. 임대 만료 후 임차인이 그 장소를 계속 임대할 것을 요구한 경우, 임대인이 임대가 만료되기 30 일 전에 임대인에게 통지해야 하며, 임대인이 임대가 만료되기 전에 재계약에 동의할지 여부에 대한 답변을 주어야 한다. 임대인이 임대를 갱신하기로 동의한 경우, 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 임대인이 임대를 갱신하는 것에 동의하지 않으면 쌍방은 계약을 해지할 것이다.
2. 임차인이 임대기간이 만료된 후, 임차인이 그 장소를 계속 임대할 것을 요구하면, 임대기간이 만료되기 30 일 전에 임대인에게 다음 임대기간에 대한 임대료를 지불해야 한다.
제 9 조 계약 해지
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인은 임대주택 동의 없이 집을 전세, 양도 또는 대여하는 것을 허가받지 않았다.
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
제 10 조 계약의 해지
1. 본 계약이 만료되면 쌍방은 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다.
불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.
제 1 1 조 서명 및 영수증
갑 을 쌍방의 서명 영수증은 쌍방의 서면 형식으로 유효하며, 다른 사람이 쓰거나 복사하는 것은 무효이다.
제 12 조 면제 조건
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
제 14 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 15 조 계약의 효력
본 계약은 쌍방 대표가 서명한 날부터 효력이 발생한다.
유효 기간은 1 년이며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터
본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
교외 주택 임대 계약 모델 (발췌 2) 주택 임대 계약
임대인 (이하 갑이라고 함):
문서 유형: _ _ _ _ _ _ _ _, 문서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측):
문서 유형: _ _ _ _ _ _ _ _, 문서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
규칙 1. 갑은 호에 있는 집을 소유할 것이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 거리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
규칙 2. 임대 기간
임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합업, 입주 또는 타인과의 교환
2. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임대료가 연체되었습니다 _ _ 개월 또는 비어있음 _ _ 개월.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. -응? 임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
규칙 3. 임대료 및 임대료 지불 기간, 세금 지불 방법
갑, 을 쌍방은 월세를 원화로 동의하고 을 측이 연월일에 갑 측에 지급한다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을 측은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
갑, 을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 주택임대세를 납부해야 하며, 납부방식은 다음과 같은 제 _ _ _ _ 항에 따라 집행해야 한다.
1. 관련 세법은 갑, 을 쌍방이 비례해서 각자 부담한다.
2. 쌍방이 모두 동의합니다.
제 4 조? 임대 기간 동안 집의 인테리어와 장식.
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 정기적으로 임대 주택과 그 설비를 검사하고 제때에 수리해 누수, 무침수, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. .....
수리의 범위와 기준은 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 도시 건설부 (87) 13.
갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
임대 주택의 수리는 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리됩니다
1. 규정된 수리 범위에 따라 갑측이 출자하여 시공을 조직한다.
2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 완료 후 유지 보수 비용은 b 국의 미지급 임대료에서 공제됩니다 (구체적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다.
4. 쌍방이 모두 동의합니다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 쌍방은 임대 만료 후 가공료와 인테리어 소유권 처리에 합의했다.
재료비는 갑이 부담한다.
소유권은 _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 5 조? 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선권을 가지고 있다.
구매권
3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하고, 갑측은 을을 지지해야 한다.
합리적인 요구.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑이 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 경우 배상 책임을 져야 한다.
배상원. -응?
2. 임대측이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못하면 위약측은 배상 책임을 져야 한다.
다른 위안.
3. 을측이 제 시간에 임대료를 지불하지 못하면, 연체임대료 외에, 일내에 갑측에 임대료의 _ _% 를 지불해야 한다.
을측은 위약금을 지불해야 한다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측이 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하면 갑측은 양도를 중지하고 임대를 해지하도록 명령할 권리가 있다.
계약. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
6. 본 계약이 만료되면 을측은 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하며 임대료는 계약임대료의 _ _% 입니다.
천내에서 갑 측에 위약금을 지불한 후에도 갑 측은 여전히 계약 해지를 상소할 권리가 있다.
7. 갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다.
제 7 조? 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 8 조? 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조? 기타 합의 사항.
제 10 조? 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있습니다. 보충협정은 시 주택임대관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩 있는데, 그중 정본 2 부는 갑을 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있습니다. 한 양식에 두 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다.
임대인: (도장)? 임차인: (도장)
법정 대리인: (서명)? 법정 대리인: (서명)
대리인: (서명)? 공인 대리인: (서명)
주소:? 주소:
전화:? 전화:
계좌 개설 은행:? 계좌 개설 은행:
계좌번호:? 계좌 번호:
계약장소:? 서명 시간:
교외 주택 임대 계약 템플리트 (제 3 부 선정) 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _
관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 아래와 같은 조항에 도달하여 자본으로 준수하였다.
제 1 조 임대 주택의 위치, 면적, 기능 및 용도
1. 1 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 주택의 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 으로 결정됩니다
1 . 2 이 임대 주택의 기능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 반드시 갑의 서면 동의를 얻어야 하며, 기능 변경에 필요한 모든 수속은 을측이 정부 관련 규정에 따라 신고하고, 기능 변경으로 인한 모든 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
1.3 임대 주택은 을측이 임대하고 관리한다 .....
제 2 조 임대 기간
2. 1 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2.2 임대 기간이 만료되기 전 _ _ 개월 전에 갑의 동의를 거쳐 쌍방은 관련 임대 문제에 대해 임대 계약을 다시 체결할 것을 건의합니다. 동등한 임대 조건 하에서 을 측은 우선권을 가지고 있다.
제 3 조 임대 면제 기간 및 임대 재산 인도
3. 1 리스의 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 리스 기간이 만료되는 다음날은 임대일, 임대일 이후입니다
3.2 본 임대 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 갑은 임대 주택을 을측에 그대로 사용하고 을측은 그대로 임대 주택과 시설을 임대하기로 동의했다.
제 4 조 임대 비용
4. 1 임대 보증금이 임대 계약의 임대 보증금은 첫 달 임대료의 _ _ _ 배, 즉 인민폐 _ _ _ _ _ 위안입니다.
4.2 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.3 부동산 관리비 부동산 관리비는 매월 평방미터당 인민폐 위안이다.
4.4 전력 증용비 전력 증용수속은 갑이 처리하고, 전력 증용에 필요한 비용은 갑이 지불한다. 범 _ _ 임대인: 영업허가증: 주소: 우편번호: 법정대표인: 전화: 임차인: 영업허가증: 주소: 우편번호: 법정대표인: 전화: 법상 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 공장 임대: 갑은 공장 건물이나 창고를 을측에 임대하여 사용한다. 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다. 이 임대 주택의 사용 기능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
둘. 임대 기간 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지 입니다. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 갱신하려면 반드시 미리 _ _ 일 전에 제출해야 한다. 갑의 동의를 거쳐 갑을 쌍방은 관련 임대 문제에 대해 임대 계약을 다시 체결할 것이다. 동등한 임대 조건 하에서 을 측은 현재 우선권을 가지고 있다.
셋. 배달은 본 임대계약이 발효된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 갑이 임대주택을 을측에 그대로 사용하고 을측은 그대로 임대주택과 시설을 임대하기로 동의했다. 인도시 쌍방은 양도서 형식으로 인프라 상황을 서명하고 확인해야 하며 사진을 첨부할 수 있다. 분할 납품의 경우 분할 인계를 확인해야 한다.
넷째, 임대비
1. 공장 임대료는 월 평방미터당 원, 부동산 관리비는 월 평방미터당 위안이다. 만약 전력 공급 용량을 늘려야 한다면, 갑측이 책임지고 신청하고, 을측은 전력 공급 용량 증가에 필요한 모든 비용을 부담합니다.
2. 을측은 본 계약이 체결되기 전에 갑측에 위안화의 임대 보증금을 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 후 을측이 모든 미지급임대료, 재산관리비 및 본 임대로 인한 모든 비용을 지불하고 본 계약에 따라 갑에게 임대주택을 반납하는 등의 책임을 지고 나면 갑측은 _ _ _ _ _ _ 일 내에 무조건 을측에 임대보증금을 반환할 것이다.
3. 을측은 매월 _ _ _ 일전에 갑에게 당월 임대료를 지불해야 합니다. 을측이 임대료를 지불하지 못하면 을측은 갑측에 연체료를 지불해야 하고, 연체료는 빚진 임대료의% 를 지불해야 한다. 을측은 매월 _ _ 일전에 갑에게 부동산 관리비를 지불해야 한다. 만약 기한이 지난 지불이라면, 갑측은 빚진 금액의% 의 연체료를 지불해야 한다.
4. 본 계약이 발효된 후, 갑측은 전력확장 신청을 시작했고, 전력팽창으로 인한 비용은 을측이 부담하고, 갑측이 관련 수속을 신청하는 동안 을측은 갑측에 관련 비용을 지불해야 한다.
5. 임대 기간 동안 갑이 임대주택의 일부 또는 전체 재산권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 재산권자에게 계속 유효합니다. 동등한 양도 조건 하에서 을측은 임대주택에 대해 우선 구매권을 가지고 있다.
6. 임대 기간 동안 을측은 임대 부동산 소유 시설의 독점적 사용권을 누리고, 임대 부동산 내 전용 시설의 유지 관리 및 연간 심사를 책임지고, 본 계약이 종료될 때 전용 시설이 정상적으로 운영될 수 있도록 합니다. 갑측은 이에 대해 검사와 감독을 할 권리가 있다. 을측은 임대 기간 동안 임대물을 아껴야 하며, 을측의 부적절한 사용으로 인한 임대물의 수리는 을측이 책임지고, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
7. 임대 기간 동안 을측은' 중화인민공화국 소방법' 등 소방법규를 엄격히 준수하고, 임대측과 적극적으로 협조하여 방화 작업을 잘 해야 한다. 그렇지 않으면 이로 인한 모든 책임과 손실은 임차인이 부담한다.
8. 임대 기간 동안 을측은 갑의 재산을 포함한 임대재산에 대한 보험과 기타 필요한 보험을 구매할 책임이 있다. 만약 임차인이 상술한 보험을 구입하지 않았다면, 그로 인한 모든 배상과 책임은 임차인이 부담합니다.
9. 임대기간이 만료되거나 계약이 일찍 종료되면 을측은 미리 임대물을 치우고 이전을 완료하고 임대물을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 임대물을 반납할 때 잡동사니를 치우지 않으면 을측은 잡동사니를 치우는 비용을 부담해야 한다.
10. 을측은 임대주택을 사용할 때 중화인민공화국 법률, 지방규정 및 임대주택 부동산 관리 관련 규정을 준수해야 하며, 위반될 경우 그에 따른 책임을 져야 한다. 을측이 상술한 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우, 이로 인한 피해는 임차인이 배상해야 합니다.
넷째, 장식 조건
1. 을측은 임대기간 내에 임대재산을 인테리어하거나 개조해야 할 경우 미리 갑측에 인테리어 개조 설계안을 제출하고 갑측의 서면 동의를 얻어 정부 관련 부처의 비준을 받아야 한다. 인테리어 개조 방안이 임대 주택의 공공 부위, 주체 구조 및 기타 인접 이용자에게 영향을 미칠 수 있다면 갑측은 이 일부 방안에 이의를 제기할 수 있으며 을측은 이를 수정해야 한다. 개조 및 인테리어 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 인테리어 개조에서 증가된 부품 재산권은 갑이 소유하며 을측은 임대측 보조금을 요구할 권리가 없다.
동사 (verb 의 약어) 전세
1. 갑의 서면 동의를 거쳐 을측은 일부 임대주택을 전셋할 수 있지만 을측은 전셋자에게 임대료를 받고 모든 분쟁을 처리하고 전셋으로 인한 세금을 부담하는 등 전셋관리를 책임져야 한다. 본 계약서에 규정된 갑을 쌍방의 책임과 권리는 을측의 전셋으로 인해 변하지 않으며, 전셋내용은 갑을 쌍방의 원래 임대 계약을 기초로 합의해야 한다. .....
2. 을측은 재임대인에게 원래 계약에서 재임대에 관한 조항을 이행하는 것에 동의하고, 본 계약의 이행에 대해 을측과 갑에 대한 연대 책임을 져야 한다는 보증서에 서명하도록 요청해야 한다. 을측이 본 계약을 해지할 때, 전세 임대는 동시에 종료되고, 전셋인은 무조건 임대주택을 옮긴다. 을측은 전세협정이 체결된 후 _ _ _ _ 일 이내에 전세인이 서명한 보증서를 갑측에 제출하여 등록해야 한다.
자동사 계약의 종결에 미치지 못하다
1. 임대 기간 동안 을측이 집세나 기타 비용을 연체한 경우 갑측은 본 계약을 앞당겨 해지할 권리가 있으며, 본 계약은 갑측이 을측에 서면으로 통지한 날부터 자동으로 해지됩니다. 갑은 을측 임대 부동산의 재산을 유보할 권리가 있으며, 계약 종료에 대한 서면 통지서가 발급된 날부터 _ _ _ 일 후, 갑은 을측이 지불해야 할 모든 비용을 상쇄하기 위해 유치재산 경매를 신청할 것이다 .....
2. 을측은 확실히 계약을 앞당겨 종결해야 할 경우, 2 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 임대주택을 반납하고, 임대기간 내 임대료 및 본 계약으로 인한 기타 비용을 청산해야 합니다. 또 계약을 앞당겨 종료하기 전에 당월 임대료의 두 배에 해당하는 배상금을 갑에게 지급해야 한다. 갑은 _ _ _ _ _ 일 내에 을측 임대 보증금을 무이자로 환불할 것이다.
일곱. 면책조항 어느 한쪽이 심각한 자연재해 등 불가항력으로 본 계약을 이행할 수 없을 경우, 상술한 불가항력을 당한 한쪽은 즉시 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 불가항력의 상세한 상황과 계약 이행 불가, 부분 이행 또는 지연의 원인에 대한 증빙서류를 제공해야 합니다. 불가항력을 당한 한쪽을 면책하다.
여덟. 계약 해지 본 계약이 앞당겨 해지되거나 만료되고 갑을 양측이 재계약계약을 체결하지 못하면 을측은 종료일에 임대주택을 철거하고 갑을 반환해야 한다. 을측이 연체하여 임대물을 옮기거나 돌려주지 않으면 을측은 갑측에 두 배의 임대료를 지불해야 하지만 갑측은 임대물을 회수하는 것을 견지할 권리가 있으며, 임대물 안의 물건을 방치하지 않고 강제로 임대물밖으로 옮길 권리가 있다.
아홉. 광고 설치 을측이 임대 건물 내 또는 주변에 광고판을 설치해야 하는 경우 갑의 서면 동의를 얻어 정부 관련 규정에 따라 집행해야 한다.
X. 관련 세금은 지방 정부의 관련 규정을 준수해야 한다. 본 계약으로 지불된 인화세, 등록비, 변호사 간증비 및 기타 관련 세금은 관련 규정에 따라 각각 갑과 을측이 부담하고, 갑은 관련 등록 수속을 책임진다. 열；십；10
1. 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결하거나 중재위원회에 제출하여 중재해야 합니다. 열；십；10
둘. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 별도로 보충 협의를 체결할 수 있습니다. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방은 각각 2 부씩 보유한다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: 공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시간: _ _ _ _ _
교외 주택 임대 계약 모델 (제 4 부 선택) 파티 a: 전화:
파티 b: 전화:
갑을 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 근거하여 협의를 거쳐 본 계약의 다음 조항에 서명했다.
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 집을 을측에 임대한다
둘째, 임대 기간 및 임대 비용
1. 임대 기간은 1 년이며 _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지입니다.
2. 임대료는 위안화로 일시불로 지불하고 인도일은 본 계약의 발효일입니다.
3. 을측이 임대 기간 내에 무단 전세, 양도 또는 화재 및 각종 위법 활동에 종사하여 공익을 해치는 경우, 갑측은 계약을 종료하고 그 집을 회수할 권리가 있으며, 그 결과 발생하는 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
4. 임대기간 내 물, 전기, 난방, 케이블 TV 등 모든 비용은 을측이 책임진다.
5. 임대 기간 동안 을측은 집, 급수, 난방 시설을 아끼고 지상, 벽, 유리를 깨끗하게 유지해야 한다. 만약 손상이 있다면 을측은 가격에 따라 배상하고 그에 따른 연대 책임을 져야 한다.
6. 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑을 쌍방은 임대계약을 계속할지 여부를 협상한다. 협상이 갱신 임대 의사를 달성하지 못한 경우, 을측은 집 만기일에 갑이 을측에 임대한 집을 옮겨야 한다. 예를 들면, 주택 내 시설이 파손된 경우 을측은 가격에 따라 배상해야 한다.
일곱. 위약 책임
본 계약의 상술한 조항을 위반한 경우, 위약측은 상응하는 책임을 지고 손해배상금을 지불하고, 동시에 본 계약을 해지해야 합니다.
여덟. 분쟁 해결: 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 중재부서에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
아홉. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다. 쌍방은 본 계약을 준수해야 한다. 만약 미해결 일이 있다면, 쌍방은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진 보충 협의를 협의하여 체결해야 합니다.
X. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _
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교외 주택 임대 계약 모델 (선정 5) 임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 협상을 거쳐 을 측이 갑의 집을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 주택 임대
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 집 안의 문과 창문, 전기, 물, 조명 등의 시설은 기본적으로 온전하다.
둘째, 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일에서 _ _ _ _ 년까지 _ _ _ _ 년입니다. 협의가 만료된 후 을측은 우선 임차권을 가지며 관련 사항은 별도로 협의한다.
만약 특수한 상황이 발생하면 협의를 앞당겨 종결해야 한다면, 한 달 앞당겨 상대방에게 제출해야 한다. 협상을 거쳐 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않는다.
셋. 관련 비용
주택 임대비는 매월 _ _ _ _ _ 위안이며 반년마다 한 번씩 선불한다. 동시에 임대 보증금 _ _ _ _ _ _ _ 위안을 납부하다. 임대 기간 동안, 유틸리티 요금은 을측이 부담하며, 가격은 본 단원의 집주인과 같다.
넷. 쌍방의 책임
(a) 당사자 a 의 책임
1. 갑은 주택 관리 기관과 협상하고 그 집의 모든 문제를 처리할 책임이 있다.
2. 임대 기간 동안 누수, 주체 구조 변동 등의 문제가 발생하면 갑측이 수리를 책임진다. 갑은 적극적으로 부대에 반영해야 하며, 만약 제때에 하지 않으면 을측은 지붕 누출을 수리해야 한다.
3. 갑은 이유 없이 협의에서 탈퇴하고 다른 사람에게 전대하면 안 된다.
(b) b 국의 책임
1. 을측은 실내시설을 잘 보관하고 사랑해야 하며, 손상이 있을 경우 배상을 책임져야 합니다.
2. 을측은 아래와 같은 상황 중 하나가 있습니다. 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑측에 초래한 손실은 을측이 배상할 책임이 있습니다 .....
(1) 무단으로 임대 주택을 전세하거나, 다른 사람을 빌려주거나, 임대 주택을 이용하여 불법 활동을 하다.
(2) 제멋대로 임대 주택 구조를 철거하거나 의도적으로 임대 주택을 계산한다.
쌍방은 상술한 내용을 준수해야 한다. 위약할 때 위약측은 연임료의 _ _ _ _ _% 를 위약배상금으로 지불해야 한다. 미완의 일은 쌍방이 협상하여 해결한다.
동사 (verb 의 약어) 시설 및 장비
본 계약의 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다. 본 계약은 관련 법규에 따라 미결된 사안에 따라 집행됩니다.
본 계약은 한 양식에 세 부, 갑당 한 부, 을측 두 부, 동등한 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명하거나 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
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