인기의 정도는 의심할 여지없이 중개업체의 브랜드 품질을 나타냅니다. 중고 주택 구입 중개업체를 선택하기 전에 회사의 설립 및 운영에 대해 강력한지, 브랜드 이미지가 좋은지, 내부 관리 시스템이 좋은지 등 다양한 측면과 각도에서 문의해야 합니다. 상대적으로 말하면 그러한 회사는 고객의 이익에 해를 끼칠 가능성이 상대적으로 적습니다.
집 거래에 문제가 생기지 않으려면 우선 대로변에 매장이 있고 장식이 좋은 부동산 중개소를 선택해야 한다. 이러한 측면은 부동산 중개업자가 공식적인지 여부를 반영할 수 있습니다. 둘째, 상무부, 부동산관리부서에서 발행한 관련 증명서가 매장 내 눈에 잘 띄는 곳에 걸려 있는지 확인하세요.
둘째, 주택 매매 또는 구매 결정 후, 매도인을 위해 일반 부동산 중개업자가 상대방과 전속 또는 다중 중개 계약을 체결하게 됩니다. 합의 내용의 대부분은 쌍방의 상호 책임을 담고 있으며, 어느 한쪽을 제한하는 불합리하고 위압적인 조항은 없다. 구매자의 경우 부동산 중개인과 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 계약 또는 계약이 체결된 날부터 일정한 법적 효력이 발생합니다. 주택 거래 시 부동산 중개인은 판매자에게 집 전체 가격의 2%, 구매자에게 1%의 수수료를 부과합니다.
등록 절차를 살펴보고 부동산 중개업에 적합한 자격, 자격증, 실무면허, 사업자등록증을 보유하고 있는지 확인하세요. 부동산 중개업에 종사하려면 '상업등록증'과 '부동산중개업 자격증' 중 하나가 없으면 영업을 할 수 없습니다. 공인중개사로서 '중개사 자격증'과 '부동산 중개사 전문 자격증'을 모두 소지하고 있어야 합니다. 변호사는 '변호사 자격 증명서'와 '변호사 실무 증명서'가 있어야 하며, 둘 중 하나가 없으면 법률 업무를 수행할 수 없습니다.
부동산 중개업을 신청하려면 여러 조건을 충족해야 한다. 중개업을 할 수 있는 자격이 있는지 반드시 중개업 등록증과 중개업 자격증을 확인하고 책임을 회피하라. 숨겨진 위험을 제거하십시오.
광고량은 당연히 중개업체의 강점을 가늠하는 기준 중 하나다. 신문, TV, 인터넷 등 일반적인 홍보 방법으로 자체 브랜드와 주택 정보를 노출해야 한다. , 커뮤니티 우편함과 문에 넣기보다는.
중고주택 거래에는 전문적인 용어와 실무가 많이 있습니다. 관련 계약 및 계약을 체결할 때에는 중요한 조항(결제 방법, 결제 경로, 계약 위반에 대한 책임, 후속 서비스, 중개업체의 권리 및 의무 등)에 특별한 주의를 기울이는 것이 가장 좋습니다. 변호사나 신뢰할 수 있는 선임 부동산 중개인에게 확인을 요청하세요.
중고 주택 거래에서는 주택 구입자들이 집주인에게서 집을 산다고 생각하는 경우가 많기 때문에 당연히 집주인에게 대금을 넘겨야 한다. 중고 주택 모델은 운영 과정에서 일부 위험을 숨깁니다. 브랜드 중개업체는 일반적으로 순수 수수료를 수입으로 하는 기본적인 판매 및 임대 사업에 종사하며 인수, 기간 제한, 블랜치 전권 등의 형태로 가격 차이를 이용하지 않습니다. 계약을 체결하려면 3자가 참석해야 합니다. 계약. 동시에 주택 대금 중 1센트도 건드리지 않고 보증금은 집주인에게 직접 지급되며 계약금, 대출금, 남은 잔금은 무료로 보관되므로 특정 위험이 줄어듭니다. 정도.
마지막으로 주택담보대출을 받아 집을 구입하시는 분들에게는 은행대출도 수반됩니다. 또한, 일반 부동산 중개업자도 주택 양도 후 원주인이 집세, 난방비, 전기세, 수도세 등을 체납했는지 확인한 뒤 최종 대금을 매도자에게 지급해 매수자의 재산 보호를 극대화한다. 권리.
본 기사의 내용은 건설업계 언론사 "장식 설계 및 시공 매뉴얼"에서 발췌