임대소득, 재산세 납세의무는 언제 발생하나요?
부동산세는 과세대상인 불타는 집을 기준으로, 재산세 잔여가치를 기준으로 합니다. 주택 또는 임대 소득, 부동산 소유자에게 부과되는 재산세. 구체적인 납세의무는 다음과 같습니다:
1. 생산 및 운영을 위해 원래 재산을 사용합니다. 납세의무는 생산 및 운영한 달부터 발생합니다.
2. 자가주택 생산 및 운영에 사용 - 준공 다음 달부터 납세의무가 발생합니다.
3. 건설업체가 위탁하여 건설한 주택 - 인수 절차가 끝난 다음 달부터 납세의무가 발생합니다. 이미 건설된 주택을 사용, 임대 또는 임대한 경우, 납세자는 해당 주택을 사용, 임대 또는 임대한 달부터 시작합니다.
4. 납세의무 발생시 : 주택이 인도된 후부터 시작
5. 기존 주택 구입 - 납세의무 발생시 : 양도 및 변경이 완료된 다음 달부터 주택 소유권 등록 절차 및 부동산 소유권 등록 기관의 주택 소유권 증명서 발급
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6. 부동산을 임대하거나 임대하는 납세자 - 납세 의무가 발생하는 시점: 임대 또는 대출을 위한 부동산 인도 다음 달
7. 자가 사용, 임대 또는 대출을 위한 부동산 개발 기업 자가 건설 상업용 주택 - 세금 납부는 사용 다음 달부터 발생합니다. 집 배달. 재산세 납세 시기에 관한 규정에 따르면 생산 및 운영을 위해 새로 건설된 주택에 대한 재산세는 언제 납부해야 합니까?
생산 및 운영을 위해 주택을 건설하는 납세자는 해당 재산세를 납부해야 합니다. 주택이 완공된 다음 달부터 재산세가 부과됩니다.
참고 자료: dongao./cjks/fdzl/201111/59933.s 재산세 납부 의무의 종료 시점은 언제입니까?
재무부와 국무총리에 따르면 도시 지역 재산세 과세 고시 "토지 사용세 관련 문제 고시"(Caishui [2008] No. 152) 제3조에서는 납세자가 재산세 또는 도시 토지 사용세 납부 의무를 종료하는 경우 다음과 같이 규정하고 있습니다. 재산 또는 토지의 물리적 재산이나 권리 상태의 변경으로 인해 법률에 따라 재산 또는 토지의 물리적 상태 또는 권리 상태가 변경된 달의 말일까지 세금을 계산해야 합니다. 임대소득에 대한 재산세는 언제 신고하고 납부하나요?
각 지방국세청 규정에 따르면 보통 분기별로 신고하지만, 한 달에 한 번 신고하는 경우도 있고, 6개월마다 신고하는 경우도 있습니다. 개월. 재산세 납부 시기에 관한 다음 설명 중 틀린 것은 무엇입니까?
재산세 납부 시기에 관한 다음 설명 중 틀린 것은 무엇입니까( ).
A. 원래 부동산을 생산 및 운영하는 경우에는 생산 및 운영하는 달부터 시작됩니다.
B. 완공된 다음 달부터 시작됩니다.
C. 기존 주택 구입은 주택 소유권 증명서가 발급된 다음 달부터 시작됩니다.
D. 임대부동산 인도
정답 D
p>답변 분석 부동산개발사업자가 자가사용, 임대 또는 대출을 목적으로 건설한 상업용 주택에 대한 재산세는 주택을 사용하거나 인도받은 다음 달부터 지급됩니다. 재산세 및 토지사용세 납부시기를 판단하는 방법
부동산세는 주택을 과세대상으로 삼아 주택의 잔존가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과하는 재산세입니다. 집.
특정 세금 책임은 다음과 같이 발생합니다: 1. 생산 및 운영을 위해 원래 부동산을 사용 - 납세 의무 발생: 생산 및 운영을 위한 새 주택 건설 - 납세 의무 발생: 3. 수탁건설업체가 건설한 주택의 경우 - 납세의무 발생시점 : 인수절차가 완료된 다음달부터(이전에 사용, 임대, 대차한 신축주택)
4. 납세자가 새로운 상업용 주택을 구입하는 경우 - 세금 책임은 주택이 사용을 위해 인도된 다음 달부터 시작됩니다.
5. 기존 주택 구입 - 납세의무 발생 시기: 주택 소유권 이전 및 변경 등록 절차가 완료되고 주택 소유 증명서가 발급된 다음 달부터 시작됩니다. 부동산 소유권 등록 기관,
6. 부동산을 임대하거나 대출하는 납세자 - 납세 의무가 발생하는 시기: 임대 또는 대출을 위한 부동산이 인도된 다음 달부터 시작됩니다.
7. 부동산 개발업체의 자가 건축 상업용 주택의 자체 사용, 임대 또는 대출 - 납세 의무가 발생하는 시기: 주택을 사용하거나 인도받은 다음 달부터
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8. 기타 - 납세의무 발생 시기: 부동산의 물리적 목적이나 권리 상태의 변경으로 인해 법률에 따라 재산세 의무가 종료되는 경우 납부할 세액은 다음 날짜까지로 계산됩니다. 월말 부동산의 물리적 물건이나 권리 상태의 변경. 임대주택에 대한 재산세 납부시기를 정하는 문제에 대하여
예를 들어 6월 1일에 계약을 체결하면 7월 1일에 임대가 시작된다는 것이고, 다른 하나는 계약을 한다는 것입니다. 7월 1일에 소유자에게 직접 계약이 임대될 것이라고 명시하지 마십시오. 책에 나온 답은 재산세 계산을 위한 시기 확정 과정에서 6개월은 종가 기준, 6개월은 임대료 기준으로 부과된다는 것이다.
7월 1일부터 임대소득이 징수됩니다. 1월부터 6월까지, 7월부터 12월까지 각각 6개월입니다.
참고로. . 재산세와 도시토지사용세에 대한 납세의무가 발생하는 시점을 어떻게 결정하나요?
1. "부동산세에 관한 여러 구체적인 문제에 대한 재정부 및 국가세무국의 해석 및 잠정 규정"((1986) Cai Shui Di Zi No. 8)에 따르면: 19. 새로 지어진 주택에 세금을 부과하는 방법은 무엇입니까?
납세자가 지은 주택의 경우, 완공된 다음 달부터 재산세가 부과됩니다.
건설업체로부터 위탁받아 납세자가 지은 주택의 경우, 인수절차가 완료된 다음 달부터 재산세가 과세됩니다.
인수 절차를 거치기 전에 납세자가 사용, 임대 또는 임대한 신축 주택에 대해서는 규정에 따라 재산세가 부과됩니다.
2. "재산세 및 도시 토지 사용세 관련 정책 및 규정에 관한 국가세무국 고시"(Guo Shui Fa [2003] No. 89)에 따르면: 2. 재산세 및 도시 토지 사용세 결정 의무 발생 시기의 문제
(1) 상업용 주택을 새로 구입하는 경우, 주택을 구입한 다음 달부터 재산세 및 도시 토지 사용세가 부과됩니다. 사용할 수 있도록 배송됩니다.
(2) 기존 주택을 구입하는 경우, 주택 소유권 이전 및 변경, 주택 발급 등을 위한 등록 절차의 다음 달부터 재산세 및 도시 토지 사용세를 계산하여 부과합니다. 부동산 소유권 등록기관이 발행한 소유권 증명서.
(3) 임대 또는 임대 부동산의 경우 재산세 및 도시 토지 사용세가 임대 또는 대출용 부동산이 인도된 다음 달부터 부과됩니다. 수수료소득에 대한 법인세 납부의무는 언제 발생하나요?
두 항목 모두 일반적으로 참조해야 하며 구체적인 근거는 '중화인민공화국 기업소득세법 시행에 관한 규정', '법인 과세소득 계산'에 따릅니다. 발생주의에 의거하여 당기에 속하는 수입과 지출은 금전의 수수 여부에 관계없이 당기에 속하지 않는 수입과 지출로 간주됩니다.
납세자가 생산 및 판매한 과세소비재에 대해 다음과 같은 경우에 납세의무가 발생합니다.
1 납세자가 신용판매 및 할부징수를 채택한 경우 납세자가 납부결제방식을 채택한 경우 납세의무가 발생한 시기
② 납세자가 미리 납부하는 방법을 채택한 경우 납세의무는 채무가 발생한 날로 한다. /p>
과세 소비재가 발행된 경우.
3 납세자가 위탁 및 은행추심으로 판매한 과세소비재의 경우,
과세소비재가 발행되고 위탁이 완료되는 날에 납세의무가 발생합니다.
4 납세자가 다른 정산방법을 채택하는 경우 납세자의 납세의무가 발생하는 시점은 매출대금을 수령하거나 매출대금을 수령한 날로 한다.
2. 납세자가 자신의 사용을 위해 생산한 과세 소비재의 경우, 사용을 위해 양도된 날에 세금 의무가 발생합니다.
3. 납세자가 금은 장신구를 소매하는 경우, 납세 의무는 대금 수령일 또는 판매 증명서를 취득한 날에 발생합니다.
-모금, 광고 및 샘플, 직원 복리후생, 보상을 위한 금은 주얼리
등은 재료로 가공된 금은 주얼리를 당일 배송합니다. 수탁자가 배달하는 것.
4. 납세자가 위탁한 과세소비재의 경우, 납세의무가 발생한 시점은 납세자가 해당 물품을 수령한 날입니다.
5. 납세자가 수입한 과세 소비재(금은 장신구 제외)의 경우, 납세 의무가 발생하는 시점은
수입 신고일입니다.