사실 집주인이든 세입자든, 세를 빌리는 과정에서 나쁜 일이 생길 수밖에 없다. 많은 세입자들은 집주인의 집세가 너무 비싸고, 때때로 임대료 인상 신호를 보내며, 더욱이 재계약을 하지 않겠다고 위협한다. 반대로, 집 안의 시설 설비가 고장나서 집주인은 종종 무심코 아랑곳하지 않는다. 그는 수없이 많은 전화를 걸었고, 매번 승낙할 때마다 잊어서 많은 세입자들의 불만을 불러일으켰다. 건물 주인들에게도 어쩔 수 없는 일이 있다. 임차인이 임대 계약을 체결하여 임대 기간을 약속했지만, 답답한 것은 임대 기간이 아직 오지 않았지만, 임대 환불을 제안하여 보증금을 환불하고 싶다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 그럼 이런 임시 임대 취소가 허용됩니까? 보증금을 돌려받을 수 있을까요?
임시 임대 취소가 허용됩니까? 임시 임대 취소로 보증금을 돌려받을 수 있나요? 우리는 여기서 실제 사례를 볼 수 있습니다. 베이징에 사는 샤오리가 인터넷에 자신을 발표했어요? 피눈물 세셋사? 。 샤오리와 집주인은 1 년 동안 임대 계약을 맺었는데, 집에 임시로 일이 있어서 미리 집주인에게 임대를 철회하고 싶다고 말하자 집주인도 승낙했다. 하지만 답답한 것은 집세가 집 회진을 할 때 샤오리가 집세를 미리 환불하면 한 달 동안 보증금을 공제한다는 말을 들었다. 즉 집주인이 당시 1 월에 낸 집세를 돌려주지 않을 것이라는 것이다. 샤오리는 이에 대해 매우 불만을 느꼈다. 이 사건은 또한 많은 네티즌의 온라인 논쟁을 불러일으켰다. 집주인이 이미 약속했다는 이유로 보증금을 환불하지 않는 행위는 불법이며 비도덕적이라는 점에서 이군을 지지하는 네티즌도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 집주인, 집주인, 집주인, 집주인, 집주인, 집주인) 또 다른 주장은 건물 주인의 편에 서 있다는 것이다. 기왕 계약서에 서명한 이상 규정에 따라 일을 처리해야 하며, 조세를 미리 환불하면 보증금을 환불할 권리가 없다.
변호사 답변: 종결 조항의 모호함은 여러 가지 이해로 이어진다.
조기 임대 환불이 보증금을 돌려받을 수 있을지에 대해 많은 변호사들이 자신의 견해를 밝혔다. 이들은 당시 양측이 체결한 구체적인 조항에 주로 달려 있다고 생각한다. 이런 사건에서 체결된 계약과 비교하면 갑이나 을측이 사전에 계약을 해지해야 한다면 상대방의 동의를 얻어야 한다고 명시되어 있다. 그렇지 않으면 상대방은 2 개월의 월세를 위약금으로 받을 권리가 있다. -응? 이 조항은 비교적 재미있다. 말 그대로 집주인이 미리 계약을 해지하기로 동의한 경우 위약금을 지불할 필요가 없다. 그러나 임대인이 조세를 앞당겨야 한다는 것을 알았을 때 상대방이 위약금을 기꺼이 지불할 의향이 있다고 판단해 상대방이 조세를 일찍 철회하는 것에 구두로 동의한 것일 수도 있다. 그래서 나는 위약금을 지불하지 않아도 된다는 것을 미리 며칠 전에 통지하는 등 상세한 조항을 분명히 쓸 수 있다.
나중에 세입자에게 상기시켜야 할 것은, 주택 임대 계약을 체결할 때, 관련 조항을 명확하게 설명하고 계약서에 기재하여, 이렇게 하면 합법화할 수 있고, 나중에 따를 수 있다는 것이다.