임대 주택이 등록되지 않은 결과는 주로 다음과 같은 측면을 포함한다.
임대인에 대한 영향. 임대인이 주택 임대 계약 등록을 처리하지 않은 경우 관련 부서에서 경고하고 벌금을 부과할 수 있습니다. 벌금 금액은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어,' 상해시 주택임대관리방법' 에 따르면 개인이 기한이 지나도 시정하지 않는 곳 1000 원 이하의 벌금이 부과된다. 단위가 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 1000 원 이상 1 만원 이하의 벌금에 처한다. 또한 입건하지 않아 계약 목적이 실현되지 않아 임차인이 손해를 입게 되면 임차인도 그에 상응하는 민사 책임을 져야 할 수 있습니다.
임차인에 대한 영향. 임차인이 주택 임대 계약 등록을 하지 않은 사람은 행정처벌에 직면할 수도 있다. 처벌 조치는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어,' 상해시 주택임대관리방법' 에 따르면 임차인이 기한이 지나도 시정하지 않으면 그에 따라 처벌을 받게 된다. 등록되지 않은 계약은 제 3 자에 대항할 수 없습니다. 즉, 동일한 주택에 여러 개의 임대 계약이 있는 경우 등록된 계약의 임차인이 임대권을 우선적으로 받게 됩니다.
세법을 위반하다. 만약 임대인이 세금을 피하기 위해 임대 등록을 하지 않는다면, 이런 행위는 탈세 탈세이다. 중화인민공화국 세수징수관리법에 따르면 세무서는 미지급 또는 적게 납부한 세금과 연체료를 추징하고 그에 상응하는 벌금을 부과할 수 있다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁할 수도 있다.
임대료 위약배상기준: 임대 계약에서 임대료 위약금이 합의된 경우 (임대료 위약액은 쌍방이 미리 약속한 금액) 약속한 위약금 비율에 따라 지급한다. 만약 쌍방이 계약을 체결할 때 주택 임대 계약의 위약금이 한 달 임대료라고 합의한다면, 일단 위약이 위반되면 임차인은 임차인에게 한 달 임대료와 같은 액수의 위약금을 위약보상으로 지급하도록 요구할 수 있다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속한 위약금이 너무 높다고 보고 감소를 요청할 수 있다. 임대비가 매달 65,438+0,000 원에 불과하고 계약된 위약금이10,000 원에 달한다면 위약자는 감소를 요구할 수 있다. 주택 임대 계약에서 위약금을 약속하지 않았으니, 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고, 계약금과 초과방값을 반환해야 한다. 임대료 위약금의 지불은 이행과 무관합니다. 즉, 임차인이 여전히 임대인 임대료 1500 원을 빚지고 있다면 임대 계약 위약금은 이 1500 원에 포함되지 않습니다.
요약하면, 변쇼가 임대주택에 대한 결과를 기록하지 않는 것에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
법적 근거
주택 임대 관리 방법' 제 14 조는 주택 임대 계약이 체결된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자가 임대주택이 위치한 직할시 시 시 현 인민정부 건설 주관부에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다고 규정하고 있다.
주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다.
제 23 조는 본 조치 제 14 조 제 1 항, 제 19 조 규정을 위반하여 시 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 개인이 기한이 지나도 시정하지 않는 경우 1000 원 이하의 벌금을 부과한다. 단위가 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 1000 원 이상 1 만원 이하의 벌금에 처한다.