법률 분석: 세입자가 1 년 이상 임대를 빚지고 연락이 안 되면 집주인은 집을 다시 임대할 권리가 있지만, 여전히 집 안의 물건을 처분할 권리가 없다. 집 안의 원래 세입자의 물품 가치가 임대료를 지불하기에 충분하지 않다면, 제 3 자에게 이 일을 처리해 달라고 부탁하는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 원래 세입자의 물품만 양도하여 보관할 수 있으며, 나중에 관리비를 받을 수 있습니다. 물론 임대 계약서에 명확한 규정이 있는 것은 별개의 일이다. 그러나 나중에 논란을 일으키지 않도록 먼저 처리하지 않는 것이 좋다. 사진을 찍은 후 집을 따로 봉인하는 것이 좋습니다. 집을 임대해야 한다면 계속 임대할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 465 조. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.