2. 염세주택은 정부가 임대료 보조금이나 실물 배급세를 통해 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 방식을 말한다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다.
3. 경제 적용 주택은 국가계획에 포함돼 도시정부 부동산 개발기업이나 집자금을 모아 건설한 기관이 건설해 미익가격으로 도시 저소득 가정에 매각한 주택을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) 사회 보장 성격의 상품실입니다. 경제 적용. 경제는 집값이 같은 기간 시장가격에 비해 적당하여 중저소득 가정에 적합한 감당능력을 말한다. 적용성이란 주택의 건축 기준을 낮추거나 줄일 수 없고, 일정한 사용 효과를 달성해야 한다는 뜻이다.
제한된 상업용 주택은 일반적으로 "2 제한 주택" 으로 알려져 있습니까? 즉, "판매 가격과 호형 면적 제한, 판매 대상 제한"? 그 특징은 간단히' 중저가 및 중소형, 중간 소득자에게 판매' 로 요약할 수 있다.
그것의 가입 조건은 경제 적용 주택과 비슷합니까? 주택 구입자의 1 인당 주택 면적, 가계연간 소득, 가계총자산 등에 대한 기준이 있습니까?
이 둘의 차이점은 무엇입니까?
저렴한 주택은 저소득층을 겨냥한 것입니까? 가입자의 가계연간 소득 등에 대한 엄격한 요구가 있습니까? 그리고 제한된 상업용 주택은 중간 소득 그룹을 대상으로합니다. 위의 조건은 상대적으로 느슨해야 한다.
첫 번째? 가장 분명한 차이는 집값의 차이다. 저렴한 주택은 도시 저소득층을 대상으로 하는 것입니까? 그래서 가격이 더 낮습니까? 평방 미터 당 약 4,000 위안? 중간 소득 그룹에 대한 제한된 상업 주택? 정가할 때 같은 구간의 같은 품질의 일반 상품주택 가격을 참고합니까? 그리고 그것보다 약간 낮다. 위치에 따라 달라요? 현재 분양주택 가격을 4500 원에서 7300 위안까지 제한하고 있다.
둘째? 주택 보장은 호적에 대한 요구가 더 엄격합니까? 주택 구입자에게 베이징 시내의 호적을 3 년 이상 보유할 것을 요구하는가? 제한된 상품주택은 매입자에게 북경 호구만 요구할 뿐이다.
셋째? 주택 구입 가구의 1 인당 주택 면적에 대해 서로 다른 요구가 있다. 경제 적용 주택은 1 인당 주택 면적 10 평방 미터 이하를 신청해야 합니까? 그러나 분양주택 한도가격은 가구당 1 인당 주택 면적 15 평방미터 이하를 구독할 것을 요구한다.
네 번째? 가계 연간 소득과 가계 순자산에 대한 요구가 다르다. 베이징 8 구 경제 적용 주택의 구매 기준은 무엇입니까? 가족 인구는 1? 가구 연간 소득 22700 원 이하를 요구합니까? 가계총자산 순자산이 24 만 원 이하입니까? 가족 규모는 2, 3, 4, 5 이상입니까? 가구 연간 소득과 가구 순자산의 기준은 무엇입니까? 3 만 6300 원 이하 27 만 원 이하? 4 만 5300 원 이하 36 만 원 이하? 5 만 2900 원 이하 45 만 원 이하? 6 만원 이하 48 만원 이하. 베이징 8 구 제한 상품 주택 가입 기준은 얼마입니까? 가족 규모는 3 명 이하입니까? 가정의 연간 수입이 8 만 8000 원 이하여야 합니까? 가계총자산 순자산 57 만원 이하? 가족 규모는 4 명 이상입니까? 가계연간 소득 1 16000 원 이하 필요? 가계총자산 순자산 76 만원 이하.
다섯 번째? 집을 산 후 5 년 이내? 경제 적용 주택과 제한 상품 주택은 상장 거래와 양도를 할 수 없습니까? 정말로 양도가 필요한 것은 정부가 환매할 수밖에 없는가? 5 년 후 상장, 거래 또는 양도? 당시 같은 구간의 일반 상품주택과 경제 적용 주택, 제한된 상품주택 차액의 일정 비율에 따라 토지수익 등을 납부해야 합니까? 주택 분담금 70% 보장? 제한된 상업 주택 지불 비율은 35% 입니다.
여섯 번째? 새로 지은 보장실은 작은 호형과 기본적인 주거 수요를 충족시키는 것을 원칙으로 하는가? 제한된 상품주택은 중소형 호형을 원칙으로 합니까? 같은 상황에서 경제 적용 주택의 면적이 경제 적용 주택보다 크다.
일곱 번째? 2007 년 9 월 25 일 발표된' 베이징시 경제 적용 주택 관리 방법' 에 따르면? 재판? "저렴한 주택 구매 자격을 획득한 가족? 이것은 신청이 승인되었다는 것을 의미합니까? 저렴한 주택 구매 자격을 자발적으로 포기한다면? 제한된 상품을 구매하면 우선 배급을 할 수 있다.
요약? 저렴한 주택과 2 제한 주택의 차이와 연계
1. 지원자에 대해 다른 요구 사항이 있습니까? 저렴한 주택은 반드시 베이징 시내 호구여야 합니까? 그리고 3 년 이상 호적을 가지고 있나요? 베이징 호구라면 2 리짜리 방이 가능한가요? 농촌 호적은 반드시 철거해야 신청할 수 있습니까?
2. 경제 적용 주택 신청 항목이 2 제한 주택과 같은가요? 신청자의 나이를 고려해야 하나요? 주택 상황? 연간 소득? 가계 고정 자산.
3. 경제 적용 주택과 2 제한 주택이 겨냥한 사람들 사이에 차이가 있습니까? 저렴한 주택은 저소득 가정을 겨냥한 것입니까? 하지만 2 제한 방은 중간 소득 가정을 겨냥한 것입니까? 그래서 집의 면적이 다른가요? 저렴한 주택은 작은 호형인가요? 두 제한 주택은 모두 중간 호형이다.
4. 경제 적용 주택과 2 제한 주택은 주택 매매에서 같은가요? 5 년 후에야 당신은 거래할 수 있습니까? 토지 수입도 지불해야 하나요? 당시 거래된 시장가격에 따라 갔나요? 그런데 거래세율이 다른가요? 저렴한 주택세율 70%? 2 제한 주택 세율은 35% 입니다. 5 년도 안 되어 팔 수 있는 유일한 사람은 정부인가? 그런데 5 년 안에 또 다른 경적실과 2 리방 조건을 충족하는 북경인에게 팔 수 있을까요? 만약 5 년 후에 팔면요? 판매가격은 최초 신청가격이다.
저렴한 주택과 제한 주택의 차이점은 무엇입니까?
모두 보장성 주택에 속하며, 경제 적용 주택은 철거된 주민을 겨냥한 것이다. 경제 적용 주택을 구매하려면 주택관리국에서 발행한 철거 증명서가 필요하다. 제한 주택을 구입하려면 반드시 주택 관리국에서 발행한 제한 주택 증명서가 있어야 한다. 제한 주택은 주로 고령 젊은이들을 대상으로 한다. 지원자의 조건은 다음과 같습니다.
시내 6 구, 도시 4 구, 빈해 신구 범위 내의 비농업 호적; 남성 25 세 이상, 여성 23 세 이상 미혼, 이혼 미망인은 1 인 가구로 신청할 수 있다.
전년도 가구 1 인당 소득:
3 만원 이하, 그리고 전년도 가구 1 인당 소득을 계산할 때, 2 인 이하 가구의 가구 인구는 실제 인구의 1.5 배로 계산될 수 있다. 즉, 단가구 연간 소득은 4 만 5 천 원을 넘지 않고, 2 인 가구의 연간 총 수입은 9 만원을 넘지 않는다.
가정 주택 면적:
가정 주택 건축 면적이 60 평방미터를 넘지 않는다. 주택 면적이 인정되면 가정 주택은 공공 주택이다. 고층, 다층 주택 건축 면적은 임대 면적에 1.3 을 곱해서 계산하고, 단층집, 비주택 건축 면적은 임대 면적에1..15 를 곱해서 계산합니다.