일상 생활에서 음식, 의복, 주택, 교통은 사람에게 필수적이며, 누구나 자신의 집을 갖고 싶어하며 최근 몇 년 동안 집값이 오르는 사람들이 많습니다. 집값이 너무 올라 집을 살 여유가 없다고 불평한다. 그러나 최근 대한민국 강남구의 집값이 10% 하락한 사건은 많은 관심과 놀라움을 불러일으켰습니다. 저는 대한민국 서울 강남구 주택가격 하락에 대해 다음과 같은 의견을 가지고 있습니다.
첫째, 한국은 인구 고령화가 심각하고 새로운 세대가 너무 적다.
사람들의 지식과 문화적 질이 향상되면서 자신의 삶을 추구하려는 사람들이 점점 많아지면서 우생학, 우생학에 빠져 있는 사람들이 많아지고 심지어 딩크 가족도 불임이 되고 있다. 그 결과, 한국의 인구는 심각한 노령화를 겪고 있지만, 신생아는 거의 없습니다. 새로운 생명이 태어나지 않기 때문에 주택에 대한 수요가 많지 않습니다. 집값도 영향을 받을 수밖에 없습니다.
둘째, 집이 너무 많이 지어지고, 도움이 필요한 사람의 수가 감소합니다.
집값이 폭등하면서 많은 사람들이 부동산에 관심을 갖게 됐다. 따라서 많은 부동산 회사들이 주택을 짓기 위해 토지를 개발하고 있으며, 이로 인해 많은 사람들이 평가를 기다리기 위해 주택을 구입하고 주택에 대한 수요가 감소하고 있습니다. 주택 수요가 감소하면 주택 판매도 어려워지고 가격도 자연스럽게 하락하게 된다.
셋째, 시장경제가 부진하다
여러 가지 이유로 한국 시장경제가 매우 부진하다. 많은 부동산 자산은 비용 회수를 위해 할인된 가격으로만 판매할 수 있습니다. 왜냐하면 내 부동산 자산에 대한 자금은 은행에서 빌리기 때문입니다. 반환을 위해 자금이 필요한 일부 부동산 및 기타 산업도 있습니다. 자금을 모으기 위해서만 집 가격을 낮출 수 있습니다.
넷째, 집값은 거짓으로 높다
실제로 많은 곳의 집값은 투기 등으로 인해 매우 높아졌는데, 집 자체의 가치는 그다지 높지 않습니다. 사람들의 요구가 줄어들고 투자가 타당해질 때까지 기다리십시오. 그러면 이렇게 부풀려진 주택 가격이 떨어지기 시작할 것입니다. 이들 주택의 주변시설이 완성되어야만 이 주택의 실질가격이 실현될 수 있다. 한국 서울 강남구는 항상 부유한 지역이었고 대부분의 사람들은 그곳에서 집을 살 여유가 없습니다. 부자들의 필요는 포화상태이므로 그들은 자신의 경력을 위해 자금을 따로 확보해야 합니다. 당연히 이렇게 부풀려진 주택 가격은 하락할 것이다.
집 구입은 대부분의 사람들에게 매우 중요한 일이기 때문에 집을 선택할 때에도 주의를 기울여야 할 것입니다. 집과 주변 환경의 질도 살펴봐야 합니다. 주택 투자에 대한 투기를 맹목적으로 따르지 마십시오. 주택은 상승하거나 하락할 수 있으며 특정 위험이 있습니다.