부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.
1, 가격 징수에서 세금은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
2. 임대료 징수 (즉, 부동산 임대), 부동산 임대 수입을 세금 계산 근거로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 부동산세 징수 기한은 주택 상황과 연계하여 현지 주택관리부나 세무부에 문의할 수 있다.
부동산세는 부동산에 징수한 것이다. 부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 방풍 유리를 막을 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소다. 그러나 울타리, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등 집과 무관한 건물은 부동산에 속하지 않는다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다.
부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매 전 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매 전에 건설한 상품주택은 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.
부동산세 의무를 납부하는 단위와 개인이 있다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다.
법적 근거
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 7 조 부동산세는 해마다 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.