방 3개짜리 아파트라고 하면 대부분의 사람들은 면적이 110제곱미터가 넘는 대형 아파트를 떠올릴 것이다. 하지만 요즘에는 100㎡ 이하의 소형 쓰리룸 아파트도 시중에 흔하다. 단지 집을 구입해야 하는 많은 사람들에게는 주택 취득률이 높을수록 구입 비용이 낮아지고, 넓고 심지어 낭비적인 공간을 갖춘 대형 투룸 아파트보다 더 실용적인 것 같습니다. 침실 3개짜리 아파트와 침실 2개짜리 대형 아파트? =
작은 방 3개 아파트를 구하는 비율이 한 단계 더 높습니다
이름에서 알 수 있듯이 큰 방 2개 아파트는 방 2개 아파트로 면적이 더 넓습니다. , 작은 3베드룸 아파트에는 같은 면적의 침실 2개와 작은 방 1개가 있습니다. 요즘은 주택 구입에 있어 늘 급박한 계층이 주를 이루었지만, 경제 여건에 제약을 받아 대형 아파트를 구입할 여력이 없어 중소형 아파트가 주택 구입의 첫 번째 선택이 되었습니다. 이러한 요구를 고려하여 개발자는 계획 및 아파트 설계에서도 이를 고려했습니다. 특히, 가능한 한 많은 생활 공간을 확보할 수 있는 노인과 어린이가 있는 가족을 위한 소형 3개 침실 유닛이 이러한 요구를 충족할 수 있습니다.
“물론 작은 방 3개짜리 아파트가 더 좋고, 방 2개짜리 아파트는 공간 낭비죠.” 최근 새 집을 고르고 있는 딩 씨는 집값이 비싸다고 말했다. 요즘 주택 구입률이 높습니다. 모기지가 삶의 질에 영향을 미치는 것을 방지하기 위해 그와 약혼자는 두 가족이 함께 돈을 모아 집을 전액 사기로 결정했습니다. 주택 유형을 선택할 때 면적이 너무 넓어서 감당할 수 없다는 생각이 들었습니다. 그런데 여러 매물에서 방 3개짜리 주택 유형을 보고 괜찮다는 생각이 들었습니다. "모두 100제곱미터 정도입니다. 미리 만들어진 침실이 3개가 있는 경우도 있고, 2개가 있는 경우도 있습니다. 그런데 입구에 작은 현관 정원이 있습니다. 조금만 변형하면 서재나 작은 침실로 사용할 수 있습니다. 공간 활용이 매우 효율적입니다. "높습니다."
딩 씨는 이런 유형의 아파트가 결혼 후 부모님과 함께 살 수 있고 자신의 가족 상황에 매우 적합하다고 말했습니다. 아이가 있을 때 나만의 전용 침실을 사용하세요. "이 짧은 시간 동안 우리는 더 이상 집을 바꾸는 것에 대해 생각할 필요가 없습니다."
방 2개짜리 아파트가 더 넓고 쾌적합니다
그러나 이 문제에 반대하는 사람들도 있습니다. 90㎡~100㎡의 대형 투룸 아파트는 1.5m 침대만 놓을 수 있는 일부 쓰리룸 디자인과 달리 실내 공간이 매우 풍부할 것이라고 본다. 침실, 심지어 옷장까지 세심하게 디자인해야 합니다.
구민씨가 현재 거주하고 있는 집은 침실 2개, 거실 2개를 갖춘 대형 2베드룸 아파트로 건축면적은 102㎡로 생활 수요를 충족할 수 있다. 3인 가족. "특히 거실과 다이닝룸이 매우 넓고, 주방과 욕실까지 공간이 넉넉합니다. 게다가 고층 건물이라 채광이 좋고, 생활하기 매우 편안합니다." .
그래도 구씨는 여전히 침실 면적이 좀 작다는 느낌을 받았다. 침실 2개의 면적은 123㎡에 불과하다. 안방에는 1.5m 크기의 침대와 4도어 옷장, 서랍장이 가득하다. “원래 고층 아파트는 크고, 건축 면적이 100㎡인 집은 80여 채밖에 남지 않았습니다. 안에 침실이 하나 더 있다면 그 면적은 상상도 못할 정도로 작을 것입니다. 얼마나 편할까”라고 구씨는 103㎡ 정도의 작은 방 3개짜리 아파트와 고층 건물을 봤다며 "평면으로 보면 방의 구조가 아주 좋은데, 자세히 물어보면 안방의 폭이 3미터에 불과하고, 가장 작은 방의 면적은 8~9제곱미터에 불과합니다. 이런 곳에 가구를 놓으면 침실은 피곤할 수도 있어요. 그래서 집에 사는 사람이 많지 않으면 방이 두 개가 더 편해요.”
어떻게 선택해야 할까요? 수요에 따른 현장조사
이와 관련하여 일부 전문가들은 오늘날 대부분의 주택 구입자들이 10~30년 동안 대출금을 갚아야 하는 부담 때문에 집을 담보로 구매하게 될 것이라고 말했습니다. 따라서 쉽게 집을 바꿀 수 있으므로 경제에서는 능력이 허락한다면 한 단계로 수행하는 것을 선호합니다. "일반적으로 이러한 사람들은 집을 구입할 수 있는 자금이 제한되어 있지만 전통적인 3개 침실 아파트는 접근할 수 없습니다. 따라서 이 경우 합리적인 총 가격의 작은 3개 침실 아파트가 그들의 요구를 더 잘 충족할 수 있습니다." 말했다.
방 2개짜리 아파트와 방 3개짜리 아파트 모두 장점과 단점이 있기 때문에 집을 구입하기 전에 구매자가 자신의 요구 사항을 명확히 이해해야 합니다. 가족 구성원의 경우 침실 3개짜리 아파트가 더 실용적입니다. 3인 가족의 경우 침실 2개짜리 아파트가 더 편안할 것입니다.
동시에 현재 시중에 나와 있는 수많은 '침실 3개' 아파트에 대해 더 많이 알아야 하며, 눈에 보이는 평면도에만 의존하여 아파트를 구별해서는 안 됩니다. 빈 방은 있어도 실용성이 없으면 공간낭비일 뿐입니다.
디테일에 더욱 신경쓰고, 집의 공간을 직접 느껴보기 위해 유닛 사이즈 문의, 모델하우스 방문, 현장 실측을 통해 뒤늦은 고민을 덜어드립니다.
(위 답변은 2015-09-11에 게시되었습니다. 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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