중화인민공화국 민법전
제 27 1 조? 소유권 건물을 구분하는 소유자는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 가지며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.
제 272 조? 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
윗층의 누수 문제를 해결해야 할 의무가 있다면, 먼저 부동산의 기본 직책을 살펴볼 수 있는데, 주로 다음과 같은 점이 있다.
1, 부동산 및 보조 시설의 유지 보수 및 유지 보수.
2. 치안과 소방관리를 강화하여 업주와 세입자에게 생활과 사무의 보장을 제공한다.
3. 청결한 환경을 유지하기 위해 쓰레기, 각종 폐기물, 하수, 빗물 배출, 제거를 포함한 부동산 및 주변 환경의 청결을 잘 하고, 소유주나 세입자에게 깨끗하고 편안한 생활과 사무실 환경을 제공한다.
4. 부동산 관리 구역 내의 녹화 건설과 유지 보수를 잘 하여 양호한 생태 환경을 제공한다.
5. 건물과 동네의 교통 관리를 잘 한다. 여기에는 동네 내 평행 교통과 건물 내 수직 교통 (엘리베이터, 에스컬레이터) 관리, 통로, 지붕 등의 공간 청소 및 가로등 유지 관리가 포함됩니다.
6. 차량 관리를 강화하여 차량 분실, 손상 또는 사고를 예방합니다. 주민구역, 건물 동동 주행노선이 뚜렷하게 표시되어 있고, 차량 속도 제한 주행이 필요하며, 부동산 지역 내 차량이 통일적으로 주차되어 부동산 지역 내 도로, 복도가 원활히 유지될 것을 요구한다.
7. 재무 관리를 잘하다. 첫째, 유지 보수 자금과 준비금의 귀환과 사용 관리 업무를 잘 수행하여 부동산 관리가 건강하고 순조롭게 진행되도록 하는 것이다.
8. 제때에 재산 및 부속설비의 재산보험을 처리하여 자연재해로 업주에게 막대한 재산 손실을 초래하지 않도록 한다.
9. 지역사회 관리를 잘 하고 건강하고 문명화된 지역사회 문화를 창조하며 우호적이고 조화로운 새로운 인간관계를 구축하기 위해 노력한다.
10. 공공시설에 대해 정부 및 공공기관에 연락한다.
1 1. 재산 파일을 만들고, 재산권 변경 사항을 적시에 파악하고, 재산의 완전하고 통일 된 관리를 유지합니다.
그래서 부동산의 기본 책임으로 볼 때 위층에 누수 문제가 있다. 만약 부동산 관리 계약서에 관련 약속이 있다면, 부동산은 위층에서 누수 문제를 해결할 의무가 있다.