집을 빌리는 것은 사람들의 삶에서 매우 흔한 이야기입니다. 방을 빌릴 때 앞으로 분쟁을 피하기 위해 가족이 주의해야 할 사항이 많습니다. 그렇다면 무엇을 준비해야 할까요? 집을 임대? 아래 에디터와 함께 관련 세부 플롯을 살펴보겠습니다.
집을 빌릴 때 준비해야 할 것
1. 집주인의 개인 상황
방을 빌릴 때 임차인은 집주인의 인적사항 등을 꼼꼼히 확인해야 한다. : 집주인 재산증명서, 신분증 등 주택을 위탁하여 임대하는 경우에는 위임장, 재산증명서, 신분증 또는 위탁자의 사본이 있어야 합니다. 부동산 증명서가 없을 경우에는 매매계약서가 필요합니다. 전대인 경우에는 법적 분쟁을 방지하기 위해 임대 계약서와 주택에 대한 관련 부동산 소유권 증명서가 있어야 합니다.
2. 보증금 납부 시 주의사항
임대인은 보증금 납부를 최대한 피해야 한다. 일단 보증금을 납부하면 매우 소극적이 되며, 임차인이 지적하는 기준도 있다. 충족되지 않을 수 있습니다. 임대 계약서에 기재됩니다. 집주인이 임차인에게 보증금 납부를 요구하는 경우 임차인은 관련 서류를 확인해야 하며, 납부한 보증금은 월세의 20%를 초과하지 않아야 하며, 집주인은 보증금 영수증을 발급해야 합니다.
3. 집에 대한 피해는 계약서에 기재되어야 합니다
임차인은 집을 점유할 때 주의해야 하며, 집 시설에 대한 피해는 계약서에 기재되어야 합니다. 중개자를 방지하기 위한 계약 종료 시 보증금이 보류됩니다.
4. 보증금 영수증 및 보증금 전표 보관
집주인은 보증금 영수증을 분실하거나 기관에 전달하지 않도록 주의해야 합니다.
5. 부동산 잡비 제공은 계약서에 포함되어야 합니다.
양 당사자가 임대 계약을 체결한 후 공식적인 '주택 임대 계약'을 체결하는 것 외에도 또한 해당 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 재산 유지 자금 등 관련 비용에 대한 정산 및 책임도 지불해야 합니다. 문제가 발생하지 않도록 자세하게 설명하고 임대 계약서에 첨부하여 보관하는 것이 가장 좋습니다.
6. 가장 좋은 방을 찾으세요
임대 성수기에는 일반적으로 임차인이 짧은 기간 내에 만족스러운 집을 찾기가 어렵습니다. 1인실을 빌릴 때 자신의 필요에 따라 직장 근처의 집을 찾을 수도 있습니다. 특히, 방 옆에 교통이 편리하고 통근 시간이 길지 않다면 주택은 더욱 그렇습니다. 더 먼 경로도 포함되어야 합니다. 임차인은 범위 내에서 임대하기로 선택합니다.
집을 빌릴 때, 향후 분쟁을 방지하기 위해 가족이 주의해야 할 사항이 많이 있습니다. 이상은 가족이 집을 빌릴 때 주의해야 할 모든 지식입니다. 그렇기 때문에 본인 렌탈에도 도움이 될 것입니다.