첫째, "주택 등록 방법" 제 4 조에 따르면:
주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관이 처리한다.
둘째,' 도시 부동산 양도관리조례' 제 7 조에 의거한다.
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.
1 .. 중고 주택 양도
일반적으로 중고주택 양도는 부동산을 매매하여 주택소유권 등록센터에 가서 주택재산권 변경을 하는 것을 말한다. 즉 재산권이 판매자에서 구매자로 이전되는 전 과정이다.
2. 중고 주택 이전 준비 자료
상황에 따라 필요한 자료도 다르지만, 요약하면 주요 자료는 부동산 이전 등록신청서, 주택 소유권증, 주택 매매계약, 소유주, 주택 구입자 쌍방 신분증 원본 및 사본이다.
또한 다음 자료를 준비해야 할 수도 있습니다.
(1) 단위가 사유주택을 구매하는 경우, 단위법인 또는 기타 조직의 자격증 (영업허가증 또는 조직코드) 원본과 사본, 단위법정대표인의 위임장 (접수창구에서 수령), 수탁자 신분증 원본 및 사본도 제출해야 합니다.
(2) 주택이 양도되지 않은 경우 토지 사용권 증명서를 제출해야 한다.
(3) 당사자가 직접 처리할 수 없는 경우, 위임장이나 공증서를 발급해야 하며, 의뢰인은 신분증을 발급해야 한다.
(4) 주택이 임대된 경우 낙찰자는 임차인이 아니므로 임차인이 우선구매권을 포기하는 증명서를 제출해야 합니다. 담보권을 설정한 사람은 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 한다.
(5) * * * 소유자가 있는 경우 * * * 소유자가 판매하기로 동의한 증명서와 * * * 소유권 증명서를 발급해야 합니다.
(6) 법원이 판결할 경우 법원 판결서와 협조 집행 통지서를 발행해야 한다.