충칭 공공임대주택 교환조건
1. 임대기간 중 결혼, 출산, 부모 동거 등의 사유로 임차인 수가 증가하는 경우 신청 가능 임대하고 있는 지역사회의 주택관리센터에 문의하세요. 이 지역사회의 임차인 유형을 변경하세요.
2. 임대기간 중 임차인 수가 감소하여 임차인 유형 기준에 미달하게 된 경우에는 임대주택공동체 주택관리센터에 신청하여야 합니다. 세입자 수가 감소한 다음 달에 커뮤니티 내에서 세입자 유형을 변경합니다.
3. 변경하려는 임차인 유형은 규정된 임차인 유형 기준을 준수해야 합니다.
임대차 교환 신청 방법 : 임대차 교환 조건을 충족하는 임차인은 임차인의 공공***임대주택이 위치한 지역사회 주택관리센터에 임대료 교환 신청서를 제출합니다. 임대료 교환 신청서를 제출한 임차인을 이하 "교환자"라 합니다.
임대료 교환 신청서
공공**임대주택 교환을 신청하려면 다음 서류를 제출해야 합니다.
1. 공공 *** 임대주택 신청서
2. 임차인의 신원증명서(신분증, 호적부) “임대주택 시행규칙”에 따라 신청자 자료가 동일해야 함을 규정하고 있습니다.
4. 결혼으로 인해 임대료 변경을 신청하는 경우 결혼 증명서를 제출하고, 출산으로 인해 임대료 변경을 신청하는 경우 출생증명서를 제출하세요. , 출생증명서 제출, 출산으로 인해 임대료 변경을 신청하는 경우 임대료 교환을 위해 출생증명서를 제출해야 합니다.
5.
임대료 환급 신청 절차
1. 접수: 신청 자료가 모두 완성되면 생활주택관리센터에서 신청서를 접수하고 임차료 환급 신청 접수서를 발급합니다.
2. 사전 검토: 생활주택관리센터는 임대료 교환 신청을 접수한 날로부터 영업일 기준 7일 이내에 사전 검토를 완료하고 사전 검토 의견을 제시합니다. 예비심사에 합격한 경우에는 시영임대주택관리국에 제출하여 심사를 받게 되며, 불합격된 경우에는 대체 임차인에게 통보하고 그 사유를 설명하게 됩니다.
3. 검토: 시영임대주택관리국은 예비검토자료 접수일로부터 영업일 기준 5일 이내에 검토의견을 제출합니다. 자격이 있는 사람은 공개되고, 자격이 없는 사람은 대체 세입자에게 서면으로 통보되며 그 이유가 설명됩니다.
4. 홍보: 검토를 통과한 세입자는 영업일 기준 3일 동안 충칭 공공 임대 주택 정보 네트워크에 공지됩니다. 실명신고를 접수하며, 확인 후 이의가 성립됩니다. 이 경우 임차인에게 이를 통지하고 그 사유를 설명해야 합니다.
5. 추첨 대기자 명단 : 심사 및 공고 후 조건에 맞는 분들은 임대 교환 대기자 명단에 들어가 아파트 유형별로 대기하게 됩니다. 각 커뮤니티가 처음으로 임대료 교환 신청을 접수할 때, 시립 공공 임대 주택 관리국이 지정한 기간 내에 신청서를 제출한 경우, 이후에 신청서를 제출한 경우에는 추첨을 통해 대기 순서가 결정됩니다. 접수 시간은 추첨 순서에 따라 마지막 신청자 이후 순위로 결정되며, 접수 시간은 접수 양식에 기록된 시간을 기준으로 합니다. 대기 순서는 충칭시 정부의 임대주택 정보 웹사이트에 공지됩니다.
대기 기간 동안 세입자의 주거상황, 가족수 등의 변화가 있을 경우, 적극적이고 신속하게 서면자료를 서면으로 작성하여 성실하게 공동주택관리센터에 제출해야 합니다.
대기 기간 중에 세입자가 아파트 유형 변경을 신청하는 경우, 신청 시간은 변경 신청이 접수된 시간에 따릅니다.
6. 추첨 후 임대료 할당 : 신청인의 계약 미이행, 임차인의 전직 등의 사유로 퇴거된 주택은 임대 대체 주택으로 사용할 수 있습니다.
임대주택을 퇴거시간에 따라 호별로 나누어 배정 및 임대순서를 결정한다. 동시에 비워지거나 철수되는 주택은 그룹, 건물, 호실수에 따라 작은 것부터 큰 것, 낮은 것부터 높은 것 순으로 배정, 임대됩니다. 구체적인 방법은 시영임대주택관리국에서 정하여 고시할 예정입니다. 임대료를 배정할 때에는 임차인의 대기순서와 주택배정순서가 일대일 대응으로 배정됩니다.
시립***임대주택관리국은 임대료 교환 후 남은 주택재고를 정해진 기한 내에 추첨을 통해 국민에게 정리할 수 있다.
7. 계약체결 : 생활주택관리센터는 임대료를 받은 세입자에게 임대료 교환 및 입주 통지서를 발급하고, 임대료 교환 신청자는 임대료 교환 절차를 거쳐야 한다. 지정된 시간 내에 임대 계약을 다시 체결하십시오. 지정된 시간 내에 계약을 체결하지 않은 경우 자동으로 계약을 포기한 것으로 간주되며 서명되지 않은 부동산은 재분배됩니다.
임대차 계약 체결 후 대체 임차인은 7일 이내에 원래 임차인 주택에서 퇴거하고 관련 비용을 정산해야 합니다.
정해진 기간 내에 퇴거하지 않을 경우, 퇴거일로부터 3개월 이내에 당초 임대주택은 공공임대주택 임대료 기준의 1.5배로 임대되며, 3개월 이후에는 공공임대주택에서 임대료를 산정합니다. 임대료는 표준 임대료의 2배입니다