속보' 기자의 조사에 따르면 정규적 부동산 회사가 없어 완신 세기 가든 동네와 같은 동네를 관리하고자 하는 것으로 나타났다. 부동산비 징수 기준과 수거율이 모두 낮기 때문이다. 동네의 질서를 지키기 위해 거리와 공동체가 나서서 부동산 회사를 설립하여 동네를 관리했지만, 업위원회가 없기 때문에 동네의 주민 권익에 어려움이 많았다.
건설 쓰레기를 함부로 버리고, 잡초가 무성하고, 분식노점이 환경에 영향을 미치고, 온 동네의 관리가 혼란스럽다.
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왜 이렇게 관리가 나쁜가요?
■ 주민: 부동산비뿐만 아니라 주차비도 받습니다. 그들의 집에 차고가 있더라도 10 위안을 내야 증명서를 발급할 수 있다. 유료로 동네 절도 사건이 빈발하다.
동네 꽃나무는 보호하지 않고, 절도가 빈번하며, 건축 쓰레기가 곳곳에 쌓여 만신세기 화원 동네의 주민들을 비참하게 만들었다. 부동산 회사는 재산비 징수난으로 서비스 수준이 낮아지고 서비스 수준이 낮아 재산비 징수율이 낮아져 악순환에 빠졌다고 밝혔다.
-응? 그들은 돈을 받을 수 있습니까?
완신 세기 가든 동네는 위치하고 있다. Qixia 지구 기업마을 15 1. 2005 년경 건설된 작은 재산권실입니다. 이미 속속 입주하고 있습니다. 이 동네에는 700 여 가구의 주민이 있는데, 대부분 Qixia 구 진취마을 일대의 철거가구이다.
주민 이선생은 지난 2 년 동안 정규적 부동산 회사가 관리한다고 말했다. -응? 나중에 부동산비가 받기 어려워 대피할 수밖에 없었다. -응? 완신 세기 가든 동네는 작은 재산권실이라 진정한 업주가 없다. 업주 위원회는 줄곧 설립되지도 않았고, 공동으로 부동산 회사를 초빙하여 동네를 관리하지도 않았다. 나중에 거리는 지역사회가 설립한 부동산 회사를 조정하여 관리한다.
그러나, 동네 부동산 회사가 입주한 지 며칠 되지 않아, 모두의 토론을 불러일으켰다. -응? 부동산비도 받고 주차비도 받습니다. 집에 차고가 있어도 증명서를 취급하려면 10 위안을 내야 합니다. -응? 이 선생은 물관비를 받고 물관은 책임을 다하지 못했고, 동네 안의 화초와 나무는 유지 보수되지 않았고, 절도 사건이 빈번하고, 건설 쓰레기가 곳곳에 쌓여 있다고 말했다.
-응? 부동산: 돈을받지 못하면 악순환이 발생합니다.
Wanxin 세기 가든 부동산 회사 양 주임은 이 동네의 현재 유료기준은 부동산비 0.3 원/평방미터, 주차비 70 원/월로 2008 년 노을구 물가국이 비준했다고 소개했다. 그러나 현재 재산비 징수난으로 서비스 수준이 낮아져 서비스 수준이 낮아 재산비 징수율이 낮아졌다. 이런 괴상한 동그라미에서는 부동산비 징수율이 30% 에 불과하여 기본적인 부동산 서비스만 할 수 있다.
주민들이 지불을 거부한 것은 부동산 관리 수준을 의심했기 때문이고, 다른 한편으로는 주민들에게 약속한 두 가지 증명서가 늦어졌기 때문이다. 이에 대해 양 주임도 억울했다. 이것은 우리 부동산 관리 회사와 관계가 없다. 우리는 그 거리를 찾아야 한다. 하지만 우리의 부동산 관리 회사는 거리와 지역사회파였기 때문에 주민들은 종종 우리를 찾아야 한다고 생각한다. -응?
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누가 요금을 내나요?
■ 주민: 얼마 전, 옷이 단정하지 않은 문신 남자 몇 명이 모두에게 재산비를 지불하러 왔다. 그들에게 증명서를 가져오라고 했지만 꺼낼 수가 없었다.
■ 부동산: 확실히 직원 문신이 까까까머리를 깎는 것은 사실이지만, 이것은 직원들의 개인적인 취미일 뿐이다.
만신세기 가든 동네 주민들은 얼마 전 문신한 남자가 부동산비 납부를 요구하러 왔는데, 그들은 부동산 회사가 귀신이 났다고 의심했다. 이에 대해 부동산 회사들은 문신과 대머리가 회사 직원들의 취미일 뿐 건달이 아니라고 답했다.
어떤 것이 살아 있는지 의심하고 귀신을 부리다
완신 세기 가든 동네의 많은 주민들은 현재의 부동산 관리 회사가 동네에게 너무 나쁘다고 생각하여 많은 주민들이 재산비를 지불하기를 꺼린다. -응? 우리는 또한 지역 사회에 정규적 인 재산 회사가 있고 지역 사회를 관리 하 고 싶다. -응? 주민 주씨는 부동산 회사가 잘 관리된다면 동네 주민 대부분이 부동산비를 기꺼이 내겠다고 믿는다고 말했다.
현재 동네에서 부동산 관리를 하고 있는 이들은 신분이 알려지지 않았다고 말하는 주민도 많다. -응? 우리는 어떤 자격증도 요구하지 않는다. 적어도 옷은 통일해야 하고, 인원은 상대적으로 지정해야 한다. 특히 유료이다. -응? 한 주민은 얼마 전 옷이 단정하지 않은 문신 남자 몇 명이 동네에 와서 재산비를 내라고 요구했다고 말했다. 주민들은 그들에게 증명서를 가지러 가라고 했지만 꺼낼 수가 없었다. 이에 따라 많은 주민들은 이 단체가 재산비를 받기 위해 부동산 회사라고 의심하고 있다.
재산: 문신은 불량배입니까?
양주임은 주민들이 귀신을 부리고 조폭 집단이 재산비를 받으러 왔다고 제기한 것에 대해 이 사람들이 나쁜 사람이 아니라 부동산 회사의 직원이며, 거리 부동산 관리 본사에서 비준한 것이라고 해명했다. 그는 직원들이 확실히 문신과 면도 대머리를 가지고 있지만, 이것은 직원들의 개인적인 취미일 뿐이라고 말했다. -응? 어떤 사람들은 문신을 좋아해서 우리도 간섭할 수 없다. 2008 년 올림픽, 그렇게 많은 운동선수들이 몸에 문신을 하고 있다. 이것 때문에 이 선수들이 불량배라고 말할 수는 없겠죠? 그는 이런 편견이 직원들에게 불공평하다고 느꼈다.
양 주임은 회사에서 고용한 직원 대부분이 현지에서 토지를 잃은 농민으로, 문화 수준이 낮고, 건강이 좋지 않고, 경비원 한 명이 식도암까지 앓고 있다고 소개했다. 그들이 지역 사회 보안을 맡게 하고, 어려운 집단의 취업 문제를 해결했지만 지역 사회 보안을 해결할 수 없어 지역 사회 관리 수준이 높지 않다.