부동산 자체로 보면 일본의 주택 가격은 중국 일부 대도시의 토지 가격보다 높으며, 그 중 상당수가 잘 꾸며진 주택이며, 주택과 토지는 영구적인 재산권입니다. 최근 몇 년간 상승 추세를 보이고 있습니다. 상대 환율 말하자면, 중국인이 구매하는 것이 더 비용 효율적이기 때문에 최근 몇 년 동안 많은 사람들이 일본에 투자하기로 결정했습니다. 그렇다면 일본에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까? 돈만 있으면 괜찮나요? 어떤 정보를 준비해야 합니까? 오늘 살펴 보겠습니다.
1. 일본에서 주택 구입 시 신원 확인 조건
일본에서 주택을 구입하는 중국인은 일본인 지명자가 있어야 합니다.
중국인은 영주권을 취득하거나 귀화 한 후에 만 일본에서 주택을 구입할 수 있습니다. 3 년 비자를 소지하고 취업 한 사람은 계약금 200 만엔으로 주택을 구입할 수 있습니다. 일본 영주권 주소/증명서 등을 제출해야 합니다. 일회성 납부가 아닌 경우 은행에서는 대출 신청 시 개인의 연소득도 엄격하게 심사한다.
2. 해외 거주자에 대한 주택 구매 정책은 일본 국민과 동일합니다.
일본 법률에 따르면 해외 신분을 가진 주택 구매자는 국내 일본인과 동일한 주택 구매 정책을 누릴 수 있습니다. 즉, 일본 주택을 구입하는 사람들은 동일한 정책을 가지고 있으며, 부동산 수에 제한이 없으며 일본 부동산의 토지 소유권 및 상속권을 구입할 수 있습니다.
3. 일본에서 대출을 받아 집을 사는 것은 똑같나요?
일본에서 주택을 구입하려면 전액 지불의 경우 필요한 조건은 매우 간단합니다. 엔화와 주택 구매자의 신분증만 있으면 됩니다. 하지만 대출을 받아 집을 사고 싶다면 대출 가능성이 매우 낮을 뿐만 아니라 조건과 재료도 많이 필요하다.
4. 재산권과 거주권에는 차이가 있습니다
일본에서는 재산권이 있는 주택을 살 수도 있고, 재산권이 있는 주택을 자유롭게 구입할 수도 있지만, 주거권이 있는 주택은 10년 이상 재산권만 보유하며, 부동산 주민위원회를 통해서만 임대 또는 매매가 가능하며, 가격은 재산권이 있는 주택보다 몇 배 저렴합니다.
일본 주택 구입 조건에 대한 소개인데, 여러분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 그러나 편집자는 여전히 일본에서는 주택 구입이 쉽고 수익률이 약 6%에 달하며 임대 수익률도 높다는 점을 상기시키고자 합니다. 그러나 일본의 임대 시장은 상대적으로 완전하고 대부분이 장기 임대 시장입니다. - 장기렌트는 부동산 투기에 적합하지 않습니다. 투자자들은 신중하게 고려해야 합니다.