법률 분석
만약 집 누출이 연야비를 만나면, 먼저 사진을 찍어서 증거로 남겨 두어야 한다. 집 누수는 건축 구조, 방수 처리, 배수 시스템 등과 관련이 있다. 우리는 전문가를 찾아 누수 상황을 점검하고, 누수 원인을 판단하고, 누수 소유자를 확정해야 한다. 책임자를 확정한 후 부동산, 개발업자 또는 이웃을 찾아 배상할 수 있다. 책임자를 찾아 협상하고, 상대방에게 원상 회복을 요구하거나, 수리비 배상을 요구할 수 있다. 상대방이 책임을 회피하거나 배상금액에 이의가 있을 경우 주택 누수 분쟁은 여전히 해결되지 않을 경우 소송을 제기해 해결할 수 있다. 위층 집주인이 집을 인테리어하고, 파이프를 개조하고, 물을 부적절하게 사용하는 등. , 위층 가구의 바닥, 파이프 등 방수재의 사용 연한이 길기 때문에 품질 보증 기간을 초과하여 지상 방수 시설을 파괴하거나 자연 노화를 초래한다. 일반적으로 물로 인한 집 누수는 직접 위층으로 올라가서 수리할 수 있다. 주택 주체 구조, 주택 부위, 주택 시설 설비가 파손되어 누수가 대대적으로 개조 공사를 해야 하는 경우 부동산에 주택 수리 기금을 신청해 수리할 수 있다. 보증 기간은 부동산 개발업자가 준공하여 합격한 주택을 사용자가 사용하는 날부터 계산한다. 보증 기간 동안 비인간적인 손상은 부동산 개발업자가 무료로 수리한다. 상품주택 품질 문제로 인해 보증기관의 수리는 주택 사용 기능에 영향을 미칠 수 있으므로 구매자는 개발자에게 배상 책임을 요구할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 295 조 재산의 소유권자는 구덩이를 파서 흙을 채취하고, 건물을 짓고, 관을 깔고, 설비를 설치해서는 안 되며, 인접한 부동산의 안전을 위태롭게 해서는 안 된다.
제 296 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.