항주의 보장실은 주로 정교, 구부르크, 하사, 삼돈집에 집중되어 있다. 딩교는 항주의 큰 주택지 중 하나로, 지역 내의 상업 생활 분위기가 비교적 성숙하다. 일부 상품주택 프로젝트 외에도 10 개 이상의 보장주택 사업이 있는데, 대당가든, 장목가든, 후죽가원, 정교가원, 정교경원, 농강원, 태양일성, 북성명원, 북성단풍경원, 구목가든 등이 있다.
하사는 항주의 3 대 부성 중 하나로, 전성에서 가장 큰 대학성을 보유하고 있으며, 잘 보존된 생태습지로 나날이 성숙한 생활 분위기를 지니고 있다. 현재 하사에는 명화원 경연가 등 보장주택단지가 있다.
삼두가 최근 몇 년 동안 급속히 발전하여, 고돈로 연장선이 이미 개통되었고, 부근의 상업 시설이 번화하고, 성서에는 은태 월마트 등 대형 쇼핑장이 있다. 현재, 삼돈에는 이미 돈익가, 도시수진 등 보장주택단지가 있다.
항주 저렴한 주택 프로젝트 구성;
(1) 개발 비용:
1, 토지 취득 및 철거 보상 및 배치. 징집철거보상법규정에 따라 지급한 징집철거 안치보상비를 일컫는 말. 각종 낡은 건축물의 철거 중 재활용 잔존가액은 원가를 낮춰야 한다.
2, 조사 및 설계 및 예비 엔지니어링 비용. 개발 프로젝트 선행 작업에서 발생하는 공사 조사, 계획 건축 설계, 시공 급수, 전력 공급, 환기, 통로 및 부지 평준화 등 탐사 설계 및 선행 공사 비용을 일컫는 말.
3, 건설 설치 프로젝트 비용. 시공 도서 예산 (결산) 계산 프로젝트에 포함된 주요 주택 건설 설치 공사 비용을 일컫는 말. 주택 주체 부분을 포함한 토건공사 (말뚝 기초 포함) 공사 비용, 수난방 전기 설치 공사 비용 및 부속 공사 비용.
4. 인프라 건설비와 비영리 공공시설 건설비. 주택용지 계획 레드라인 내 주택단지 인프라 건설 비용, 정부가 승인한 주택계획 요구에 따라 유상으로 양도할 수 없는 비영리 공공시설 건설 비용을 일컫는 말.
5. 관리비. 본 조 (1) 항 1 ~ 4 항 비용의 합계의 2% 에 따라 계산한다.
6. 대출이자. 경제 적용 주택 개발 경영 기업이 마련한 주택 건설 자금을 근거로 은행 대출 이자를 계산하다.
7. 저렴한 주택 건설 및 관리를 위한 행정사업성 유료로 반감을 받습니다.
(2) 세금. 국가가 규정한 세목과 세율에 따라 계산하다.
(3) 이익. 본 조 (1) 항 65438 항 +0 ~ 4 항 비용의 합계의 3% 로 계산한다.
다음 비용은 저렴한 주택 가격에 포함될 수 없습니다.
(1) 보장성 주택단지는 레드라인 이외의 인프라 건설 비용을 계획한다.
(2) 주거 지역 운영 시설 비용;
(3) 경영기업이 남겨둔 오피스텔과 영업용 방의 건설비용을 개발한다.
(4) 주택 개발 경영과 무관한 각종 모금, 후원, 기부 등의 지출
(5) 각종 위약금, 연체료금, 배상금 및 벌금.
(6) 위반으로 인한 사고로 인한 각종 자금 지출과 비용.
(7) 규정에 따라 개발 비용을 감면하고 부과할 수 없는 기타 비용.
항주 저렴한 주택 신청 조건:
(1) 적어도 한 가족 구성원은 5 년 이상 도시 상주 호적 (학생 호적 제외) (항안조건에 부합하는 군인 포함) 을 가지고 있다.
(2) 결혼 [이혼 (또는 미망인) 미성년자 자녀 및 양육권 포함] 또는 35 세 이상 싱글 무주택자.
(3) 48 평방 미터 미만의 주택 건축 면적을 신청하다.
(4) 신청자 가정의 1 인당 가처분소득은 시 통계청이 매년 사회에 발표한 도시 주민의 1 인당 가처분소득의 80% 미만이다.
항주 경제 적용 주택 가격 정책의 변화:
항주는 1999 부터 10 까지 최초의 경제 적용 주택 정책을 내놓았는데, 지금까지 10 여 년이 되었다. 이와 함께 국가 주택 정책이 조정됨에 따라 경제 적용 주택의 정의와 성격도 끊임없이 변화하는 과정을 거쳤다.
65438 년부터 0999 년까지 경제 적용 주택은 주택 개혁 제도의 지속으로 중저소득 가정을 대상으로 하는 일반 미익 주택으로 포지셔닝되었으며, 그 분배 면적은 직무와 직함과 직결되어 있다. 200 1 까지 경제 적용 주택은 일정한 사회보장 기능을 갖춘 미익 상품주택으로 정의되었다.
2004 년 9 월부터 경제 적용 주택의 성질이 크게 조정되어 정책적 상품주택으로 포지셔닝되어 보장성이 있다. 소득 접근 조건은 도시 주민의 1 인당 가처분소득 이하로 조정되고, 주택 접근 조건은 엄격하게 48 제곱미터 이하로 제한되며, 분배 면적과 직무, 직함의 관계를 취소한다.
2007 년 이후 보장성 주택의 성질은 보장성 정책성 상품주택에서 유한재산권의 정책적 주택으로, 공급 대상은 저소득 가정에서 저소득 가정으로 조정됐다.
바로 경제 적용 주택 개발 중 성격 포지셔닝의 변화로 상장환매 정책이 강하고 상황이 복잡하며 경제 적용 주택 세입자의 절실한 이익과도 관련이 있다. 이에 따라 2007 년부터 국가정책에 따라 보장주택 발전 역사와 현황을 결합해 보장주택 상장, 거래, 환매 등 관련 정책을 연구하기 시작했다.
2023 년 4 월, 항주 보장실 신청을 시작할 수 있습니다. 하지만 20 만 평방미터, 20 만 나누기 60 = 3400 벌밖에 없다.
12 년 동안 750 가구 정도 아직 집을 선택하지 않았습니다. 즉, 2023 년에는 새 집을 신청한 사람만 2000 채에 달하는 경우에만 집을 고를 수 있는 기회가 있었다. (여항, 소산, 소산, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기, 경기)
하우징은 다음과 같습니다.
3 부두 북쪽 R2 1- 17, 18, 19 구획 보증 주택.
그리고 세 개의 서쪽 FG04-R2 1-04 보증 주택 구획도 있습니다.
뒤의 숫자는 15 까지 기다려야 집을 고를 수 있을 것으로 예상된다. 15 년 동안 65438+ 10 만 평방미터, 즉 1700 벌만 팔았다고 합니다. 14 와 15 를 합치면 모두 5000 세트입니다. 16 등 13차 5개년 계획 계획은 없어질 것으로 예상된다.