임대 계약을 조기 취소한 경우에는 임대료를 환불받을 수 없습니다. 계약을 조기 취소하기 전에 집주인에게 임대료 환불을 요청하려면 집주인과 협의하여 처리해야 합니다. 민법 계약의 관련 조항에 따라. 임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 어느 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 사실의 심각성에 근거하여 상대방에게 청산된 손해 배상금으로 연간 임대료의 10%를 지불해야 합니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 2%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
집주인이 임대료를 돌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요?
1. 부동산 변호사들의 경험에 따르면 우한의 주택 임대 분쟁에서는 집주인이 다음과 같은 경우가 종종 있습니다. 임대 기간이 만료되는 시점을 확인하세요. 아이템 소비 비용으로 항목이 언급되며, 특히 새 집을 임대할 때 지불한 보증금이 원천징수됩니다. 이것이 바로 주씨가 겪은 일인데, 보증금이 반환되지 않는 상황이 발생하면 어떻게 해야 할까요?
2. 집주인이 보증금을 이유 없이 돌려주지 않는 이유와 그 방법은 무엇인가요? 보증금과 관련하여 일반적으로 집주인의 행위는 계약 위반이며 계약에 명시된 방식으로 처리될 수 있다는 합의가 계약서에 있습니다. 물론 이런 일이 발생하면 보통 협상으로는 문제를 해결할 수 없으며, 대부분의 경우 집주인의 악의적인 계약 위반은 법원에 소송을 제기하는 경우 계약법 조항을 위반하는 것입니다. , 귀하는 보증금의 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라, 계약에 따라 지체상금의 지급도 요구할 수 있습니다.
3. 물론, 검찰이 입증해야 할 주요 사항은 임대관계가 존재하고, 임대관계가 종료되었다는 점이다. 집주인에게 보상을 요구합니다. 집주인은 증거를 압수할 권리가 있습니다. 사실관계 입증을 위해서는 임대 관련 정보를 청구를 뒷받침하는 증거로 저장하는 것에 항상 주의를 기울여야 합니다.
집주인과 임대 협상은 어떻게 하나요?
1. 집이 마음에 든다고 해도 좋은 감정을 아끼지 마세요. 너무 감정적으로 생각하지 말고 차분하게 생각해 보세요. 정말 당신에게 적합한가요? 계약서에 서명하기 전에 모든 세부 사항을 주의 깊게 읽으십시오. 질문이 있으면 즉시 질문하고 해결하십시오.
대화 중에는 집주인이 이전 세입자가 임대 계약을 그만둔 이유, 기본 상황 등 집의 다양한 측면에 대해 이야기하도록 유도하십시오. 집 주변의 지원 시설, 가까운 시일 내에 정책 통제 회의가 있을지 여부 등 집에 미치는 영향에 대한 정보가 많을수록 임대료 협상에 더 많은 비중을 두고 차분하게 생각하는 데 도움이 됩니다. 트레이드오프에 대해.
2. 집의 조건은 좋지만 요구 사항을 충족시키지 못한다고 할 수 있습니다. 당신은 필요하지 않습니다. 집주인의 심리방어를 뚫으면서 다양한 사안에 대해 스스로 좀 더 평등하고 솔직하게 논의할 수 있는 방법을 모색해보세요. 집주인에 대한 설명과 그의 진술. 그의 설명이 실제 상황과 일치하지 않는다고 생각되면, 이 주택의 단점으로 인해 심리적 격차가 발생했다고 말하고 자신의 상황에 따라 신중하게 고려해야합니다.