날이 소리 없이 지나가면서 새로운 출발점을 맞이했다. 다음 일은 상세한 재산 계획을 세워야 한다. 다음은 내가 당신을 위해 정성껏 정리한 부동산 연간 작업 계획입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
2023 년 부동산 작업 계획은 어떻게 쓰나요? 엄선된 문장 1 은 _ _ 부동산 회사의 원활한 운영과 발전을 위해 소유주와 세입자에게 효율적이고 양질의 서비스를 제공하고, 업주가 위탁한 각종 부동산 관리 및 경제 지표를 완성하며, 부동산의 최대 기능을 충분히 발휘하여 _ _ 부동산이 _ _ 건물, 기지, 가족원의 부동산 관리를 통과하게 한다
첫째, 직원 배치 및 교육 프로그램
올해는 _ _ 부동산 관리 회사가 운영하는 첫해다. 두 브랜드 (1. _ _ 부동산 관리 회사 2. _ _ 관리 센터) 구현, 원래 _ _ 중심 기능을 유지하면서 _ _ 부동산 운영을 통해 결국 시장에 진출한다. 공장 통합 관리 일정에 따라 회사 전체 정원 37 명, 관리자 7 명, 공장 교육 일정에 따라 교육에 참가할 계획입니다.
둘째, 대세, 대회수 계획
공장 내 부동산 관리의 위탁 요구에 따라 우리 회사는 _ _ 호 건물 및 기타 건설할 부동산을 임대할 것이다. 올해 _ _ _ _ 건물에 위탁된 주택 임대율이 96% 를 초과하고 임대료 수입이 _ _ _ _ 만원 이하가 될 예정이다. 우리는 우리가 관할하는 부동산의 정상적인 작동을 보장하기 위해 필요에 따라 물, 전기, 난방 및 비용의 징수와 지불을 완성할 것이다.
셋째, 소득 계획 (부동산 관리비, 임대료, 대행사 수수료)
올해 부동산 관리비는 _ _ 만원, 임대료 및 대리비는 _ _ 만원 ×20% 입니다. 만 원입니다. 여기서 _ _ 건물 재산비와 임대료 중개비 합계 _ _ 만원, 기타 수입 _ _ 만원.
넷째, 비용 관리 계획
올해 비용은 다음을 포함하여 10000 원 이내로 통제됩니다 (10000 원 이상의 수리비는 포함되지 않음).
65,438+0. 인급에는 총 3 개 펀드 _ _ 만원 (현재 48 명으로 계산) 이 포함됩니다.
2. 자비 유틸리티: _ _ 만원.
세금: _ _ 만원.
4, 기타 _ _ 만원.
2023 년 부동산 작업 계획은 어떻게 쓰나요? 2 부동산 업무를 인수한 이후, 회사 지도자의 관심과 지원 하에, 회사가 부동산 서비스의 질을 높이는 서비스 방침의 지도 하에 부동산 관리 서비스를 개선하는 것을 기초로,' 고객 무불만, 서비스 무결함, 관리 무맹구, 공사 무결함' 을 업무 기준으로 적극적인 탐구와 꾸준한 노력을 통해 탄탄한 업무 태도로 안전 문명 생산을 달성했다. 다음 작업을 완료했습니다.
첫째, 관리 강화 및 지속적인 개선
1, 시스템 개선
그동안 이 부서는 내부 관리를 강화하고 기초제도 건설, 직원 대열 건설, 서비스 품질 건설부터 시작하여 엄격한 요구 사항, 규제 관리, 서비스 품질 향상에 주력해 왔다. 각 직위의 워크플로우 및 성과 평가 제도를 제정하였다 (회사의 비준을 기다리다). 현재 보안, 청소, 물관, 공사 등 공급자에 대해 월간 심사를 진행하고 있습니다. 제도화 관리를 보완하면서 직원들의 안전의식, 복장, 서비스 예절을 강화하고 회사의 출석 관리 제도를 진지하게 집행하는 데 주력한다. 휴가를 신청하려면 인사 다단계 승인, 출석률 100% 가 필요합니다. 우리는 일주일에 한 번 정기회의를 한다. 직원 업무 보고를 기초로 이전 단계에서 완료된 임무를 총결하고 논평하며, 동시에 새로운 업무를 배정하여 명확한 요구를 한다.
2. 보조시설을 완비하다.
2. 1 과학기술관 6 층 사무실 이전 및 전화네트워크 설치 완료. 동시에 기숙사 샤워실 개조 공사와 웨딩방송 기지의 2 차 인테리어 유류 문제를 정비하여 검수하다.
2.2 물, 전기, 소방시설 분포도가 없는 상황에서 관리처 조직원들이 관광지 시설 안전을 조사한 결과 관광지 일부 시설 설비가 장기간 가동되지 않아 일상적인 유지 보수가 제대로 되지 않는 것으로 밝혀졌다. 공원 급수, 소방관은 자연적으로 터지고, 각지의 파이프 밸브 스위치가 고장나고, 정박지 건물 유리목벽, 확장 관절에서 물이 새는 등 여러 가지 문제가 드러났다. 일전에 책임 기관은 전문가를 파견하여 확인하고 회답하여 내년 수리 계획에 포함시켰다.
3, 안전 관리
3. 1 소방관리: 우리는 공원 내에 보안대 중심, 원장팀장을 팀장으로 하는 의무소방조직을 설립하고 엄격한 소방감독관리를 실시하고 소방책임을 분해하며 소방지식을 대대적으로 홍보했다. 공원은 2000 년 6 월에 직원 및 고객의 소방안전식과 방화 지식을 높이기 위해 소방 훈련을 실시했다.
3.2 치안관리: 공원 안전을 확보하기 위해' 6 방방' 조치를 실시하고 군방, 군찰, 군치를 실시하여 만유의 실수가 없도록 보장한다. 특수 지역에 초점을 맞추고 엄격한 보호를 실시하다.
3.3 선박 관리: 일일 항공편 계획을 수립하고 엄격히 집행한다. 인원이 자격증을 소지하고, 해상 안전 보호 설비를 갖추어, 합의에 따라 선박 승객의 상하선을 안전하게 인도할 것을 요구하다.
4. 긴급 처리
공원의 실제 상황에 대비해 각종 응급계획을 보완하고, 사전, 일, 사후 총결산의 응급계획 과정을 실현하여, 돌발사건에 침착하게 대처하고, 소방안전의 위험을 해소했다.
5. 환경 관리
5. 1 감독 관리 공원 청소 회사, 특색, 자연, 조화, 편안한 효과 달성.
5.2 캠퍼스 쓰레기를 분류하여 자원을 절약하고 재활용합니다.
5.3 공원 전체를 청결하게 유지하고 공원의 환경 품질을 향상시키기 위해 관리처는 한 달에 두 번 청소를 하는 전 정원의 위생 제거 작업을 체계적으로 조직하고, 청소 과정에서 전문 요원을 파견하여 감독을 추적하고, 품질을 엄격하게 끄고, 청결을 유지하고, 공원 환경을 최적화했다.
6. 에너지 절약 관리
캠퍼스 에너지 소비 문제를 겨냥해 건물 내 공공지역, 직원 기숙사, 웨딩영화 기지 등을 제정하고 에너지 절약 개조 조치를 취해 에너지 절약 잠재력을 지속적으로 발굴하고 있다. 예를 들어 웨딩드레스 기지의 등불이 켜져 있을 때, 기지 고객 서비스 인원은 실제 사용 시간에 따라 켜지며, 동시에 인원 감독을 배정하여 에너지 낭비를 피한다.
둘째, 자산 및 파일 관리
1, 파일 관리는 부동산 관리에서 중요한 업무로 파일 아카이빙 제도를 수립했다. 무에서 유까지, 전문인이 서류를 관리하며, 형식적으로 관리자의 필적과 서명을 남긴다. 내용에서는 관리 프로세스의 실제 모습을 기록합니다. 각 팀의 서류는 이미 기한 내에 꼼꼼히 정리하고 상응하는 데이터베이스를 구축했다. 관련 정보는 데이터 무결성과 신뢰성을 유지하기 위해 쉽고 신속하며 상세하며 지속적으로 업데이트됩니다.
2. 행정부가 상반기 자산 인벤토리 작업을 잘 하도록 돕고 정과의 자산 인수인계를 완료합니다. 일부 재료를 정리하여 현장 재료 조작 과정을 제정하였다.
셋째, 고객 서비스
이상은 _ _ 관광지 20 년 부동산 관리 업무의 총결산이다. 새해에는 회사의 설계 이념과 상급자의 업무 계획에 따라 한마음 한뜻으로 단결하고 좋은 성과를 거두며 기대한 업무 목표를 달성할 것입니다.
2023 년 부동산이 작업 계획을 어떻게 쓰는지 선정 3 편은 20__ 년 업무에서 인원이 장기간 유실되는 경우 엔지니어링 부서는 부동산 관리 제도를 엄격하게 시행하여 일상적인 수리 서비스를 보장하고 2 #-3 # 업주의 수리 작업과 전체 시설 설비의 정상적인 운영을 보장하며 각 작업이 계획대로 순조롭게 완료되도록 보장합니다. 20__ 년을 내다보면, 우리는 우리의 일을 한 단계 더 끌어올리려고 노력할 것이다. 20__ 년 작업은 다음과 같이 요약됩니다.
엔지니어 소개 및 작업 범위 20__:
20 년 동안 우리 부동산공학부의 편제는 상반기에 8 개에서 5 개로 줄었고, 관리범위는 1 기 2 기에 6 채, 주택 3 채, 오피스텔 2 채, 아파트 1 채, 지하차고 1 채를 늘렸다.
둘째, 20__ 연간 엔지니어링 작업 내용
현재 관리
65438+ 기존 문제에 대해 제때에 시정 방안을 제시하여 엔지니어링 부서의 일상적인 업무가 순조롭게 완료되도록 합니다.
2. 부동산 관리 회사의 이미지를 형성하기 위해서는 회사가 요구하는 기준에 따라 직원의 gfd 를 검사하고 엄격하게 집행해야 한다.
3. 직원들이 매일 회사 표준에 따라 네트워크실 내 모든 설비시설, 2 차 급수펌프실, 소방펌프장, 배전실, 디젤 발전기를 점검할지 여부를 감독하고 실시한다.
4. 작업자들이 1, 2 기 빈 주택에 대해 지온수 제거 처리를 하여 동해 발생을 줄인다.
5, 구현 직원은 지하실 조명 및 배전 시스템의 정상적인 작동을 보장하기 위해 매일 지하실 장비를 점검합니다.
6. 직원들이 매일 1, 2 기 장비에 대해 방한 검사를 실시하고 관련 상세 기록을 작성해 문제를 발견하면 언제든지 보고하여 해결하도록 한다.
7. 매일 시설 설비의 운행 상태를 점검한다.
8. 일상적인 공사 수리공 작업 지시의 처리 상황을 점검하고, 제때에 처리할 수 없는 문제를 해결한다.
9. 검사원은 1, 2 기 2 차 인테리어를 점검해 문제를 제때에 해결할 것이다.
프로그램 관리
1. 창고 내 도구와 소모품을 매월 실사하고, 구매해야 할 자재를 통계하고, 자재 소비 상황에 따라 손상 원인을 분석하고, 솔루션을 논의하고, 구현하여 비용 절감 효과를 높입니다.
2. 연간 수리 계획에 따라 설비 수리, 관리 계획의 시행을 엄격히 감독한다.
3. 일주일에 한 번 프로젝트 회의를 열어 프로젝트의 관련 문제를 해결하고 다음 주 계획 작업을 스케줄링합니다.
교육 관리
1, 배전실 검사 내용 및 고압 및 저압 스위치 운영 교육
디젤 발전기 스위치 유지 보수 교육;
3. 소방 시스템 교육: 화재 비상 훈련, 소방 시설 운영 훈련, 화재 경보 시스템 장비 운영 훈련, 화재 비상+소방 시스템 장비 운영 훈련;
4, 약한 시스템 교육;
이러한 교육을 통해 모든 직원은 개인의 능력과 전문성을 향상시키고 엔지니어링 장비의 숙련되고 독립적 인 운영 목적을 달성했습니다.
평가 관리
1. 수습 기간 평가: 각 사원의 수습 기간은 주 및 월 평가를 포함한 1 개월입니다. 회사 요구 사항을 충족하지 못하는 사원에 대해서는 수습 기간이 합격할 때까지 연장된다.
2. 교육 평가: 매월 교육 평가를 실시하고, 교육 요구 사항을 충족하지 못하는 직원에 대해 규정 준수까지 교육을 계속합니다.
3. 월별 평가: 월별 평가에는 위의 평가뿐만 아니라 이번 달 직원의 출석, 태도, 업무 능력, 의사 소통 능력 등 모든 측면이 포함되어 있어 직원들이 자신의 장단점을 더 잘 이해할 수 있도록 다음 달 업무에서 장점을 살리고 단점을 피하며 더 잘 수행할 수 있습니다.
협동하다
1, 시장부와 함께 물, 전기, 장비의 정상화를 보장하기 위한 다양한 활동을 수행합니다.
2. 안전 부서의 소방 훈련 활동에 협조하다.
4, 마케팅 부서, 네트워크 및 전화 유지 보수와 협력.
5. 고객서비스에 맞춰 수리합니다.
셋째, 업무 성과
1. 6 번 건물의 배수관이 얼지 않고 6 번 사무실 건물 소유주의 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 우리 부서는 전체 배수관을 위해 보온면을 구매하여 회사의 아웃소싱 인건비를 절감했습니다.
2, 3# 추운 날씨로 유지할 수 없어 3# 1606 부터 3# 1303 주관망이 동결됐다. 위층의 더러운 물 복도 아래 바닥은 온통 더러운 물이고, 게다가 멈추지 않는 물이다. 우리 부서는 소식을 받고 즉시 정비공을 조직하여 수리를 하였고, 결국 혹한에서 어려운 수리 임무를 완수하여 더 큰 경제적 손실을 초래하지 않았다.
3. 부동산공학부의 면밀한 조사를 통해 5 번 건물 은행의 오랜 지열 문제가 해결되었다.
4. 겨울에 기온이 낮을 때 디젤기관이 갑자기 작동한다. 온도가 너무 낮아 디젤이 굳어서 디젤 필터의 연소 공기가 진공 상태에 있어 시동이 걸리지 않는다. 우리는 방한 조치를 취해 열대와 함께 유관을 가열하고 발전기를 수리했고 정전 후에도 정상적으로 사용할 수 있었다.
5. 전체 열교환 스테이션 출구 수도관 밸브를 전면 점검하고 난방 평균 조절을 통해 업주 불만률을 낮춘다.
6.6 번 건물의 동해는 일주일 동안 처리되었다.
7. 5 번 건물에 입주하지 않는 점포에 대해 방한 조치를 취한다.
8. 12 월 1, 2, 3, 4, 5, 6 층 공공지역의 조명광원을 교체하고 수리했습니다. 현재 400 개의 조명 광원을 구입하여 사용했지만 여전히 400 개의 조명 광원과 140 개의 조명체가 부족합니다.
넷째, 이 부서의 문제점과 분석
1, 언행이 나쁘고, 일을 소홀히 하며, 엔지니어의 통병은 기술을 중시하고 서비스를 무시하는 것이다. 직장에서의 행동은 비교적 자유롭다. 우리의 배양과 올바른 지도 하에 직원들은 예의의 중요성을 깨닫게 될 것이라고 믿는다.
2. 적극적으로 책임을 지고, 일을 처리하는 유연성이 약하다. 일에 적극적으로 어려움을 해결하는 태도가 없고, 일에 부딪히면 핑계를 찾기 쉬우며, 독립적으로 생각하고 문제를 해결할 수 없다.
1, 20__ 연간 엔지니어링 작업 목표.
1. 지속적인 검사 및 유지 보수 과정에서 디바이스가 제대로 작동하는지 확인합니다.
2. 20 년 동안 남겨진 공사 문제를 후속 조치하고 효과적인 시정 조치를 제시한다.
3. 연간 교육 프로그램, 특히 신입 사원의 입사 교육에 엄격히 따릅니다.
4, 시설 설비 유지 보수 계획을 세우고, 엄격하게 계획에 따라 집행한다.
5. 2 차 인테리어 자료 심사와 검사 작업을 잘 하여 인테리어 공사의 안전을 확보하다.
6, 아웃소싱 시설 설비 수리 단위의 선택을 잘 하고 계약을 체결합니다.
7, 모든 주택 데이터 정리 및 파일 설립.
8. 시장부와 각 부서의 업무 완성에 협조하다.
9, 산업 유지 보수 유상 및 비영구 서비스를 잘 한다.
10, 장비 파일 만들기, 장비 데이터 아카이빙 작업 수행.
1 1. 직원 비즈니스 기술 교육을 강화합니다.
12, 직원의 부동산 서비스 개념 강화, 엔지니어링 부서의 업무 내용 이해, 설비 시설의 유지 관리 이해
13, 수리공의 설비 유지 관리 및 검사 관념을 강화하다.
둘째, 엔지니어링 어려움 및 솔루션
1. 인근 동네 각 프로젝트를 방문한 결과 우리 엔지니어링 직원의 임금이 낮고 인원이 적다는 것을 알게 되었다. 고위 지도자의 지지를 받아 우리 엔지니어링 직원의 삶의 질을 높이기를 바랍니다.
2. 지하차고는 2 층 디젤 발전기실의 일부 조명점으로 전원을 공급할 수 없어 공업차고 사용에 심각한 영향을 미친다. 관련 부서와 협조하여 이 문제를 해결해 주십시오.
3. 동네 단원의 문과 울타리 출입잠금장치가 빨리 해결되기를 바랍니다.
4. 부동산 관리 회사 지도자가 각 부서의 관리 책임을 동원하고, 업주의 과거 생활 습관을 잘 관리하고, 단위 문과 지하실의 출입 사용을 잘 관리하여, 부동산을 위해 손실과 유지 보수 비용을 줄일 수 있기를 바랍니다. 새해에는 업주를 위해 더 잘 봉사하고 신뢰할 수 있는 부동산 관리 회사를 만들 수 있기를 바랍니다.
부동산 2023 년도 업무계획은 어떻게 4 1 을 쓰나요? 안전 관리 시스템을 개선하고 장기 관리 메커니즘을 수립하다.
안전관리 업무를 잘 하기 위해 부동산부는 5 월에 안전팀, 청소팀, 수리팀의 귀구 부서를 설립하여 회사 주관관 부사장의 지도하에 회사의 전면적인 안전업무를 책임질 계획이다. 집행팀 아래 부동산부는 부동산 관리자를 팀원, 보안, 청소 주관자, 수리 주관을 팀원으로 한다. 동시에, 회사는 주관급 이상 인원에 대해 야간 순찰제도를 실시하여, 회사의 각 프로젝트의 돌발 비상사태를 야간에 신속하고 부드럽게 처리하여 안전의 위험을 제거하였다. 구체적으로, 모든 사람은 밤에 프로젝트에 남아서 야근 검사를 담당한다.
둘째, 반군사화 관리를 실시하여 안전 엘리트를 양성하다.
(a) 입문을 엄격히 끄고 기본기를 힘껏 잡다.
첫째, 보안 채용 과정에서 회사는' 짧지 않다' 는 원칙을 고수해 완벽한 보안 채용, 훈련 및 사용 메커니즘을 구축했다. 공개 채용, 지정 방향 발송에 대한 청남들은 체력, 문화적 자질, 정치적 자질 등에서 엄격하게 관문을 실시하여 엄격하게 고찰해야 회사에 들어갈 수 있다. 한 달간의 시용 기간을 거쳐야 훈련이 만료된 후에야 그들은 정식으로 직무를 맡을 수 있다. 그 이후로 재직자들은 가능한 한 빨리 업무 상황을 익히고 근무 상태에 들어갈 수 있다.
(2) 유능한 인재가 직위가 있고, 반장 경쟁 유도 제도를 실시한다.
경쟁 고용은 과학적인 선발 고용 메커니즘으로, 정확한 선발 인용 가이드를 형성하고 고용상의 비리를 극복하는 데 도움이 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경쟁명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경쟁명언) 과거 반장 선출은 일종의' 무사' 한 고용 방식에 기반을 두고 있어 관계 보기, 이야기 말하기, 친분 의존, 사교이야기 등이 불가피하다. 공개 경매는 사람을 고용하는 방식으로, 경비원에게 동등한 솜씨와 경쟁 기회를 제공하여 그들이 열심히 일하고 성적을 내는 데 도움이 된다. 앞으로 열심히 일하고 끊임없이 자신을 승진시키면 공정경쟁에서 이용되거나 승진할 수 있는 기회가 생길 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 과학적인 고용 메커니즘을 채택하다. 동시에, 회사의 요구에 따라, 부동산 관리부는 보안, 반장, 반장의 임금을 적절히 공개하고, 낮은 수준의 관리를 하고, 직원을 안정시킬 것이다.
(3) 보안 숙박 및 훈련 통합.
일상적인 관리를 용이하게 하기 위해 회사 부동산부는 보안에 대해 통일숙박, 통일식사, 통일훈련을 실시하여 회사의 반군사화 관리의 목표를 달성할 것이다. 내용이 구체적이어서 매일 정시 훈련을 요구하고, 제때에 순서를 정해야 한다.
셋째, 내부 관리를 개선하고 안전 서비스의 질을 향상시킵니다.
(1) 보안 관리 표준화 구현
방직성, 건설재성의 엄중한 치안정세에 직면하여, 더욱 규범화되고 표준화된 안전관리를 위해 신도시 일류 치안팀을 창설하는 관리 목표를 확립하였다. 부동산부는 직원 수첩과 안전관리제도 등을 제정할 것이다. 그 규범화의 주요 내용은 부동산 안전 관리자 책임의 규범화를 포함한다. 공공 안전 관리 시스템의 표준화 보안 서비스 관리 표준화 안전 응급 처치 표준화 안전관리 심사와 표준화 상벌. 표준화된 구현은 전반적인 보안 작업을 효과적으로 촉진하여 회사의 안전 관리를 더욱 규범적이고 세밀하게 합니다.
(b) 화재 관리를 강화하고 화재 위험을 줄이다.
소방관리 과정에서' 예방위주',' 방지조합' 이라는 사상을 견지해야 한다. 우선, 부동산 서비스의 특성상 기숙사, 사무실 건물, 주택 인테리어 등 일상적인 업무에서는 항상 소방을 주요 기준으로 삼아 예방 위주를 확보한다. 둘째, 완벽 한 회사 안전 관리 파일을 구축 하 고, 현재 임차인의 비상 연락처 및 연락처를 구현, 임차인이 화재 관리를 이해 하 고, 부동산 서비스 직원, 특히 보안에 처음으로 연락할 수 있도록 합니다. 셋째, 효과적인 구원공단 화재 응급처치 방안을 마련하여 전체 프로젝트의 소방 구호 작업을 질서 있게 운영한다. 넷째, 안전 책임자는 월별 소방 검사 제도를 제정하고, 기존 문제와 위험에 대해 제때에 수리, 교체 및 업데이트를 에스컬레이션하여 소방 시스템을 항상 양호한 상태로 유지할 책임이 있다.
(b) 기술 방어 시스템의 사용을 강화하고 민간 방위와 기술 방위 유기농을 결합한다.
부동산 부문은 인방관리를 잘 하는 동시에 각종 기술방어 시스템을 이용하여 규범 운행을 하고 제때에 수리할 것이다. 부동산부의 기술방시스템을 통일적으로 관리하며, 각 동네 기술방시설 기록, 규범 조작, 문제보고, 수리관리를 담당하고, 기술방시설의 효과적인 이용률을 전면적으로 높였다. 이와 함께 인방과 기술방유기를 결합하기 위해 수시로 각종 종합훈련을 조직하고 연습과 훈련을 통해 보안요원의 실전 능력을 강화하고 기숙사 건물, 사무실 건물 및 관리 구역의 재산안전과 인신안전을 확보한다.
(c) 전임 검사 및 감독 게시물의 설립.
보안요원과 야간 순찰에 대한 감독을 강화하기 위해 부동산부는 회사 진도에 따라 순찰감독직을 설치한다. 낮에는 경비원의 직무 이미지와 근무 규율을 점검하고 밤에는 각 동네 외곽의 순찰과 돌발사건에 대한 응급처리를 담당한다. 순시 감독 보초의 설립은 보안원 직위 규율과 근무상태 검사에서 발견된 문제를 제때에 바로잡고, 위법자에 대한 교육비판을 하고, 줄거리가 심각한 사람은 회사에 보고하여 처벌을 하고, 엄격한 팀 작풍 건설을 실시하며, 근무의 질을 실질적으로 향상시킬 것이다. 한편, 순시 감독직의 우수한 기동성으로 야간 공사의 외곽 안전을 보장하고, 야간 돌발사건을 제때에 배정하고 처리하여 지역 방비 작업을 심화하고 강화하였다.
요약하면, 부동산 관리 부서는 올해 자산 중점 인벤토리 및 대장부 관리, 홍수 방지 방한을 포함한 안전 관리에 중점을 둘 것이다.
보안요원과 야간 순찰에 대한 감독을 강화하기 위해 부동산부는 회사 진도에 따라 순찰감독직을 설치한다. 낮에는 경비원의 직무 이미지와 근무 규율을 점검할 책임이 있다. 안전 관리 업무에서, 우리는 뉴타운 회사의 최근 몇 년 동안의 업무 경험을 충분히 요약하고 참고할 것이다. 동시에, 부동산 관리 부서도 현재의 관리 안전 업무와 현실 요구 사항 사이에 큰 차이가 있다는 것을 충분히 인식하고 있다. 앞으로, 부동산 관리부는 여전히 서비스 중심으로 안전 서비스의 질을 높이고, 회사 지도자의 지도 하에 전체 안전 서비스 업무를 새로운 차원으로 끌어올려 20__ 년 동안 참신한 면모를 새로운 도시로 공헌하려고 노력할 것이다.
2023 년 물관회사는 물류그룹의 지도하에 그룹' 서비스 육성' 의 취지를 계승하고, 고군분투하고, 혁신을 추구하며, 연간 업무 임무를 원만하게 완수했다. 20__ 년은 그룹이 양질의 서비스를 장려하는 해이며, 그룹 발전 계획이 기세를 부리며 출발을 기다리고 있는 해이며, 우리의 업무가 전후를 계승하고 앞으로 나아가는 해이다. 여느 때와 같이' 서비스' 이념을 고수하는 것 외에도, 사업 사고를 개척하고, 회사 발전에 직면한 기회, 어려움, 도전을 정확하게 분석하고, 위기의식을 강화하고, 투쟁의식을 제창하고, 한마음 한뜻이 되어 그룹 발전 계획의 포괄적이고, 건강하고, 질서 있는 발전을 실현해야 한다. 올해 우리 회사의 업무 중점은 다음과 같습니다.
1. 그룹이 주창한 ISO9000 계열 표준 시행을 성실히 실시하고 일상적인 업무를 잘 수행하며 회사의 서비스 품질을 향상시킵니다. 이것은 부동산 관리 회사에게는 매우 어렵고, 부동산 관리 회사는 관할 범위가 크고 인원이 많기 때문에, 만약 당신이 부동산 관리 회사의 부족을 발견하고 싶다면, 언제 어디서나 찾을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 우리는 더 잘 해서 학교와 집단을 위해 영예를 얻기로 결심했다.
2. 간부 대열을 정돈하다. 부동산 관리 회사는 원래의 4 개 센터가 통합되어 직원 수가 많다. 회사 설립 초기에는 간부들이 경쟁하지 않고 취직했다. 최근 1 년간의 일을 거쳐 일부 간부들은 이 일을 감당할 수 있지만, 다른 간부들은 여전히 능력이 부족하다. 회사 지도자 연구에 따르면 올해는 적절한 시기에 간부 대열을 보완하고 자질과 능력 있는 직원을 선발해 기층 지도자를 맡을 예정이다.
3. 이성기획부. 회사 설립 초기에는 일정 기간 운영한 끝에 부서의 계획이 완벽하지 못했고, 특히 생산성과 서비스 품질을 향상시킬 수 없었다. 둘째, 우리는 회사 부서를 추가로 조정하여 학생 아파트 관리부, 캠퍼스 관리부, 건물 관리부, 보안부 등 5 개 부서로 합리적으로 나눕니다.
적극적으로 "지불로 전환" 을 촉진하십시오. 분담금을 유료로 바꾸는 일은 부동산 관리 회사에 매우 중요하다. 현재 학교의 운영 상황을 보면 부동산 관리 회사의 운영이 비교적 어렵다. 특히 현재 학생아파트, 부동산건물, 부동산회사 학교 관리부에는 모두 권력과 책임이 불분명한 상황이 있어 우리 업무에 어떤 방면의 불편을 가져왔다. 예를 들어, "제로 수리" 의 정의는 무엇이며 수리 범위는 무엇입니까? 어떻게 선을 그어야 합니까? 아직 명확한 설명이 없다. 그리고 우리의 정비 인원은 지도자의 지시에 따라, 수리할 수 있는 모든 항목은 우리 회사의 권한 범위 내에 있든 없든 가능한 한 빨리 수리해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 수리명언) 이처럼 불분명한 유지 권력과 책임은 우리의 일에 큰 어려움을 가져왔다. 특히 자금 부족으로 인해 우리의 일은 딜레마에 빠졌다. 따라서' 지출에서 지급으로 전환' 을 적극 추진해 각자의 책임과 의무를 이행하고, 회피의 발생을 완전히 피해야 한다.
5. 편제, 정강, 감원, 효율 향상. 부동산 관리 회사의 대오가 방대하고 자금이 부족한 것을 감안하여, 회사는 가능한 한 젊고 유망한 사람을 받아들여 일할 준비를 하고 있으며, 직업에 충실하지 않은 사람이 중요한 직위를 차지하도록 허용하지 않고, 우리의 서비스 품질에 영향을 주지 않도록 한다.
간부와 직원을 계획적이고 단계적으로 훈련시킵니다. 지난주까지 우리는 이미 1 주일간 5 급 직위에서 팀 리더까지 훈련을 진행했다. 교육이 끝난 후 각 팀장은 1500 자 정도를 썼는데, 일반적으로 필수로 여겨진다. 바로 우리 회사의 지도자가 그룹, 학교, 회사를 포함해 팀장이나 부서장 수준에 이르면 침체를 초래할 수 있기 때문이다. 아래 직원들은 위의 정신을 이해하지 못하고, 위의 정신도 모든 직원에게 완전히 전달되지 않았다. 이것은 필연적으로 전체 그룹의 서비스 품질 향상에 영향을 미칠 것이다. 이러한 고려를 바탕으로 우리는 1 차 교육을 실시했으며, 그 다음에는 모든 직원들이 참여할 수 있도록 계획적이고 체계적으로 교육을 추진할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
7. 전 회사 직원의 적극성을 동원하여 여러 채널을 통해 수익을 창출한다. 물류 그룹의 모든 회사 중에서 우리 부동산 관리 회사는 아마도 수익 창출 능력이 가장 낮은 것 같습니다. 모든 업무가 서비스라는 주제를 중심으로 전개되어 수익을 창출하기가 어렵기 때문입니다. 하지만 어렵긴 하지만 최선을 다해 수입을 창출해야 한다. "1 달러를 벌 수 있는 사람은 절대 1 센트를 벌지 않을 것이다." 우리는 수익 창출 업무를 최선을 다할 것이다. 우리가 구상하는 구체적인 방법은: 작업 계획
(1) 국내 업무를 전개하다. 대량의 부동산 회사는 모두 청소부이며, 많은 간부들이 이런 실천 경험을 가지고 있다. 가사중의 위생 청결부터 시작하는 것은 우리 회사의 현재 현실에 더 잘 부합하며, 또한 수익을 창출하는 출발점이기도 하다.
(2) 사무실 건물, 교수 건물, 교사 사무실의 점, 점, 정량 청소. 선생님이 더 많은 시간을 일하고 연구할 수 있도록, 우리는 선생님을 위해 이런 복잡한 일들을 해결하고자 합니다.
(3) 꽃 임대 및 거래 사업. 나의 부동산 관리 회사는 학교 관리부에 꽃집이 있는데, 지금은 대회에만 꽃 대여 업무를 제공하고 있다. 우리는 온실의 기존 규모를 바탕으로 한정된 자원을 이용하여 업무를 확대하고 공휴일이나 명절에 꽃을 필요한 곳에 두는 것을 고려하고 있다. 한편으로는 좋은 서비스를 제공할 수 있고, 다른 한편으로는 수익을 창출할 수 있다.
(4) 소형 녹화 공사를 맡다. 우리는 당분간 대형 공사를 맡을 능력이 없다. 객관적인 이유로 현재 백오피스 관리처와 협의하여, 힘이 닿을 수 있는 범위 내에서 소형 녹화를 맡을 수밖에 없다.
(5) 학생에 대한 유료 서비스를 강화하고 늘린다. 현재 부동산 회사는 학생의 유상 서비스에 대해 두 가지 종류가 있는데, 하나는 완전 자동 동전 세탁기이다. 또 다른 하나는 학생 아파트에 정수정수기를 설치해 유료식수를 제공하는 것이다. 이렇게 하면 학생들의 일상생활도 편리할 뿐만 아니라 회사의 수익을 창출할 수 있다. 또한, 우리 회사의 지도부는 폭넓은 생각을 모아 학생들을 위해 노력하여 사회적, 경제적 이익의 이중 풍작을 실현하였다.