첫째, 계약서에 서명할 때 임시 실측 면적과 주택 실측 면적의 실물 데이터를 통제해야 한다. 특히 독립형 별장은 플랫폼, 발코니, 테라스, 복도, 차고, 심지어 앞뒤 정원 면적 등 면적 계산에서 오류가 발생하기 쉽다. 이러한 문제는 일반 주택에는 존재하지 않습니다.
둘째, 빌라 부지 면적의 분배는 특히 중요하다. 일반 주택과 마찬가지로 면적, 면적 크기, 특정 위치, 인터페이스 등이 계약서에 별도로 나열되지 않을 수 있습니다. 분쟁이 발생할 때 서면 근거가 있도록 계약서 범례에 명확하게 명시해야 한다.
셋째, 별장은 일반적으로 건축과 토지로 구성되어 있다. 판매가격에는 건물 자체와 토지가 포함되어야 한다. 따라서 개발자들은 "정원 증정" 이라고 말하는데, 진지하게 받아들일 수 없다. 토지사용권은' 사람을 보내' 줄 수 없기 때문에, 앞으로 소송을 제기하는 것은 아니다.
넷째, 빌라 구획의 성격에 주의해야 한다. 일부 별장은 농촌 집단 토지에 건설되어 앞으로 이런 별장을 더 이상 살 수 없게 되었다. 따라서 개발자에게 토지 양도증서를 미리 제시해 개발자가 확실히 토지사용권을 취득했다는 것을 설명해야 한다.
5. 별장을 사는 것이 중요하다. 설령 건물이 평가절하되거나 파손되더라도 토지사용권이 너에게 속하기만 하면 구획에 집을 재건할 수 있기 때문이다. 이런 현상을' 별장의 개조' 라고 부른다. 그것의 개조를 중시하면 별장을 보존하고 가치를 더할 수 있다.