주택보험은 주택재산보험에 속하며 주로 화재, 폭발, 낙뢰 등 자연재해나 사고로 인한 주택 손실을 보장한다. 주택보험은 일반적으로 주택 소유자나 거주자가 가입하며 보험료는 0.1~0.2이며, 손해 발생 시 보험회사는 주택 실가를 기준으로 보상금을 산정하지만, 보험금액을 초과하지 않는 범위 내에서 산정한다.
가치보험
집의 보험금액은 보험 가입 시 쌍방이 합의한 보험가액에 따라 결정되며, 이로 인해 증감되지 않습니다. 주택의 시장 가치 상승 또는 하락. 주택에 사고로 인한 손해가 발생한 경우에는 전체 보험금을 기준으로 전체 손실을 보상하며, 부분 손실만 있는 경우에는 보험 금액에 손해율을 곱하여 보상합니다. 예를 들어, 주택이 보험에 가입된 경우 쌍방이 합의한 보험 평가액은 100만 위안입니다. 사고로 인한 손상이 발생한 경우 주택의 시장 가격은 120만 위안(또는 80만 위안으로 하락)으로 상승합니다.
A. 집이 완전히 파손된 경우 - 보험금은 100만 위안입니다. B. 집이 부분적으로 파손된 경우 손실액은 70%입니다. 금액은 70만위안(100만위안)×70) 보상입니다.
무한가치보험
이러한 보험은 보험계약서에 피보험자의 실제 가격을 명시하지 않고, 계약서에 보험금액만을 최대 보상금으로 기재합니다. 주택이 우발적으로 파손된 경우에는 시가를 기준으로 보상금이 계산됩니다. 위의 예와 동일
A. 주택이 완전히 파손된 경우: 주택의 시가가 120만 위안으로 상승하면 주택의 시가가 하락하면 보상금은 100만 위안이 됩니다. 800,000위안까지 보상금은 800,000위안입니다.
B. 주택 부분 손실이 70%인 경우: 주택 시가가 120만 위안으로 상승하면 실제 손실은 84만 위안(120×70), 보상금은 70만 위안이 됩니다. (84×100/120); 시가는 80만원으로 하락하였고, 실손액은 56만원(80×70), 보상금은 56만원이다.
대체 가격 보험
주택 보험 계약자와 보험 회사 모두 주택의 교체 가격을 기준으로 보험 금액을 결정하는 데 동의합니다. 피보험자가 오래된 주택에 대해 새 주택을 재건축할 때의 가치에 해당하는 보험을 신청한 경우 해당 주택에 사고가 발생하면 교체 가격을 기준으로 보상을 받을 수 있습니다.
1차 위험 책임 보험
이 보험 방식은 보험 계약자가 집의 실제 가치를 전액 보장하도록 요구하는 것이 아니라 사고 시 발생할 수 있는 최대 손실 금액을 보장합니다. 보험사고가 발생한 경우, 보험금액이 전체 재산에 대한 비율에 관계없이 보험금액 범위 내이면 보험회사는 실제 손해를 기준으로 보상합니다. 예를 들어 주택 가격이 100만 위안이고 합의된 보험 금액이 50만 위안이고 보험 사고로 인한 손실이 20만 위안인 경우 보험사는 20만 위안의 비율로 보상해야 합니다. 이 보험방식에서는 주택가치 중 보험금액을 초과하는 2차 부분인 2차 보험이 전혀 무보험이기 때문에 이 방식을 '1차 위험배상책임보험'이라고 합니다.