1, 집주인은 너의 친구가 아니라 너의 적이라는 것을 기억해야 한다. 그/그녀가 너에게 선의의 미소를 지었다고 경계심을 늦추지 마라. 그/그녀는 지금 너에게 우호적이다, 단지 네가 그에게 이익을 가져다 줄 수 있기 때문이다. 집주인이 너에 대한 진실한 태도를 알고 싶다. 네가 체크아웃하고 이사를 나가면 나는 알게 될 것이다. \x0d\2. 친구나 지인의 집을 세내지 마라. 친구 지인의 집을 빌리는 것은 처음엔 편할 수도 있지만 시간이 길어지면 감정에 영향을 줄 수 있다. 친구의 집을 빌릴 수는 있지만 친구의 집을 빌릴 수는 없다. \x0d\3. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본을 제공하여 사기를 방지하도록 요구해야 한다. 누군가가 곧 만료될 때 광고세를 내고 집주인이라고 자칭한다. 집세를 속인 후 그는 줄행랑을 쳤다. 보름 후, 진짜 집주인이 나타났다. 이때 속았던 사람은 울기만 했다. 흑심의 불법 중개가 비슷한 수법으로 사람을 속이는 경우도 있다. 만약 집이 중개를 통해 임대된다면, 그/그녀의 영업허가증을 기준으로 해야 한다. \x0d\4. 이사하기 전에 너는 집의 시설 가구 전기 등을 점검해야 한다. 집주인이 동행하여 이런 물건들이 온전하다는 것을 보증하다. 완전하지 않다면 계약서에 명시해야 한다. 계약서에서 가능한 한 상세히 설명하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 지금 좀 번거롭다면 앞으로 많은 번거로움을 덜어줄 것이다. \x0d\5. 반드시 집주인과 장부를 분명히 계산해야지, 일부러 대범하게 해서는 안 된다. 만약 네가 집주인을 대신해서 돈을 준다면, 그/그녀는 너의 돈을 가지지 않을 것이다. 입주하기 전에, 너는 누가 자연 소비 항목의 교체 비용을 지불해야 하는지 설명해야 한다. 예를 들어 형광등 등, 누가 돈을 내고 교체해 주는지는 사전에 설명해야 하므로 계약서에서 분명히 말하는 것이 가장 좋다. (존 F. 케네디, 돈명언) \x0d\6, 지불 방법은 3 압력 1 또는 2 압력 1 만 지불하고 3 압력 3 을 지불하는 형식은 전혀 고려하지 않는다. 세 번 1 을 내는 것은 처음으로 집세를 내는 것이고, 일회성 관계 3 개월과 1 개월 집세를 보증금으로 더하면 ***4 개월 집세입니다. 나머지는 다 똑같다. 일회성 지불이 적을수록 좋다. \x0d\7. 입주 후 새로운 시설을 추가하면, 예를 들면 집주인의 이름으로 사비로 ADSL 을 설치하는 경우 (보통 전화는 집주인의 것이기 때문에 그의 이름을 사용해야 함), 반드시 서면으로 이 물건을 네가 직접 돈을 써서 산 것이라고 선언해야 한다. 그렇지 않으면 네가 이사를 가면, 그는 그 ADSL 의 설치비가 그가 낸 것이라고 말할지도 모른다. 만약 네가 당초에 서면 증거를 남기지 않았다면, 너는 그를 가지고 어쩔 수 없다. \x0d\8. 경제가 허락한다면, 집주인의 원래 전화를 사용하지 말고 스스로 전화를 설치하라고 제안하면 많은 번거로움을 줄일 수 있다. 건물 주인 자신의 전화는 그를 철수시키거나 멈추게 할 수 있다. 지금 새 핸드폰을 설치해도 비싸지 않아요. 이렇게 많은 번거로움을 덜어주기 위해서, 이 돈은 가치가 있다. \x0d\9, 만약 당신이 이사할 계획이라면, 집주인이 가능한 모든 방법으로 당신의 보증금을 환불하거나 환불하지 않을 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다. 가능한 수법은 집주인이 처음에 너에게 열쇠 두 세트를 줬는데, 네가 잃어버리면 그에게 돌려주면, 그/그녀는 이를 이유로 보증금을 돌려주지 않을 수도 있다는 것이다. 그/그녀의 허름한 세탁기 탈수통이 갑자기 작동하지 않았다. 그/그녀는 수리비를 공제해야 할 것 같다. 이 단추는 끝났을 것이다. 비록 너의 예금은 세탁기 두 대를 살 수 있지만. 여러 가지 가능성이 있다. 어쨌든 집주인이 너의 결점을 들추어내지 못하게 하는 것이다. \x0d\ 10, 이사든 이사든 물표를 베껴야 한다. 그렇지 않으면 이사한 직후 누군가가 이사한다. 그 달의 유틸리티 요금은 어떻습니까? 집주인은 아마 너의 머리에 계산해 너의 보증금에서 공제할 것이다. \x0d\ 1 1, 이사할 때 낡은 옷, 낡은 옷장, 적어도 술병, 페트병 등 잡동사니가 남아 있을 것이다. 절대 집주인에게 맡기지 마라, 그/그녀는 영원히 너의 좋은 것을 기억하지 못할 것이다. 오히려 너를 도와 쓰레기를 치우는 것이라고 생각할 것이다. 너는 그 물건들을 아래층의 쓰레기 수집기에 보내야 한다. 그들은 반드시 너를 기억할 것이다. 쓰레기를 수거하지 않은 사람은 쓰레기통 옆에 두면 곧 누군가가 수거할 것이다. 이 세상에는 경제가 좋지 않은 사람들이 많다. 그들은 그런 것들이 필요하다. 상기 주의사항은 단세, 합세는 기본적으로 적용되지만 합세회와 단세회는 다소 달라서 매우 번거로워요. \x0d\\x0d\ 추가: \x0d\\x0d\ 먼저 집을 실제로 봅니다. \x0d\\x0d\ 중개를 우회하여 중개비를 절약했다. 반드시 직접 집을 보러 가야 한다. 포함; 호형, 조명, 지리적 위치, 교통이 편리하고 주변 시설, 안전, 휴대폰 신호 강도 등이 있습니다. 특별 알림 하수도가 막혔는지, 수력발전표가 온전한지 여부. 마지막으로 건물 소유자의 유효한 문서를 확인하십시오. 예를 들면 다음과 같습니다. 부동산증, 주택임대증 등 유효한 증명서. \ x0d \ x0d \ 둘째, 교통은 반드시 편리해야 한다. \ x0d \ x0d \ 셋집은 교통이 편리해야 한다. 광저우 도심의 집은 촌금 한 촌이다. 높은 집세는 새로운 구직자에게는 감당하기 어렵다, 특히 학생. 너무 외진 곳에서 앞뒤로 후진하는 것은 돈과 시간을 낭비하는 것이다. 그래서 집을 빌리려면 교통이 편리한 곳을 선택해야 합니다. 버스를 타고 집과 일하는 곳으로 가는 것이 좋습니다. \ x0d \ x0d \ 셋째, 계약 체결이 관건이다. \ x0d \ x0d \ 계약을 체결할 때 반드시 계약서를 자세히 읽고 쌍방의 권리와 의무를 이해해야 한다. 수력 케이블 광대역 등 기타 비용을 알고 있습니다. 특히 집세를 낼 때는 흑심 집주인이 연체료를 받는 것을 피한다. 특별 알림 인위적인 손상이 아니라면 집주인은 집 수리를 책임진다. \ x0d \ x0d \ 넷째, 명시적으로 서명합니다. \ x0d \ x0d \ 이사하기 전에 반드시 집주인과 실내 설비를 잘 인계해야 한다. 예를 들면 침대, 의자 등 보조시설이 온전하니 앞으로 분쟁을 피하기 위해 집주인에게 직접 넘겨야 한다. 특별 알림 면전에서 물시계, 전기계량기의 숫자를 기록하고, 전기 스위치, 콘센트가 정상인지, 하수도가 막혔는지 점검한다. \ x0d \ x0d \ 다섯째, 다른 사람과 공유하지 마십시오. \ x0d \ x0d \ 섣불리 다른 사람과 임대하지 말고, 특히 경제가 어렵거나 다른 이유로 온라인 광고에 속지 마십시오. 다른 사람과 합세해야 한다면 반드시 동창, 친구 등 지인을 찾는 것이 좋습니다. 특별 알림 다른 사람과 합세해야 한다면 반드시 상대방의 신분증 사본과 근무증을 남겨야 한다. 물론 비상시에는 전화 번호가 필수적입니다. \ x0d \ x0d \ 여섯째,' 중고 집주인' \ x0d \ x0d \ 내가 아는 한 조심하세요. 현재 주택임대시장' 중고집주인' 현상이 만연해 앞발' 중고집주인' 이 집을 빌리고 뒷발 집주인이 집을 폐쇄해 세입자에게 경제적 손실을 입히는 경우가 종종 있다. 특별 알림 만약' 중고 집주인' 이라면, 자신이 집주인과 체결한 계약이 이미 만료되었는지, 원래 집주인이' 중고 집주인' 이 집을 전셋하는 것에 동의하는지 확인해야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. \ x0d \ x0d \ 임대 설명 \ x0d \ x0d \ 1. 집을 찾는 방법 \ x0d \ x0d \ 집을 찾는 방법에는 여러 가지가 있으며, 주류에는 두 가지 방법이 있습니다. 첫째, 인터넷에서 임대 정보를 찾지만 진위는 분간하기 어렵다. 상대방이 중고 집주인이고 임대를 속이는 것을 막기 위해 간단하고 효과적인 방법은 상대방에게 부동산증과 유효한 신분증을 제시하도록 요구하는 것이다. 두 번째는 중개업자에게 집을 찾으라고 의뢰하는 것이다. 동관 중개인은 세입자 커미션을 받지 않기 때문에 이런 방식은 세입자에게 가장 안전하고 빠르다. 하지만 신용도가 높은 부동산 중개사를 찾는 것을 기억하세요. 예를 들면 부동산, 만당홍, 김신련행, 미래부동산은 모두 규범적이고 믿을 만합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언) \x0d\\x0d\ 2, 집을 검사하는 방법 \x0d\\x0d\ 셋집은 먼저 편리하고 안전해야 하기 때문에 집 주변의 교통이 어떤지, 생활 배합이 어떠한가에 따라 편리하다. 안전은 집 내부를 검사해야 한다. 구체적으로 다음과 같다. 먼저 집의 문과 창문을 검사하여 방범문이 있는지, 창문이 닫혀 있는지 확인한다. 둘째, 입주자의 하수도와 회로 상황, 특히 건물 나이가 긴 건물을 점검해야 한다. 하수도는 원활해야 하고, 가정용 전기 계량기는 전기를 꽂으면 안전하게 사용할 수 있다. 셋째, 가전제품의 사용, 특히 냉장고 에어컨을 점검해야 한다. \x0d\\x0d\ III. 계약서에 서명하는 방법에는 네 가지 요령이 있습니다. \x0d\\x0d\: 우선 집주인의 신분을 확인하기 위해 임대인에게 부동산 증명서와 신분증을 요구하여 확인할 수 있습니다. \x0d\\x0d\ 2, 계약서에 서명하기 전에 집의 안전과 방화 설비의 상태를 이해하고, 그 구조에 누수, 정전 현상을 점검하고, 방 안의 가전제품이 완비되어 있는지, 가구가 파손되었는지, 계약서에 임대실 안의 모든 물품을 열거하여 향후 분쟁을 방지해야 한다. \ x0d \ x0d \ 셋째, 물, 전기, 난방, 가스 (가스) 및 부동산 관리비, 케이블 TV 및 유지비는 누가 부담해야 하는지, 물, 전기, 난방, 가스 등의 사용료가 있는지 확인해야 한다. 모두 합의 후 결제하고 결제도 안 하고 집주인을 찾아 결제합니다. \x0d\\x0d\ 4, 임대료 금액, 지불 형태, 임대 시간 등 관련 정보는 정가를 명시해야 한다. 그리고 보증금이나 집세를 낼 때 집주인에게 영수증을 발급하거나 임대 계약서에 영수증을 명시하도록 요구해야 한다. 임대 계약서에 서명할 때는 반드시 조항을 꼼꼼히 심사하고, 쌍방이 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍어서, 향후 추수를 피해야 한다. \x0d\\x0d\ 4, 사는 방법 \x0d\\x0d\ 1, 잠금 변경. 혈안이 있어 증거로 삼다. 지난해 말 한 도시에서 쌍시신 살인 사건이 발생했는데, 그 이유는 여자 두 명이 방을 빌려 자물쇠를 바꾸지 않았기 때문이다. 이전 세입자의 동생이 훔친 열쇠로 집에 들어왔다. 두 여자가 싸우다가 불행하게도 무덤에 들어갔다. \x0d\\x0d\ 2. 계약을 체결할 때는 임대 계약에서 약속하는 것이 가장 좋다. 만약 세방에서 양상군자를 만난다면, 누가 책임을 질 것인가? 약속이 없으면 세입자가 잘못이 없는 경우 집주인과 세입자가 각자 책임을 진다. \ x0d \ x0d \ 자주 임대하는 사람들은 베이징에서 공동임대를 찾는 것이' 괴권' 에 빠지기 쉽다는 것을 알게 될 것이다. 인터넷에 게재된 게시물, 신문에 실린 정보, 개별 중개사가 제공하는 임대차 등 세입자가 최종 계약할 때 원래 집주인과 거래하기가 어려웠고,' 원래 집주인' 을 대체하는' 2 집주인' 이 늘고 있다. \ x0d \ x0d \ 도대체' 두 집주인' 이란 무엇인가? 나는 우리 집을 사랑한다' 는 전문가에 따르면 민간에 따르면' 2 집주인' 은 먼저 집주인으로부터 집 전체를 임대한 다음 다른 사람에게' 전대' 를 해 이익을 보는 사람을' 2 집주인' 이라고 부른다. 법적으로 말하자면, 임대인은 집주인이고, 임차인은 세입자이다. 세입자는 원래 임대료보다 높은 임대료로 집을 다른 사람에게 양도하여' 2 집주인' 이라고 부른다. "두 집주인" 의 행위는 줄곧 법에 의해 금지되었다. \ x0d \ x0d \ 임차인에게 임차인은 당연히' 2 집주인' 을 만나고 싶지 않다. 부주의하면 속을까 봐 두려웠지만 베이징의 주택임대 시장에서는' 2 집주인' 의 존재가 이미 보편적인 현상이 되었다. 특히 학교를 갓 나온 졸업생과 사회사업에 막 들어온 젊은이들에게는 세방 경험이 없는 이들은 이런 상황을 어떻게 처리해야 할지 모를 것이다. 그렇다면, 세입자들은 어떻게 이런 가능한' 위험' 에서 자기 보호를 추구할 수 있을까? "나는 내 집을 사랑한다" 전문가들은: \ x0d \ x0d \ 첫째, 세입자가' 둘째 집주인' 에 대해 방을 볼 때, 그의 성격, 취미 등이 자신과 비슷한지, 앞으로 불필요한 번거로움을 피하기 위해 가장 좋은 임대 대상인지 확인할 수 있다고 생각한다 \ x0d \ x0d \ 둘째, 임대인은' 제 2 집주인' 과' 원래 집주인' 이 체결한 임대 계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 전세 계약의 종료 일자가 원래 임대 계약에 명시된 종료 일자를 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험이 따른다. \ x0d \ x0d \ 셋째,' 제 2 집주인' 이 집을 임대할 경우' 원래 집주인' 의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효다. 부분 전셋이라면' 원래 집주인' 과' 2 집주인' 사이에 임대 제한이 있는지 살펴봐야 한다. 제한이 없다면 세입자는' 2 집주인' 과 계약할 수 있다. \ x0d \ x0d \ 넷째, 임차인이 개인적으로' 2 집주인' 과 계약을 체결할 때 계약 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다. \ x0d \ x0d \ 현재 시장에는' 2 집주인' 이 돈을 가지고 도주하고 세입자가 임대에서 쫓겨나는 등 악랄한 사건이 빈번히 발생하고 있다. 하지만 많은' 두 집주인' 이 자신의 부담을 덜어주기 위해 공동 임대 파트너를 찾고 있으며, 공동 임대 과정에서 더 깊은 우정을 쌓는 것도 불가능한 것은 아니다. 따라서 세입자가 합세집을 찾는 과정에서' 2 집주인' 을 만나도 당황하지 마세요. 위의 4 점을 통해' 2 집주인' 이 믿을 수 있는지 확인하는 것도 많은 위험을 줄일 수 있다. 물론, 임차인에게' 두 집주인' 이 악의적으로 속이면 그에 상응하는 법적 수단을 통해 해결할 수 있다. \ x0d \ x0d \ 1. 너는 집주인에게 부동산 증명서 원본을 보여 달라고 한 다음 그에게 한 부 복사해 달라고 해야 한다. \ x0d \ x0d \ 2. "임대 계약" 을 체결할 때 임대 기간, 임대의 구체적인 주소 (부동산증과 일치), 실내 시설 (인테리어와 가구가 있다면 향후 임대 시 분쟁을 피하기 위해 명확하게 써야 함), 유틸리티, 재산비, 케이블 와이어 수취비 등을 누가 지불해야 하는지 등을 명시해야 한다. , 주택 임대 (임대 기간 동안 을측은) \ x0d \ x0d \ 3 을 명시하고 있다. 또한 일부 집주인들이 친척이나 친구에게 집 임대를 도와달라고 의뢰했다는 점도 유의해야 한다. 가능하다면 집주인은 직접 계약서에 서명하는 것이 좋다. 그렇지 않다면, 그의 친척이나 친구는 위탁서를 발행해야 하는데, 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등을 명시해야 한다. 써야 할 것이 비교적 상세하고, 그리고 나의 개인적인 특징이 있다. 본 위탁서 관련 사항은 변경이 있을 경우 서면 통지를 기준으로 하며, 그렇지 않으면 계속 유효하다. 집의 구체적인 주소 등. "이것은 더 안전할 것이다. \ x0d \ x0d \ 4. 계약서에 서명할 때 발급해야 할 자료는 쌍방 신분증 원본 (보기), 사본, 부동산증 원본 및 사본 1 부, 위탁서 (집주인 본인이 아닌 경우) 입니다. 그런 다음 두 개의 "계약" 이 있습니다. 거의 충분합니다. \ x0d \ x0d \ 업주 친족과 계약할 수 있습니다. 부동산증, 집주인 신분증, 의뢰인 신분증, 위탁서만 있으면 됩니다. \x0d\ \x0d\ 위임장도 손으로 쓸 수 있고 집주인이 서명하도록 하려면 지장을 찍는 것이 좋다. \x0d\x0d\ 위임장은 다음과 같이 쓸 수 있습니다: \ x0d \ 임대 위임장 \ x0d \ x0d \ 내 집주인 이름 (주민등록번호) 은 자발적으로 집주인 친족명 (주민등록번호) 을 위탁해 항저우의 한 동네 한 건물 한 방의 임대 계약을 대행합니다. \ x0d \ \ x0d \ principal: \ x0d \ trustee: \ x0d \ date: \ x0d \ \ x0d \ 대략 이렇습니다. 마지막으로 계약을 할 때는 집주인의 이름을 이렇게 쓰는 것이 좋다. 집주인 친척의 이름 (집주인의 이름).