주택 가격이 점점 높아짐에 따라 많은 사람들이 높은 주택 가격을 감당할 수 없으며 임대 만 선택할 수 있습니다. 특히 이민자 인구가 특히 많은 번영하는 대도시 베이징에서는 점점 더 많은 사람들이 있습니다. 이런저런 임대분쟁으로 이어질 수밖에 없는 베이징에서 개인주택 임대분쟁을 해결하는 방법은 무엇일까요? 갱신 또는 비갱신으로 인해 발생하는 분쟁에 대한 여러 가지 해결책. 베이징 개인 주택 임대 계약 분쟁 해결 방법: 1. 임대 계약이 만료되고 임대인이 새로운 조건을 제안하지 않은 경우 임차인이 원래 임대 계약에 따라 임대료를 계속 지불하고 임대인이 수락하면 임대 계약이 체결된 것으로 간주됩니다. 임대차관계가 계속되고 불규칙 임대관계인 경우에는 임대인은 정당한 사유 없이 종료할 수 없습니다. 2. 임대차 계약을 갱신할 때 임대인은 특정 조건에 대한 합리적인 변경을 요구합니다. 예를 들어 원래 임대료가 너무 낮은 경우 임대인은 국가가 규정한 민간 주택 임대료 기준에 가까운 수준으로 임대료를 인상합니다. 주택이 위치한 곳의 인민정부 또는 국가가 정한 기준이 없는 지역에서는 공정성과 합리성의 원칙에 따라 상위 주택지의 실제 임대료 수준을 참고하여 합리적인 새 임대료를 결정합니다. . 원래 임차인이 동의하지 않는 경우에는 우선권을 포기하는 것이며, 임대인은 타인과 임대관계를 수립할 수 있습니다. 새로운 임대차 계약이 체결된 후, 일방이 상대방의 정당한 권익을 고의로 침해하거나 과실이 있는 경우에는 새로운 계약의 유효성에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 임대차 계약의 등록 절차를 완료한 후 임대인이 임대료 보증금이나 기타 추가 비용을 청구하여 임차인의 생활 및 사용에 지장을 주거나 임차인이 계약에서 약정한 임대료를 지불하지 않는 경우 상대방은 임대 계약 종료를 제안할 수 있으며, 불이행자에게 발생한 비용과 법적 권리 상실에 대한 보상을 요구할 수 있습니다. 3. 임대차 계약이 만료되어 임대인이 계속 임대를 원하지 않는 경우, 갱신 계약이 체결되지 않은 경우 임차인은 집을 임대인에게 반환해야 합니다. 임차인이 지방자치단체가 정하거나 쌍방이 합의한 기간 내에 실제로 주택을 찾을 수 없는 경우, 임대인은 임차인에게 주택을 찾아 이사할 수 있는 시간을 주어야 하며, 임대 기간을 적절하게 연장하고 도덕적으로 협조해야 합니다. 집을 찾는 임차인. 세입자는 또한 일정에 따라 부동산을 비워야 합니다. 임차인이 적극적으로 집을 찾고 제때에 집을 비우지 않는 경우, 임대인은 지방자치단체가 허용하는 범위 내에서 임대료를 인상할 권리가 있습니다. 4. 임대차 기간 만료 후 임차인이 원래 임대차 계약에 따라 임대차 계약 갱신에 동의하지 않거나, 임대료의 감액을 요구하거나, 임대인에게 주택 수리나 개조를 요구하거나, 변경 허가를 요구하는 경우 임대 계약을 갱신하기 전에 주택을 사용하면 원래 임대 계약이 종료되거나 새로운 임대 계약이 성립되지 않습니다. 임차인은 임대인이 요구하는 합리적인 기간 내에 집을 구하고 이사해야 하며, 임대인도 집을 찾는 데 도움을 줄 도덕적 의무가 있습니다. 임차인이 이사하기 전에 원래 집에 거주했다면 이전 임대 계약에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 5. 임대인과 임차인 사이에 달리 합의하지 않는 한, 임대인은 원래 임대 계약이 만료된다는 이유로 임대료를 임의로 인상합니다. 임차인이 적극적으로 집을 구하지 않거나 집을 구한 후에도 이사를 거부할 경우 집주인은 임대료를 인상할 수 있다. 예를 들어 양측이 분쟁을 해결할 수 없다면 주택관리청이 중재를 하거나 법원이 임대료 인상 취지에 맞춰 판결을 내려야 한다. 이상이 베이징 개인주택 임대차 분쟁에 대한 해결방법이다. 실제로 현실에서는 주택시설 훼손 분쟁, 수도·전기료 분쟁 등 임대기간 만료 시 발생하는 분쟁이 많다. 전문가들은 추천한다. 이러한 가능한 상황을 모두 기록하고 계약서에 가서 책임을 명확히 하십시오. 분쟁이 발생하면 서명된 베이징 개인 주택 임대 계약의 내용에 따라 귀하의 권리를 보호할 수 있습니다.