"그때는 버스에 백발인인 것 같아서 아무도 자리를 양보할 필요가 없었다. 그때는 모든 집에 엘리베이터가 있었고 많은 농구장이 모래밭으로 바뀌었다. 그때는 노인이 차를 렌트하고, 노인이 종업원이 되었는데. "이런 장면이 당신 앞에 나타날 때, 당신의 입은 놀라서' O' 로 변할 수 있습니까? 생각해 보세요, 눈앞이 흔들리는 것은 노인의 뒷모습이고, 매일 노인이 당신과 함께 있습니다. 앞으로 이런 생활이 너를 무섭게 만들까?
위에서 설명한 장면은 다소 과장된 것 같지만, 다음 몇 가지 자료는 정말 스트레스와 긴장을 느끼게 한다. 유엔이 제 2 회 노령대회에서 발표한 자료에 따르면 2025 년까지 중국 노인 인구는 전체 인구의 20%, 2050 년까지 40% 에 이를 것으로 보인다. 2004 년 말 현재 우리 시에서는 퇴직자 263335 명이 있다. 이렇게 방대한 노인 인구가 세계 최고가 된 것도 중국이 고령화 사회에 진입하고 있음을 예고하고 있다.
1970 년대에 중국은 가족계획을 실시하기 시작했다. 불과 20 여 년 만에 중국에서 3 억여 명이 태어났고, 외동자녀 가정이 갈수록 많아졌다. 그러나, 출생 인구가 노인 인구의 성장 속도보다 훨씬 뒤처져 있기 때문에, 청장년 노동력 감소, 노인 부양 비율 증가, 양로제도가 곤경에 빠지는 등 일련의 사회문제가 발생했다. 이 모든 문제들은 우리에게 한 가지 질문을 보여 주었다: 수십 년 후에 누가 가족계획에 관심을 갖고 대응할 것인가? 그들은 어떤 노후가 필요합니까?
노인 아파트가 서서히 가열되고 있다.
우리나라 60 세 이상 노인 인구는 654.38+0.2 억에 육박하며, 노인들은 각종 질병을 앓고 있는 비율이 60 ~ 80% 에 달한다. 외동 자녀 부부가 아이를 적게 낳는 상황도 이들을 지역사회 봉사에 더 의존하게 하고 새로운 노후 방식을 선택하게 한다. 최근 몇 년 동안 노인 아파트의 출현은 노인들에게 새로운 양로 방식을 제공하였다.
노인 아파트란 가정연금을 구현하고 사회가 제공하는 각종 서비스를 즐길 수 있는 노인주택을 가리키며 기관연금 범주에 속한다. 베이징, 상해 같은 대도시에서는 노인 아파트가 이미 매우 보편화되어 낮음, 중, 고급이 있다. 중국 고령 문제 연구센터 정책실에서 베이징시 1600 여 명의 50 대 이상 중장년층을 조사한 결과, 고령 아파트에 입주하고자 하는 사람이 1000 명을 넘었고, 일부 노년 아파트는 여전히 사람들로 붐벼서 노인 아파트가 점점 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다.
우리 시의 가장 오래된 노인 아파트는 사회복지원이 1996 에서 개설한 것으로, 자기관리, 반자립, 전과정 간호서비스가 있어 요금이 각각 다르다. 최근 몇 년 동안, 각 현의 복지원도 노인종합복지서비스 장소로 적극적으로 확장되고 있다. 예를 들어 용화, 광성, 승덕현, 귀뚜라미 등은 조건이 좀 좋고 노인도 노인 아파트에 입주했지만, 수량이 많지 않았다.
국가가 투자한 공익성 아파트 외에도 최근 몇 년 동안 우리 시에도 노인 아파트를 설립하는 개인투자가 적지 않았지만, 여건이 나쁘고 자금이 많이 투입돼 많은 사람들이 실패했다. 현재 시내에 개인이 투자한 유일한 노인 아파트는 석동 자구촌의 간수원 아파트로 약 20 명의 노인이 살고 있다.
왜 노인 아파트가 푸대접을 받는가?
우리 시의 노인 아파트는 1996 부터 현재까지 10 년 가까이 발전이 빠르지 않다. 지역 경제 조건의 제한을 받는 것 외에도 사람들의 전통 관념도 노인 아파트의 확장과 발전에 영향을 미치고 있다. 기자는 일찍이 10 명의 50 세 이상 노인이 노인 아파트에 살기를 원하는지 물어본 적이 있다. 그중 두 명의 노인만이 의지를 표명했고, 다른 8 명의 노인들은 이동이 편리하면 노인 아파트에 가지 않겠다고 말했다.
기자는 시 사회복지원과 간수원 노인아파트와의 인터뷰에서 입주한 노인이 기본적으로 70 세 이상이어서 스스로 생활할 수 없다는 것을 발견했다. 많은 사람들은 반간호나 전간호 서비스가 필요한데, 이 노인들은 대부분 성격이 괴팍하고 자주 싸우며 간호사에 대해 온갖 까다롭고, 사람들과 어울리기 어렵다. 노인 아파트에 온 소감에 대해 질문을 받았을 때, 많은 노인들은 자녀들을 여기로 보내는 것에 대해 분개하며 자녀의 불효에 대해 불평했다. 일부 노인들은 기자의 문의를 받을 때 의견을 발표하기를 원하지 않으며, 집 주소, 자녀 이름, 직장도 밝히지 않고, 자식을 망신시킬까 봐 두려워한다. 복지원에서 기자는 우연히 옛 아버지를 노인 아파트로 보낸 한 쌍의 자녀를 만났지만, 자녀들은 기자들의 인터뷰가 있다는 말을 듣자마자 숨어 인터뷰를 원하지 않는다고 굳게 말했다. 복지원의 동행자들은 기자들에게 이것이 그들의 아이들에게 좋은 직업을 가지고 있다고 말했다. 아마도 이 일이 그들에게 좋지 않은 영향을 미칠까 봐 두려웠을 것이다. 어떤 사람들의 인상에서 양로원은' 삼무' (자녀 없음, 의지 없음, 경제력 없음) 문제를 해결하기 위한 것이다. 집안의 노인을 노인 아파트로 보내면 친척과 친구들에게 놀림을 받고 불효라는 비난을 받게 된다. 노인들은 아이를 키우고 노후를 예방하는 전통적인 관념에 익숙해져서, 차라리 자녀와 함께 살지언정, 약간의 억울함을 당하느니, 노년 아파트를 택하려 하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
기자는 인터뷰에서 우리 시의 노인 아파트 여건이 좋지 않고 시설이 미비하며 하드웨어 지연도 노인 아파트 발전이 느린 이유 중 하나로 밝혀졌다. 시내에서 가장 오래된 노인 아파트는 시 사회복지원 1996 에 세워졌다. 10 년 전, 집은 이미 낡아지고, 방 안의 냄새는 고약하고 지저분해 보였다. 유료기준은 당초 노인아파트를 설립했을 때 제정됐기 때문에 최근 몇 년간 물가가 오르면서 매달 받는 요금이 한 노인의 지출과 같지 않아 하루 세 끼의 식사와 제공되는 서비스에 만족하지 못하는 노인들이 많기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 노인 아파트 책임자도 억울함이 가득하다. "스스로 돌볼 수 있는 노인, 우리는 한 달에 300 달러 이상을 받는다. 하루 세 끼와 숙박비를 제외하고 이 돈은 한 노인의 한 달 지출에 충분하지 않다. 우리 시의 유료기준은 전성에서 가장 낮다. " 민영 노인 아파트는 경제 여건에 의해 제한되며, 대부분 외진 곳에 있고, 교통이 불편하며, 제공하는 음식과 서비스도 만족스럽지 못하다. 노인의 여가 활동은 단조로워 작은 방에서 텔레비전을 보거나 마작을 할 수밖에 없어 노인 아파트에 사는 노인들의 정신생활이 열악하다. 많은 노인들이 눈물로 그들의 친척과 친구들을 그리워하며 노인 아파트에 대해 매우 배척하고 있다.
노인 아파트의 출구는 어디입니까?
중국의 일부 경제가 발달한 대도시에서는 노인 아파트가 급속히 발전하여 날로 완벽해지고 있다. 노인 아파트는 전통적인 의미에서 노인 전용 장소가 아니라 레저, 주거, 오락, 서비스를 모두 갖춘 다재다능한 장소다. 여러 계층의 노인들의 수입에 대해 일부 개발업자들은 중고급 노인 아파트를 설립했다. 노인은 다른 비용을 지불하고 다른 서비스를 즐긴다. 예를 들어 수입이 높고, 자녀가 외지에 있고, 수입이 안정된 퇴직노인은 대부분 고급 노인 아파트를 선택하고, 주택, 의료, 보조 등 각종 주도면밀한 서비스를 즐긴다.
노인 아파트는 1970 년대 북유럽에 건설되어 현재 선진국에서 보급되고 있다. 예를 들어, 싱가포르는 노인들을 위해 특별히 설계된 노인 주거 지역을 전문적으로 지었는데, 휠체어와 전용 문이 있습니다. 사회복지기관은 아파트에서 지역사회 휴게소를 운영하고 전문인원이 방문하여 서비스를 제공한다. 일본에도' 은발집' 이 있고, 60 대 이상의 노인부부나 싱글이 입주할 수 있고, 간호사, 보안 등 서비스원들이 섬세하고 완벽한 서비스를 제공하고 있다. 최근 몇 년 동안, 우리 나라의 일부 개발자와 경영자들은 점점 더' 은발 시장' 을 중시하고 있으며, 일부 도시에서는 노인들이 살기에 특별히 적합한 주택을 건설하여 전망이 좋다. 이는 우리 시의 일부 경영자들이' 노년시장' 을 개척하는 데 약간의 본보기를 제공하였다.
고령화 사회의 도래는 필연적이며, 노인이라는 거대한 집단이 정부의 주목을 받고 있다. 노인들이 더 이상 집에 대해 걱정하지 않게 하고, 더 많은 노인들이 노년을 편안하게 누릴 수 있게 하는 것은 우리가 앞으로 해결해야 할 문제이다. 노인 아파트의 출현은 연금 문제에 대한 좋은 해결책을 제공하지만, 신생물로서 단기간에 사람들이 그것을 받아들이고 승인하는 데는 시간이 좀 더 걸리지만, 우리는 시간이 너무 길지 않을 것이라고 믿는다. 사람들은 이런 추세를 거부할 수 없다. 왜냐하면 아무도 늙는 것을 거부할 수 없기 때문이다. 우리 기자 왕해하.
다음은 여러분이 참고할 수 있는 사례입니다.
프로젝트 범주: 일반 투자 프로젝트
선가 노인 아파트는 전국 문명공동체 시범점, 전국 부동산 관리 시범동네 선가 신촌에 위치해 있으며, 시당시청에서 약 2km 떨어져 있으며, 지리적 조건이 우수하고 교통이 편리하고 환경이 아름답다. 동네 안팎의 공공시설이 완비되어 있는 것은 노인의 수양, 이양천년의 복지이다.
시장 전망: 세계 고령화 문제가 갈수록 심각해지고 있다. 어떻게 노인들이' 노후, 노소득, 노학, 노락' 을 갖도록 하는 것은 정부와 사회가 직면한 중대한 과제이다. 노인 아파트를 개설하는 것은 이 문제를 해결하는 좋은 방법이며, 대세의 추세이며, 정부를 위해 근심을 나누고, 사회에 교대하고, 이민을 하며, 경영자에게 이윤을 내고, 전망이 넓다.
아파트 위치 및 조건:
선가 노인 아파트는 선가 신촌에 위치해 있으며 녹색과 우아한 주택단지로, 동린중남대학교 하남의과대학과 소아삼부원, 서린호남경영대학원, 북린시위, 정부, 남림동즈파로입니다. 109, 1 18, 30 1, 603 번 버스가 모두 여기를 통과합니다. 60 무 () 를 차지하는 대형 녹색 레저 광장으로 수영장, 테니스관, 전민 헬스시설, 지역사회보건서비스소, 우편, 은행, 학교, 호텔 등 상업망 등 각종 서비스시설이 있습니다.
건설 규모:
아파트의 총 건축 면적은 3270 평방미터, 녹화율은 38% 이다. 아파트 59 채, 방 한 칸, 홀 한 칸, 주방 한 채. 그 중 첫 번째 건물 면적1.533m2, 용량 32 세트 2 번 건물은 점유 1.737 평방미터, 용량 27 채입니다. 아파트 내에는 식당, 행사실, 옥상가든 등 생활 유흥업소가 있다.
프로젝트 진행: 프로젝트가 완료되었습니다.
협력 방식: 임대, 합자, 협력 경영.