1, 부동산세: 임대소득의 12% 에 따라 임대주택차월부터 부동산세를 납부해야 합니다.
2, 도시토지사용세: 토지의 등급과 적용 가능한 토지등급세액에 따라 도시토지사용세 납부를 계산합니다.
3, 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 개인임대주택월소득은 8 이하인 영업세를 면제한다.
4, 도시건설세 및 교육비 추가: 개인은 영업세를 납부하는 동시에 납부해야 하는 영업세를 기준으로 적용 가능한 비율에 따라 납부해야 합니다.
5, 인화세: 개인임대자택은 생산경영에 쓰이는 사람은 모두 계약서에 서명할 때 쌍방이 체결한 서면 임대계약에 따라 임대금액의 천분의 1 을 정해야 합니다. 세액이 1 원 미만인 것은 1 원 데칼입니다.
6, 개인 소득세. < P >' 재정부 국세총국 영개후 증서세 토지부가가치세 개인소득세세세세기초문제에 관한 통지' (재세 [216] 43 호) 제 4 조 < P > 개인임대주택의 개인소득세과세소득에는 부가가치세가 포함되지 않으며, 주택임대소득을 계산할 수 있는 세금에는 이번 임대납부에 따른 부가가치세가 포함되지 않는다. 개인 전세 주택의 경우, 임대인에게 지불하는 임대료 및 부가가치세는 전세소득을 계산할 때 공제된다. < P > 개인주택임대세 주의사항
1, 주택임대는 주택인 또는 경영자가 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택소비자는 일정 금액의 임대료를 정기적으로 납부하여 주택의 소유와 사용권을 획득하는 행위이며, 주택 사용가치가 산발적으로 판매되는 상품유통방식이다.
2, 재정부, 국세총국 재세 관련 규정에 따르면 개인임대주택에 대해서는 용도를 구분하지 않고 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고 징수점에 따라 납부한다.
3, 우리나라의 세금은 개인주택 임대로 얻은 임대료 수입이 12% 세율로 부동산세를 납부하고, 5% 세율로 영업세를 납부하며, 2% 세율로 재산리스 개인소득세를 납부한다고 규정하고 있다.
4, 영업세를 납부할 때 그에 상응하는 부가세 개인소득세도 납부해야 한다. 개인임대주택에 취득한 소득은 잠시 1% 세율로 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 소득, 소득당 4 위안을 넘지 않는 것은 8 위안을 공제한다. 4, 원 이상, 2% 의 비용을 공제합니다.
5, 주택임대관리부는 관련 법규에 따라 주택임대에 임대 관리비를 징수하고, 개인주택임대세와 외지 주재심기업 주택임대세를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 모두 임대료를 기초로 일정한 기준에 따라 징수한다.
6, 주택임대소득의 인정은 주택임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득의 인정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료와 지도 임대료 중 어느 것이 높은 원칙이고, 다른 하나는 임대료 승인 원칙이다. < P > 요약하면, 부동산 임대 소득에 대한 세금 납부 방법에 대한 소편의 답변이며, < P > 법적 근거를 도울 수 있기를 희망합니다. < P > "중화 인민 * * * 및 국가 개인 소득세법" 제 2 조 다음 각 항목의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 합니다. < P > (1)
(b) 노동 보수 소득;
(c) 로열티 소득;
(4) 로열티 수입;
(e) 영업 수익;
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우발적인 소득. < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법' 제 3 조와 제 6 조 및' 중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법 시행조례' 제 8 조와 제 21 조의 규정에 의거한다. < P > 둘째, 개인임대주택세금기준 < P > 개인임대주택세금인 경우 도시토지사용세, 인화세를 면제하는 혜택이 있습니다. 다른 주택 임대는 동일합니다.
부동산세: 월세 수입의 4% 로 징수한다. 영업세: 영업세 과세 조건에 부합하는 경우 3% 세율에 기초하여 반으로 징수합니다. 도시 유지 보수건설세: 납세자가 임대한 주택이 있는 지역에 따라 임대주택이 납부한 영업세 세액의 7%, 5%, 1% 를 각각 징수한다. < P > 요금 추가: 임대주택에 납부한 영업세 세액의 3% 에 따라 징수한다. 지방추가: 임대주택에 납부한 영업세 세액의 2% 에 따라 징수한다. 개인소득세: 월세를 법에 따라 규정된 비용과 관련 세비를 공제한 후의 잔액을 과세 소득액으로 하여 1% 의 비율로 징수한다.