계약 당사자 쌍방이 상응하는 민사능력이 있고 계약 내용이 불법이 아닌 한, 쌍방이 서명하고 확인한 후 계약은 법적 효력이 발생합니다.
임대차 계약서는 계약 유효성 요건을 충족하는 한, 자필로 작성하지 않아도 유효하다. 계약서가 수기로 되어 있든 인쇄되어 있든 상관없이 계약 자체의 법적 유효성에는 영향을 미치지 않습니다. 단, 계약 당사자 쌍방이 이에 상응하는 민사 행위 능력을 갖추고 계약 내용이 위법하지 않아야 합니다. 계약은 당사자들의 의도를 진실하게 표현한 것입니다.
주택임대차계약이란 임대인이 임차인에게 주택을 사용하도록 제공하고, 임차인은 약정한 임대료를 정기적으로 지급하고, 계약기간이 만료되면 집을 양호한 상태로 임대인에게 반환하는 계약을 말한다. 종료되었습니다.
집 임대 계약의 내용은 쌍방이 합의한 것입니다. 집 임대 계약의 내용에는 주로 집 주소, 침실 수, 사용 가능한 면적, 집 가구 및 가전제품, 계층적 배치, 장식 등이 포함됩니다. 시설, 월 임대료, 임대료 지불 날짜 및 방법, 임대차 계약에 대한 쌍방의 권리 및 의무 등에 관한 사항입니다.
주택 구입 계약이 무효인 경우 위약금을 청구할 수 있는 금액
주택 구입 계약이 무효인 경우 위약금을 청구할 수 있는 금액은 합의 여부에 따라 다릅니다. 계약:
1. 합의가 있는 경우 합의가 적용되지만 발생한 손실의 30%를 초과할 수 없습니다.
2. 합의가 없는 경우 실제 발생한 손실을 기준으로 지급합니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제469조
당사자는 서면, 구두 또는 기타 방법으로 계약을 체결할 수 있습니다. .
서면양식이란 그 내용을 구체적으로 표현할 수 있는 계약서, 편지, 전보, 텔렉스, 팩스 등을 말합니다.
전자 데이터 교환, 이메일 등을 통해 내용을 유형적으로 표현할 수 있고 언제든지 검색할 수 있는 데이터 메시지는 서면 형식으로 간주됩니다.
제704조
임대차계약의 내용에는 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등의 내용이 포함됩니다. .