적립금은 집의 복지로서 모든 직원에게 중요하다. 하지만 일의 변동으로 도시의 이주로 인해 많은 사람들이 어쩔 수 없이 자신의 적립금 계좌를 보고 한숨을 내쉬지만 어떻게 사용해야 할지 모르겠다. 그러나 이 상황은 올해 이미 해결되었다.
202 1 연간 적립금 대출로 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 지방 내 오프사이트 대출
성 내 외지 대출이란 호적이 원래 대출 도시에 있었지만, 성 내 다른 도시에서만 근무하고 주택 적립금을 납부한 직원을 가리킨다. 그들이 호적 소재지로 돌아가 집을 살 때, 오프사이트 대출을 신청할 수 있다.
현재 대부분의 도시는 성 내 적립금 오프사이트 대출을 지원하고 있으며, 일부 도시에는 낙양, 란저우, 쿤밍, 합비, 닝보와 같은 호적 요구 사항이 있다. 따라서 주택 구입자는 신청하기 전에 예금지를 납부한 적립금 관리센터에서 오프사이트 대출을 받을 수 있는지 문의하는 것이 좋다.
2. 전국 선순위 기금 해외 대출
전국 적립금 오프사이트 대출이란 전국 어느 도시에서든 주택 적립금을 납부한 직원들이 호적 소재지로 돌아가 주택 적립금 오프사이트 대출을 받을 수 있다는 뜻이다.
그러나 현재 오프사이트 적립금 대출을 지지하는 도시는 전국적으로 통하는 도시가 적고 호적 제한이 없고 도시마다 정책이 다르다. 호적에 제한이 있는 도시는 베이징 광저우 선전 청도이다.
3. 지방 간 해외 선순위 기금 대출
성간 적립금 대출이란 직공이 직장에서 적립금을 납부하고 호적 소재지로 돌아가면 적립금 대출을 신청해 집을 살 수 있는 것을 말한다. 설령 직장과 호구가 각각 두 성에 있다 해도 그렇다.
현재 중삼각도시, 남녕, 20 개 성의 성도들은 모두 성간 적립금 대출 업무를 처리할 수 있다.
둘째, 선순위 기금은 다른 장소에서 집을 살 수 있습니까?
1, 적립금은 오프사이트에서 집을 살 수 있다. 현행 적립금 추출 정책에 따르면 자격을 갖춘 근로자는 시외도시에서 모든 부동산을 구매하면 본인과 배우자의 적립금을 인출할 수 있다. 자격을 갖춘 직공은 집을 사는 도시의 호적을 가리킨다. 증명 또는 작업 증명. 2. 현지 직원이 전액으로 외지 주택을 구매하는 경우 본인과 배우자의 신분증, 적립금 카드, 주택 구입 계약, 부동산증, 전금 및 호적증명서 또는 업무증명서를 본인이 제공합니다. 만약 직공이 적립금 대출로 집을 매입한다면, 상술한 자료 외에 대출계약과 상환증빙증도 제공해야 한다. 대출을 받고 집을 사는 직원은 한 번에 선불금을 인출하거나 월별로 대출금을 상환할 수 있다. 사원이 선지급을 추출한 후 사원은 월별 지급을 갱신합니다. 상환은 적립금 카드, 신분증, 상환증빙증빙만 제공하면 됩니다. 3. 외지에서 집을 사는 주택 구입자의 경우, 주택 적립금이 같은 도시에서 인출되며, 직원들은 어떤 관리부라도 관련 추출 업무를 처리할 수 있다. 외지 주택 구입은 수동 검증이 필요하기 때문에 보통 3 일 (영업일 기준) 이내에 완료되므로 직원에게 통지할 수 있습니다.
셋째, 2022 년 소주 외지인이 새 딜을 매입했다.
2022 소주 외지인
1. 비본성 주민주택, 중고주택, 본 시 신설, 중고재산권호텔 또는 재산권호텔
② 1 상품주택이나 재산권이 있고, 상주가정에 1 이상 상품주택이나 재산권식 호텔이 있다고 판단한다.
3. 구매를 제한하다. 주민 가정에는 부부 쌍방과 미성년 자녀가 포함된다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 367 조.
거주권을 확립하려면 당사자는 마땅히 서면으로 거주권 계약을 체결해야 한다.
상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 당사자의 이름
(2) 거주지의 위치;
(3) 생활 조건 및 요구 사항;
(4) 거주권 기한;
(e) 분쟁 해결
집을 사려면 어떤 재료를 준비해야 합니까?
결혼 증명서, 신분증, 호적본;
신청자 신분증 사본;
신청자의 소득 증명서 원본;
신청자의 선순위 기금 예금 증명서 원본 등.
넷째, 202 1 선순위 기금의 새로운 변화
많은 지원자들은 구직할 때 항상 고용주에게 5 보험 1 금을 내는지 물어본다. 오보험 외에 적립금의 역할도 크다. 적립금의 주요 목적은 일반 직원들이 집을 사서 주택 꿈을 실현하도록 돕는 것이다. 적립금은 전체 주택 대금을 인출할 수 있을 뿐만 아니라 일정 금액의 저리 대출도 받을 수 있다. 일반적으로 5 년 이상 상업 대출 금리는 4.9% 이며, 5 년 이상 적립금 금리는 3.25% 에 불과하다. 그러나 적립금 제도를 취소해야 한다는 사회적 시각이 있다. 이런 관점의 대표는 글리그룹의 동명주이다. 그러나 주요 적립금의 이용률은 높지 않다. 주택 구입 대출을 제외하고는 다른 것은 쓸모가 없는 것 같다. 또한 적립금 분담금 기준이 해마다 높아지면서 기업 부담도 가중되고 있다. 현재 국내 실물 경제가 불황이다. 적립금을 취소하면 중소기업의 부담을 줄일 수 있다. 사회에서 적립금 제도를 취소하라는 제안에 대해 많은 네티즌들은 현재 국내 집값이 너무 높아서 적립금의 지원이 없다면 일반인이 집을 사는 것이 더 어려울 것이라고 말했다. 이에 대해 관련 부처는 적립금 제도가 취소되지 않고 2023 년 적립금이 개선되거나 개정될 것이라고 응답했다. 주로 다음 세 가지 방면에 있다. 이 사람은 가능한 한 빨리 이해해야 한다. 첫째, 적립금의 예금 기수가 각지에서 조정되었지만 폭은 다르다. 상해를 예로 들다. 적립금의 원래 분담금 기수는 23500 원으로 올해 분담금 기수가 4500 원 증가했다. 조정을 거쳐 지금은 28,000 원이 되었다. 다른 지역은 상승폭이 2000 원 안팎이다. 사실 적립금 예금 기수의 조정은 현지 실제 상황에 따라 결정된다. 적립금 납부 기수의 증가는 앞으로 부동산을 구매하고자 하는 가정에 큰 이득이 된다. 또한 선순위 기금의 사용 범위도 확대되었습니다. 원래 적립금의 용도는 집을 사는 것으로 제한되었는데, 현재 적립금의 용도는 임대, 인테리어, 진찰 등으로 확장될 수 있다. 이것은 집을 사고 싶지 않은 직원들에게 큰 이익이다. 이것은 적립금 계좌의 이 자금이 더 잘 활용되었다는 것을 의미한다. 앞으로는 집을 사는 것 외에 임대, 인테리어, 진찰 등 다른 상황에서도 이 자금을 사용할 수 있다. 마지막으로, 적립금은 외지에서 집을 살 수 있다. 이전에 종업원이 납부한 지방적립금은 현지에서만 부동산을 살 수 있었다. 지금 적립금이 조정되었으니 다른 곳에서 집을 살 수 있습니다. 예를 들어 양량은 상하이의 한 회사에서 일한다. 그는 상해의 집값이 너무 비싸서 상해 바로 옆에 있는 곤산에서 집을 사고 싶다고 생각했는데, 그곳은 집값이 좀 싸다. 이제 양량의 꿈이 실현될 수 있다. 그가 상해에서 지불한 적립금은 곤산에서 집을 살 수 있다. 높은 집값의 맥락에서, 적립금은 많은 주택 구입자들에게 강력한 지원을 제공했다. 2023 년 들어 국내 적립금이 새로운 조정을 하고 있다. 적립금의 예금 기준을 높였을 뿐만 아니라 앞으로 집을 사는 것도 더 많은 지지를 받을 것이다. 그리고 적립금의 용도가 확대되어 집을 사는 것에 국한되지 않고 의료 인테리어 임대 등의 용도로도 사용할 수 있다. 더 중요한 것은, 지금 적립금이 성시를 가로질러 집을 살 수 있어 모두가 외지로 집을 살 수 있다는 것이다. 관련 q&a: 2022 년 최신 선순위 기금 이자율. 2022 년 개인 주택 적립금 이율은 얼마입니까? 현행 적립금 대출 금리는 2023 년 7 월 6 일 조정 시행된 것으로 알려졌다. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 4.50%, 월 이율은 4.50%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 연율 4.0% 로 전국적으로 일치했다. 적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다. 1. 상환능력에 기반한 적립금 대출은 대출 금액 = [× 상환능력 계수 40%- 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]× 12× 대출 연한으로 계산됩니다. 총 월 임금 = 선순위 기금 월 예금; 2. 집값을 기준으로 한 적립금 대출 공식은 대출액 = 집값 × 대출 비율이다. 이 가운데 대출 비율은 유형에 따라 결정된다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90 평방 미터 이상이며 대출 한도는 주택 구매금의 70% 를 초과하지 않습니다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작고, 대출 한도는 구매금의 80% 를 초과하지 않는다. 3. 최대 대출 한도에 따라 본인은 주택 적립금을 사용하여 대출 적립금 대출을 신청하고 신청 조건에 부합하는 최대 대출 한도는 50 만원이다. 동시에, 배우자 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 70 만 위안이다. 4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 한 적립금 대출은 적립금 대출 금액 = 대출자와 대출자의 적립금 계좌 잔액 ×20 으로 계산됩니다. 둘째, 주택 적립금 대출의 이자는 얼마입니까? 대출의 정확한 이자는 적립금 대출의 한도와 대출의 연한을 근거로 정확하게 계산할 수 있다. 금리를 언급한다면, 개인 주택 적립금 대출 금리는 20 1 1 년 2 월 9 일부터 인상된다. 5 년 이상 개인 주택 적립금 대출 금리는 0.20% 포인트 인상되어 4.30% 에서 4.50% 로 조정되었다. 5 년 이하의 개인 주택 적립금 대출 금리는 0.25% 포인트 인상되어 3.75% 에서 4.00%, 1 으로 조정되었다. 월이자 계산 공식: 월상환액 = 대출 원금/대출 기간 월수 (대출 원금-대출 원금 상환) × 월금리 2. 일일 이자 계산 공식: 월 상환 금액 = 대출 원금/대출 기간. 등액 원금상환법은 상환 기간 동안 매달 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 으로, 월별 상환액이 고정되어 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있고, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환능력을 결정할 수 있도록 한다.