1. 임대 쌍방은 다음 서류를 가지고 주택 임대 관리처에 등록한다.
주택 임대 관리 사무소에 등록하기 전에 제출해야하는 관련 문서는 다음과 같습니다.
1. 임대 당사자의 신분증 또는 법적 자격증
2, "부동산 거래 계약 등록 신청서";
3, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
주택 임대 계약;
5, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 요구하는 기타 자료.
둘째, 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하며, 제 1 심 후 제 1 심 의견에 서명한다.
셋째, 1 심 통과 2 심을 기초로 2 심 의견에 서명한다.
4. 임대 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게' 주택 임대 등록증' 을 발급한다.
5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 결산합니다.
1, 주택 임대 계약;
2. 부동산증 또는 기타 합법적인 소유권 증명서 (원본 및 사본);
3. 주택 임대 쌍방의 신분증 (원본 및 사본);
4. 주택 임대 쌍방의 호적부;
5, 공공 주택 전세, 공공 주택 임대 계약, 재임대인과 임대인이 체결한 서면 협의를 제공합니다. 기타 주택 전세는 등록된 주택 임대 계약과 임대인이 전셋에 동의한 서면 증명서 (원본 및 사본) 를 제공해야 한다.
임대인의 위탁대리인은 임대인의 위임장과 대리인의 신분증 (원본 및 사본) 을 제공해야 한다.
주택 임대 등록의 사용은 무엇입니까? (1) 검토 기능
1. 계약 주체가 자격이 있는지, 임대인과 임차인이 적절한 조건을 가지고 있는지 확인합니다.
2. 임대한 대상이 임대를 허용하는지, 즉 임대한 주택이 법규에 따라 임대를 허용하는지 여부를 검토한다.
3, 리스 계약이 완비되어 있는지, 완전한지, 리스 기간, 리스 수리 책임 등을 확인합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 임대 행위가 국가 및 주택 소재지 인민정부가 규정한 임대 정책에 부합하는지 심사한다.
(b) 역할 관리
부동산 관리 부서는 등록을 통해 기록을 달성했습니다. 즉, 모든 법률 자료가 문서화되어 네 가지 역할을 했습니다.
1, 임대 쌍방의 법적 행위를 명확히 하는 것입니다.
2, 임대 시장의 기본 상황을 이해하는 것입니다;
임대 당사자의 법적 행위를 감독합니다.
주택 임대 분쟁을 중재하기위한 법적 근거를 제공합니다. 주택 임대 시장의 건전한 발전을 규제하고 지도한다.
(c) 질서 유지의 역할
주택 임대 등록 기록 관리는 주택 임대 시장을 규범화하고 사회 안정을 보장하는 데 유리하다. 관련 부서의 일부 도시 사회 치안에 대한 조사 분석에 따르면 최근 몇 년간 도시의 형사사건의 70% 이상이' 임대' 와 관련이 있는 것으로 나타났다. 따라서 주택 임대의 표준화 된 관리를 강화하면 주택 임대 당사자의 책임, 권리 및 이익이 명확하고 임대 주택의 불법 사용을 효과적으로 방지하며 사회 치안의 포괄적 인 관리에 도움이되며 주택 임대 시장의 건전한 발전을 보장 할 수 있습니다.