임대 주택 온수기가 고장나서 누가 책임지나요?
1, 임차인 온수기가 누가 책임지는지, 상황에 따라 안배해야 한다.
(1) 임대 계약서에 실내 장비의 사용 및 유지 관리와 관련된 조항이 있는 경우 계약 규정에 따라 처리해야 합니다.
(2) 임대 계약서에 실내 장비의 사용 및 유지 보수와 관련된 조항이 없는 경우 온수기 손상의 원인을 확인해야 한다. 온수기가 정상적인 마모로 인한 부품이 노화되어 사용할 수 없는 경우 건물 주인이 수리해야 합니다. 온수기를 사용할 수 없는 것은 세입자가 조심하지 않거나 고의로 온수기를 손상시켰기 때문이라면 세입자는 수리를 책임져야 한다.
2. 임대 주택 안의 가전제품은 임대 물품의 일부이다. 일반적으로, 임대계약서에 임차인이 유지하는 약속이 있다면, 계약에 따라 처리한다. 관련 약속이 없는 것은 집주인이 관리한다. 그러나 전기 손상으로 인해 다를 수 있습니다.
3. 우리나라 계약법의 관련 규정: "임대인은 임대물에 대한 수리 의무를 이행해야 한다. 단, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다." 또한 임차인이 임대물을 수리해야 할 때 집주인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다고 규정하고 있다. " 집주인이 수리 의무를 이행하지 않으면 세입자는 스스로 수리할 수 있지만 수리 비용은 집주인이 부담한다. 임대물 수리로 세입자의 정상적인 사용에 영향을 미친다면 집주인은 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 한다. ""
4. 주택 임대 계약을 체결할 때, 임대계약에서 쌍방은 집주인 자신의 잘못으로 인한 임대물 파손, 소멸, 집주인이 책임진다는 것을 분명히 약속할 수 있다. 임차인의 잘못으로 인한 경우 임차인이 집주인에게 배상을 책임진다. 다른 사람이 만든 경우, 상대방은 집주인에게 배상을 책임진다. 불가항력으로 인한 것이라면 집주인은 자신을 위해 재산 손실의 위험을 감수해야 한다.
임대 가전제품 손상으로 인한 수리 문제 분쟁을 막기 위해서는 주택 임대 계약을 체결할 때 계약서에 명확하게 합의해야 한다. 이것은 렌탈 온수기가 고장 난 사람에 대한 소개입니다. 필요한 친구가 있으면 더 많이 알 수 있다.