전세를 얻어 공동 임대하는 주의사항.
1. 청세: 이사하기 전에 반드시 임대료를 상의해서 방별로 계산할지 침대별로 계산할지, 그러면 집세를 내는 데 문제가 없을 겁니다.
2. 위생비와 물비: 위생비와 물비도 미리 상의해야 한다. 만약 모든 집에 전기계량기와 물계가 있다면 상관없다. 그렇지 않다면 어떻게 지불해야 하는지에 대해 토론해야 한다.
3. 공중위생 유지: 함께 살면 공중위생이 있습니다. 예를 들어 주방, 발코니 등은 위생을 어떻게 유지하고 어떻게 분담할 것인지를 미리 상의하는 것이 좋다. 사소한 일이지만 갈등이 생기기 쉬운 곳이다.
계약: 공유에는 계약이 있어야합니다. 집주인과 공동임대인과 계약을 하든, 사고 후 책임자를 찾지 않도록 종이 계약이 있어야 한다.
전세계약 체결시 주의사항
1. 비슷한 습관을 가진 공유 파트너 선택:
(1) 공동임대는 배우자를 선택해야 하며, 가족이나 친구와의 생활에도 마찰이 생길 수 있다. 낯선 사람과 동거하는 것은 말할 것도 없다.
(2) 우선, 집세, 수력가스 등 비용을 어떻게 지불하는지, 화장실, 주방을 어떻게 사용하는지를 포함하여 계약에서 관련 비용을 여러 사람 간에 분담하기로 합의해야 한다. 처음에 약속이 없다면 신경 쓰지 마세요. 약속이 있으면 반드시 분명히 약속해야 한다.
3 생활 습관이 다릅니다. 예를 들어 늦게 귀가하는 습관이 있고, 일찍 일어나는 것을 좋아하는 사람도 있다. 모두들 먼저 이야기하는 것이 좋겠다. 습관 차이가 심하면 잘 익었든 안 익었든 합세하지 않는 것이 좋다. 심지어 어떤 사람들은 자기가 산 물건을 나누는 것을 좋아하고, 어떤 사람은 안 된다. 그럼 냉장고를 별도의 칸막이에 넣어라.
집주인은 신중하게 계약서에 서명해야합니다.
공동 임대한 방들 중 일부는 두 집주인에게서 임대한 것이고, 그도 집주인으로부터 임대한 집이다. 이때 너는 그들 사이의 임대 계약을 볼 권리가 있다. 집주인이 그에게 재임대를 허락하는지 확인하다. 업주가 집을 전셋할 수 없다는 데 동의하면 임대할 수 없다. 주인은 개의치 않는다.
(2) 공동임대의 경우 서로의 증명서와 연락처를 보관하고 임대료는 연불하지 않는 것이 좋습니다.
(3) 물건을 공유하고 잃어버리는 경우가 여전히 많다. 자물쇠를 바꿀 것을 건의합니다. 아무리 사려 깊더라도 귀중품은 잘 보관해야 합니다.
(4) 소유자와 계약을 다시 체결하는 것입니까? 아니요, 예를 들어 2 베드룸 또는 3 베드룸, 사람들이 먼저 집 전체를 임대 한 다음 공동 임대 대상을 찾으면 더 이상 집주인과 계약을 체결 할 수 없습니다. 이런 상황은 정상적인 상황에서는 허용되지 않는다. 왜냐하면 너는 방 한 칸과 방 두 칸을 임대하는 것과 같기 때문이다.
한 달만 빌리고 싶다면 방법은 다음과 같습니다.
유일한 방법은 고가로 임대하는 것이다. 집주인은 네가 그의 모든 가구를 비울까 봐 걱정하기 때문이다.
② 단세 형식이 있어 호텔 형태로 단세 아파트를 임대하는 것과 같지만 요금은 일반집보다 높고 호텔보다 절반 싸게 CBD 구역에 있습니다.