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임대 부동산은 물과 전기 요금을 받고, 재산비는 어떻게 세금을 내나요?

Q: 우리 회사는 부동산을 임대하고 공유 유틸리티 요금을 부과합니다. 청구된 유틸리티 요금에 세금을 부과해야 합니까? 당신은 어떤 세금을 납부합니까? 부동산세는 집세의 추가 비용을 계산해야 합니까? 우리 회사는 부동산 경영 범위가 없기 때문에, 다른 부동산 관리 회사에 위탁하여 받은 부동산 관리비를 대납하고, 부동산 관리 회사는 집주인에게 영수증을 발급하고, 우리 회사에 돌려드리는데, 어떻게 합니까? 답 1. 납세자는 임차인에게 집을 임대하고, 장소에서 대납한 수도와 전기 요금을 별도로 계산할 수 있으며, 납세자는 세무서가 인정한 합법적인 증빙을 제공하고, 대납한 유틸리티 요금을 공제하고, 차액에만 영업세를 징수할 수 있다. 상술한 규정에 부합되지 않으면 영업세를 전액 납부한다. 둘째, 납세자는 임대부동산세를 면제하고, 세금 계산은 임대료 수입에 근거하며, 징수하고 납부한 가구의 전기세는 포함되지 않는다. 3. 설명에 따르면 위탁재산관리회사에서 회수한 재산관리비와 임차인에게 직접 청구한 재산관리비는 서비스업-기타 서비스업에서 영업세를 전액 징수해야 하며 세율은 5% 입니다. 당신 회사는 임대 부동산 소재지 주관 지방세무국에 세금을 신고해야 하며, "광저우시 지방세기관 송장관리방법" (이삭지세발 [2007] 72 호) 발행을 신청해야 합니다.
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