석주산시 도시 발전 마스터 플랜에 따르면 20 10 중점 프로젝트 징집철거 작업을 잘 하기 위해 중점 프로젝트가 순조롭게 실시되도록 시 인민정부 제 50 차 상무회의 정신에 따라 특별히 다음과 같은 방안을 마련했다.
1, 프로젝트 구현 범위
20 10 성해 경제지역에서 실시한 모든 건설 프로젝트 (포란 철도 서쪽, 이농구 동쪽, 요유로 북쪽, 산수대로 남쪽), 볼란 복선의 토지 철거는 표준 자치구 인민정부가 정한 기준에 따라 집행된다.
2. 기본 원칙
(1) 통일지도자의 원칙을 고수하고, 징집철거 작업을 잘 하기 위해 중점 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 하기 위해, 대무구구 징집철거 지도팀을 설립하여 건설사업 징집철거의 지도, 조직, 조율 업무를 전면적으로 담당하고, 지도부 구성원들이 서로 지지하고, 긴밀하게 협조한다.
(2) 사람 중심적이고, 프로젝트 건설과 토지 취득 철거 과정에서 사람 중심적이며, 대중의 합법적 이익을 충분히 보호하고, 물권법 관련 규정을 준수하며, 정책 기준을 엄격히 집행하고, 보상자금이 제때에 지급되도록 보장한다.
(3) 사실로부터 진리를 찾는 원칙을 고수하고, 토지 철거 작업은 사실에 근거하고, 철거된 가구의 기본 상황을 전면적으로 정확하게 파악하여, 상황이 분명하고, 분명하고, 실사구시하며, 증거를 근거로 법에 따라 토지 철거 작업을 질서 있게 전개해야 한다.
(4) 공개, 공평함, 정의의 원칙을 고수하고, 절차에 따라 각 업무를 엄격히 전개하고, 공시와 절차가 제자리에 있는지 확인하고, 대중이 징발 철거 배치 관련 정책을 정확하게 이해하고 파악하도록 지도하고, 징발 철거 정책, 주택 및 부착물 상세, 보상 평가 결과를 공개하고, 실체와 절차' 쌍투명' 을 실현하여 징발 철거를 위한 기초를 마련하다.
(5) 사회 안정을 유지하는 원칙을 고수하다. 징발 철거는 대중의 절실한 이익과 관련된다. 관련 부서는 긴밀히 협조하고, 업무책임제를 시행하고, 각 사직은 각자의 책임을 지고, 절차와 규정에 따라 엄격하게 일을 처리해야 한다. 홍보 및 교육을 강화하고 대중의 사상 업무를 진지하게 잘 수행하다. 제때에 문제를 발견하고, 문제를 연구하고 해결하며, 사회 안정을 보장하다.
(6) 엄격한 재정 규율, 염정건설 강화, 재무감독관리 원칙, 철거자금에 대한 특별 감사를 실시한다. 토지 취득 및 철거 자금 관리를 강화하고, 선도 그룹이 토지 취득 및 철거 자금을 통일적으로 배정하고, 특별 회계, 특별 카드 시스템을 구현하고, 평가, 검토 및 보상 분리 원칙에 따라 특별 책임 시스템을 구현합니다. 횡령과 다보를 엄금하다.
3. 작업 절차
토지 이용 계획에는 구체적인 프로젝트 실시 단위의 신문시 국토자원부 심사가 있다. 시 인민 정부의 비준을 거친 후, 시 국토자원국이 토지사용권 환수 통지서와 징집통지서를 발급하였다. 구체적인 프로젝트 실시 단위는 시성관리국의 요구에 따라 주택 철거 허가증을 처리하고, 징집철거 작업은 용호빈경제개발구관위원회에 의뢰하여 실시를 조직하고, 프로젝트 실시의 징집철거, 조사, 토지가없는 농민, 철거민 안치 업무를 담당한다.
4, 토지 취득 및 철거 보상 기금
토지 취득 및 철거 보상 기금은 프로젝트 시행 단위에 의해 모금됩니다. 징집보상에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보조비가 포함됩니다. 철거 보상에는 지상 건물, 구조물 등에 대한 보상이 포함됩니다. 이주자의 과도기 동안 정착비, 이사비, 임대비, 기한 내 이전 장려비 농민 이전 인프라 보조비 (토지 이전 보상비, 시공설계비, 설치비 보조금, 지질탐사비, 감독비) 철거 평가 비용, 철거 비용; 케이블 TV 이전 비용 및 전화 이전 비용; 무덤 이전 비용; 수자원 관리 시설 유지 보수 지원 비용; 업무비 및 기타 예측할 수 없는 비용. 상술한 비용은 프로젝트 예산에 포함돼 용호 빈곤 구제경제개발구 관리위원회가 징집된 철거자에게 지불하고 보상자금은 당좌통장 형태로 징집된 철거가구 머리에 직접 지급된다.
5, 토지 취득 보상 기준
(a) 토지 보상 기준
농전대 추산에 따르면 용호경 개구 3 년 전 평균 토지 생산액은 700 위안이다. 닝샤회족자치구 토지관리조례' 관련 규정에 따르면 징용지 3 년 전 평균 연간 생산액의 10 배로 계산한다. 안치보조비는 징용지 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 배, 즉 토지보상비와 안치보조비는 징용지 3 년 전 평균 연간 생산액의/KLOC-0 으로 계산된다
(2) 지상 부착물 보상 기준
1. 재림: 나무 용도 (급여, 서까래, 단향), 10CM 이하 DBH 는 15 원/그루입니다. 10-20CM60 원/나무; 20CM 이상 90 원/그루.
과일 나무: 5CM 이하의 30 위안/식물; 5- 10CM 100 원/나무; 10-20CM 200 원/나무 /20cm 이상 500 원/나무.
포도: 대전과 정원 포도 보상 기준은 결과, 불결과, 결과 연한, 1 년 10 원/주, 2-3 년 (3 년 포함) 50 원/주; 70 원/그루 3 년 이상 재배하다.
4. 구기자: 그 해에 심은 삼원/그루, 3 년 미만의 8 원/그루를 심었습니다. 3 년 이상 (3 년 포함) 재배한 20 위안/그루; 5 년 이상 재배한 50 원/그루.
5. 묘목 (묘포, 묘포): 교목, 관목묘목 2000 원/아목년, 2 년 3000 원/무, 3 년 이상 4000 원; 과수 (구기자, 포도 모종 등). ) 모두 3000 원/아목년이다. 2 년생 5,000 원/무.
6. 야채 보호
(1). 과일과 채소 (토마토 오이 등). ) 온실 재배는 건당 9000- 10000 근으로 계산되고 잎채소는 건당 2500-3000 근으로 계산됩니다. 보상비는 징수할 때 과일과 채소와 잎채소 시장의 도매가격으로 계산한다.
(2) 비닐하우스 재배과수, 1 연간 5,000 원, 2 년 방당 7,500-8000 원, 3 년 이상 (3 년 포함) 방당 보상 10000 원.
(3) 관리용 주택과 온실하우스 등 시설은 평가가격에 따라 보상을 해준다.
(3) 주택 철거 보상 기준
1. 주택 철거는 국가 관련 정책과' 석주산시 도시 주택 철거 실시 방법' 에 따라 집행된다. 모든 주택, 울타리, 울타리 등 건물 및 기타 부속물은 자격을 갖춘 평가사무소에 의뢰하여 평가를 실시하고, 주택 철거 평가 기준은 석주산시의 동일한 기준을 참고하여 집행한다.
수동 우물 및 관개 기계 우물은 평가 가격으로 계산됩니다.
3. 농민택지 안팎에서 재배되는 각종 나무는 방안의 지상 부착물 보상 기준에 따라 계산한다. 원내평경화 토양개량으로 깔린 토공은 개발투자에 따라 적절히 보상한다.
기타 지상 건물, 구조는 평가 가격으로 계산됩니다.
5. 이전 묘지 입장료 1 ,000 원/좌석, 이전 무덤비 300 원/좌석, 기일 이전 무덤은 300 원/좌석으로 추가 인센티브를 드립니다. 무덤 이전 작업에는 민정국이 묘지 지정 집중 이전 장소를 정하고 최저 가격으로 이전한다.
(4) 기업 이전 보상 기준
(e) 과도기 재 정착 보상 기준
철거민 12 개월 초과 배치 기간, 가구당 월 500 원 기준에 따라 임대비를 지불하다. 이사비 가구당 1200 원. 철거민 그룹은 정해진 기한 내에 철거 계약을 체결하여 제때에 집을 철거하거나 제때에 철거된 집을 인도한다. 철거 작업반의 확인을 거쳐 가구당 2,000 위안의 보상을 받았다.
(6) 기타 사항.
케이블 TV 는 가구당 300 위안, 전화 이체 165 원입니다.
이상 징발 철거 보상금은 최종 공식 평가 보고서와 철거 협의를 기준으로 한다.
6. 재 정착 방법
(a) 토지가없는 농민의 정착
1. 석주산시 도심 주민기본연금에 참가하다. 징발 후 1 인당 경작지가 0.5 무 이하인 농민은' 석주산시 도심 주민사회연금보험 방법 (시행)' 에 따라 18 세 이상 징집된 농민이 가구 단위로 기본연금보험에 참가하며 필요한 자금은 시 재정에서 모금한다.
2. 도시 주민의 최저 보장을 누리다. 징발 후 1 인당 경작지가 0.5 무 이하인 농민, 18 세 이하의 징발 농민 (18 제외, 18 세 이상 학생 포함) 이 도시 저보증에 포함돼 과도기 5 년이다.
3. 토지가없는 농민을위한 의료 보험. 징집된 농민은 자발적으로 새로운 농촌협력의료나 도시주민 기본의료보험을 선택할 수 있다.
4. 토지가없는 농민에 대한 고용 훈련을 증가시킨다. 조직은 18 ~ 35 세 토지가없는 농민에 대한 기술 훈련을 실시하여 취업 능력을 향상시키고 추천 고용을 조정하거나 자체 창업을 안내합니다.
(2) 철거민의 배치
1. 통화 결제. 철거 배치 계약에 따라 결정된 보상 자금은 한 번에 배치 보상금을 전액 지급한 후 더 이상 집중 배치 지점에 정착하지 않습니다.
2. 배치점에 집중적으로 배치하다. 첫째, 용호 호적을 가진 철거민들을 1 역, 대장, 6 역,' 강거 1 호', 2 역 마을 안치지점에 배치하고, 특곤철거민들은 가까운 곳에 계획 예약의 중심촌에 안치할 수 있다. 둘째, 용호 호적 없는 철거자는 원칙적으로 현금 보상 후 배치를 하지 않지만, 용호에 거주하는 지 여러 해 동안 (마을위원회 증명서가 있음) 철거 작업에 적극적으로 협조하고, 정해진 기한 내에 협의를 체결하고, 철거팀이 철거한 무용호 호적 철거자를 인도할 수 있으며, 용호 호구가 있는 철거민 정착 정책을 참고하여 배치할 수 있다. 철거된 가구는 철거 작업에 협조하지 않고, 규정된 기한 내에 철거된 주택을 납품하지 않는 것은 안치 포기로 간주되고, 일회성 현금 보상 후 안치되지 않는다.