2. 집의 재산권 관계를 분명히 하다. 이것은 매우 중요하며, 거래의 성공과 당사자의 이익과 직결된다. 따라서 소비자들은 집을 임대하거나 사기 전에 마음에 드는 주택에 대한 재산권 조사를 해야 하며, 중개사에 재산권 정보를 제공하고 집주인의 주택 증명서, 신분증 등을 확인하는 것이 좋다. , 세입자가 무단으로 집을 전대하고 판매하는 상황을 피하다.
3. 계약서에 서명할 때 조심해야 합니다. 계약서에 서명하고 계약금을 지불하기 전에 중개 회사의 형식 계약을 자세히 읽고 모호한 조항에 주의해야 한다. 집에 대한 요구는 계약서에 명확하게 합의해야 하고, 중개 실패, 비용 및 보증금 환불에 대한 상세한 약정이 있어야 하며, 그에 상응하는 증명서를 잘 보존해야 한다.
자신이 속았다는 것을 알게 되면, 제때에 경찰에 신고하고 법적 보호를 구해야 한다.
계약사기나 강제사기를 피하기 위해서는 중개영업허가증부터 시작하여 경영범위, 영업허가증 브로커의 이름, 면허번호 등 경영자에 대한 정보를 알고 관련 부서에 문의해야 한다. 일단 회사가 번호판 번호, 신고되지 않음, 증권상이 사실이 아닌 것을 발견하면 즉시 관련 부서에 신고하여 거래를 중지해야 한다.
거래 전뿐만 아니라 거래 과정에서도 조심해야 한다. 계약은 반드시 처음부터 끝까지 다 읽어야 하고, 계약서에 규정된 비용, 즉 지불해서는 안 되는 비용을 초과해야 한다. 변호사는 필수적이며 전체 과정의 대상이다. 계약의 일부 비논리적이고 불합리한 조항에 대해서는 자신의 이익의 손실을 줄이기 위해 단호히 삭제해야 한다. 교수형, 기한 등 관련 문제를 명확히 합의해야 한다.
주택 구입자는 중개회사를 선택할 때 유명하고 신용도가 좋은 회사를 선택해 비슷한 상황이 발생하지 않도록 할 것을 건의한다.
법적 근거: "부동산 중개인 관리 조치"
제 25 조 부동산 중개 기관과 부동산 중개인은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 가격 인상 정보를 조작, 유포하거나 부동산 개발 경영 단위와 결탁하여 주택 수량을 투기하고 시장 가격을 조작하는 것.
(2) 거래 당사자로부터 주택 거래의 실제 정보를 숨기고, 주택을 싸게 판매 (임대) 하여 차액을 벌다.
(3) 숨기기, 사기, 강압, 뇌물 등 부당한 수단으로 업무를 유치하고, 소비자 거래를 유인하거나, 거래를 강요한다.
(4) 고객의 개인 정보 또는 영업 비밀을 유출하거나 부당하게 사용하여 부당한 이익을 도모한다.
(5) 거래당사자가 주택 거래세 등 불법적인 목적을 피하기 위해 같은 주택에 대해 서로 다른 거래가격의 계약을 체결한다.
(6) 주택 내부 구조를 변경하여 별도로 임대한다.
(7) 부동산 거래 자금의 횡령 및 부당 이용;
(8) 자신의 중개 서비스를 구입하고 임대한다.
(9) 저렴한 주택과 거래 조건에 맞지 않는 주택에 중개 서비스를 제공한다.
(10) 법령에 의해 금지된 기타 행위.
제 37 조 제 25 조 제 (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) 항의 규정을 위반하여 현급 이상 지방인민정부가 기한 수정을 명령하였다. 부동산 중개인에게 654.38+0 만원의 벌금을 부과한다. 부동산 중개 기관에 대하여 인터넷 서명 자격을 취소하고 3 만 위안의 벌금을 부과한다.