최근 몇 년 동안 집값이 대폭 올랐다. 베이징을 예로 들다. 2005 년부터 20 16 년까지 베이징의 순상품주택 평균가격이 7877 원/㎡에서 37566 원/㎡로 올라 집값이 무려 5 배나 올랐다!
또 다른 조사에 따르면 월수입은 3000 ~ 6000 원 중 16.6% 만이 집을 샀지만 그 중 44% 는 저축을 해서 집을 샀다. 월소득 6000~ 10000 원 중 24.5% 가 이미 집을 샀고, 집을 사려는 비율은 49.4% 였다. 월 소득이 10000~20000 원 사이인 가운데 4 1.2% 가 이미 집을 샀고, 또 43.5% 가 집을 살 준비를 하고 있다.
월급과 집값이 같으면 집을 살 수 있습니까?
도시가 클수록 집을 사는 압력이 커진다. 심천은 현재 집값이 평균 37,000 원/평방미터입니다. 100 평짜리 집을 사면 계약금은 약 654.38+0.2 만 원, 베이징 상하이는 약 654.38+0 만 원이 필요합니다. 월급 654.38+0 만원 샐러리맨들은 654.38+ 를 일해야 한다는 얘기다. 일선 도시를 떠돌아다니는 낯선 사람에게 월급은 수만 원으로 집을 살 수 없을 뿐만 아니라 월급도 살 수 없다.
월급은 얼마면 집을 살 수 있습니까? 일부 전문가들은 다른 도시의 발전 상황에 따라 다른 분석이 필요하다고 말하지만, 월급이 현지 집값과 같으면 기본적으로 집을 살 수 있다는 법칙이 있다.
월급이 집값과 같은 이유는 무엇입니까? 첫째, 월급은 집값과 동등하여 충분한 상환 능력을 가지고 있음을 증명한다. 둘째, 최근 몇 년 동안 집값이 올라 임금 수입이 다시 증가했다는 것을 증명하고 집을 살 능력이 있다. 마지막으로, 월급은 집값과 동등하여 집을 산 후의 기본 생활을 보증한다.
월급으로 계약금을 모을 수 있습니까?
변쇼가 아는 북표들은 대부분 통주 창평 등지에서 집을 샀다. 집 평균 가격은 대략 1 ~ 1.5 만, 1 ,000 평방 미터입니다. 계약금 30 만 ~ 50 만 원 정도, 매달 5000 원 정도 상환합니다. 이미 집을 산 북표들은 보통 졸업 5 년 정도 평균 월급 1.5 ~ 2 만 원입니다. 대부분 결혼했는데, 두 사람이 아직 주택 융자금을 갚는 것은 문제가 되지 않는다.
즉, 올해 막 베이징에 와서 5 년 후에 집을 산다고 가정하면, 당신은 5 년 안에 사회보험이 변하지 않도록 보장해야 합니다. 그리고 당신은 적어도 30 만 달러의 현금을 축적해야 합니다. 평균 1 년 6 만, 즉 한 달 5000, 그리고 평균 한 달 3000 의 고정 생활비 (임대, 식사, 교통, 사교) 를 더해야 합니다.
베이징에 처음 온 사람에게는 처음 2 년 동안 월급 5000 원을 허락하지만, 다음 2 년 동안은 매달 최소한10.5 만원을 보충해야 한다.
월급 5000 은 스스로 집을 살 수 있다.
장부를 계산해 보면 월급 5000 명이 감당할 수 있는 부동산 가격은 얼마입니까?
부부 (또는 남녀 친구) 가 공동 저당을 잡은 경우: 소득 = 5000x2 = 1 만원;
월공급이 총소득의 30% 인 경우 월공급은 10000x30%=3000 으로 비교적 합리적이다 (총소득의 30% 는 정상적인 생활비를 보장하며 기본값은 합리적인 비율이다).
20 년 할부로 계산: 3000× 12× 20 = 72 만;
월급 5000 인 부부가 월세를 분담해 정상적인 생활을 보장한다는 얘기다. 20 년 동안 그들은 72 만 달러를 빌려야 했습니다.
최소 계약금 30% 로 계산하면 집의 총 집값은 72 만÷ 70% = 약 1.03 만;
주택 면적 100 제곱미터로 계산하면 평방미터당 가격은1030000 ㎡100 =10300 입니다.
결론: 월급 5000 위안의 젊은 부부가 공동으로 주택 융자금을 부담하고 30% 의 계약금 문제를 해결하는 경우 합리적인 총 집값을 약 654.38+0.03 만 원에 부담할 수 있다. 654.38+0.000 평에 따라 구입하면 평당 654.38+0.000 만 원 정도 됩니다.
한 젊은 부부, 월급 5000 원, 부동산 한 채를 살 수 있다. 평균 가격 1 ,000 원 평방 미터당. 이 가격이나 이 가격 이하의 집은 많지만, 너는 줄곧 그 높은 것을 주시하고 있다.
때때로 인생은 네가 생각하는 것만큼 어렵지 않지만, 너는 들었다.
(위 답변은 20 17-02- 19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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