홍콩은 작은 곳이고, 이렇게 작은 지역이기 때문에 부동산 개발에 활용할 수 있는 곳이 극소수이기 때문에 당연히 주택에 대한 생활 수요가 극도로 압축됩니다.
소위 홍콩의 천피트 저택은 실제로 천 평방 피트의 집이지만 1 피트 = 0.3048 미터이므로 1000 평방 피트라고도합니다. 피트는 대략 92.9제곱미터와 같습니다. 93제곱미터라고 하겠습니다.
그럼 홍콩의 1000피트 맨션은 기본적으로 중국 본토의 방 3개짜리 단독주택과 거의 이렇죠?
하지만 이런 천발짜리 저택에는 피라미드 꼭대기에 있는 소수의 사람들만이 살 수 있고, 예민하지 않으면 살아도 즐길 수가 없습니다. 천 피트짜리 대저택에서는 마치 대저택에 사는 것 같은 느낌이 듭니다.
예를 들어, 유명한 TVB 배우 천호민은 이제 중국 본토에서 다양한 나쁜 영화(주로 온라인 영화)의 레이블이 되었습니다. 나쁜 영화의 %.
하오민 형의 전성기가 정점에 달했을 때 가족을 위해 120제곱미터(약 1,300제곱피트)의 슈퍼 맨션을 구입했는데, 거기에는 6인 가족이 살았고, 인기 없는 아이들도 잠을 자야 했다. 거실에서. 물론 천하오민 씨와 장 리사는 다섯 번째 아이를 낳을 준비를 하고 있으며, 천피트 규모의 저택에서 일곱 번째 아이를 맞이할 예정이며, 현재는 베란다 청소와 장남의 거주지를 이전할 준비를 하고 있다고 합니다. 거기.
물론 일반 홍콩 시민들이 이런 집에 살고 있는 것은 바로 먹이사슬의 정점에 있는 첸하오민 씨일 뿐입니다.
이런 스타일의 그림도 있어요
너무 붐비고 환공포증에 걸린 것 같은 느낌이 드시나요?
카메라를 외부로 옮기면 환공포증이 무엇인지 알 수 있어요~
홍콩인의 80%가 이런 비둘기집 같은 집 안에 살고 있는데, 평생을 애쓰면서도 이 비둘기장에서 벗어날 수는 없습니다.
당시 홍콩은 인구가 너무 많았음에도 불구하고 도시 면적을 맹목적으로 확장하는 것을 고려하지 않았으며, 특히 녹지를 건설 용지로 전환하는 것은 홍콩의 녹지 공간을 파괴하는 범죄입니다. 홍콩 토지의 80%는 구릉과 산입니다. 현재까지 23개의 시골 공원, 15개의 특별 관리 구역, 4개의 해양 공원 및 1개의 해양 보호 구역이 지정되었습니다. 시골 공원은 홍콩 면적의 39%를 차지하며, 홍콩의 녹지 면적 비율은 약 70%입니다. 인구 밀도가 높은 지역에는 1인당 1제곱미터의 휴양 녹지가 있습니다.
그래서 홍콩은 높은 고도에서, 특히 지도에서 보면 녹색 도시처럼 보입니다.
영구 인구가 증가하고 최후의 수단으로 도시 지역을 확장해야 할 필요성에 직면했을 때 홍콩에서 가장 일반적으로 사용되는 방법은 현재 홍콩 도시 지역의 거의 10%가 매립됩니다. ., 그래서 많은 홍콩 시민들이 제가 살고 있는 집이 바다 전망 집보다 높다고 자랑스러워 할 수 있어요~
답변: 홍콩의 주택 유형은 기본적으로 90제곱미터로 그리 크지는 않지만 집에 사람이 적을 수도 있습니다. 이유:
첫째, 홍콩은 인구가 많고 토지가 적으며 주택 가격이 상대적으로 높습니다.
둘째, 주택 가격이 상대적으로 높기 때문에 홍콩의 많은 아파트는 본토의 아파트보다 훨씬 작을 수 있습니다. 본토에서는 90~100제곱미터의 주택이 단지 기본 유닛 유형일 수 있으며, 홍콩에서는 90제곱미터의 주택이 상대적으로 큰 유닛일 수 있습니다. 미터. 본토에서는 비교적 드물 수 있습니다.
셋째, 90㎡가 조금 넘는 집이라도 홍콩에서는 ㎡당 10만~20만 홍콩달러가 들 수 있다. 보통 대부분의 사람들의 급여 수준은 모기지 대출이라 할지라도 월 지불금이 수만 위안 더 높을 수 있으며 평균 개인의 급여는 수만 위안이 아닐 수도 있습니다. 따라서 홍콩의 이 주택을 실제로 구입하려면 중산층부터 고소득층까지의 사람들이 필요합니다. 홍콩의 주택 크기는 평방 피트로 계산되므로 주택 한 채는 약 0.0929 평방미터입니다. 90㎡의 대저택은 '1000㎡ 대저택'이라고 해도 과언이 아니다.
메시지를 남기시거나 토론을 하셔도 됩니다. 최선을 다해 답변해드리겠습니다. 많은 관심 부탁드립니다! 금융에 대한 더욱 독특한 해석을 전해드리겠습니다. 감사합니다!
홍콩 드라마를 보면 천피트 대저택이라는 단어를 들으면 우리 머릿속에는 정원, 수영장, 빌라가 떠오른다. 이른바 1000피트 맨션은 홍콩시가가 1000만달러 정도인데 그야말로 맨션이라고 부를 만하다. 천 피트짜리 저택은 얼마나 큽니까?
홍콩에서는 길이 단위로 피트를 사용하는 데 익숙합니다. 1피트 = 33.3센티미터, 1미터 = 3피트, 1피트 = 0.3048미터로 면적을 측정할 때 1피트입니다. 1평방피트, 즉 0.3048×0.3048=0.0929평방미터를 말합니다. 1000*0.0929=92.9제곱미터. 자, 조금 의외이시죠? 베이징, 상하이, 광저우, 심천에서는 90제곱미터가 넘는 집이 고급 주택이라고 할 수 없지만, 홍콩에서는 90제곱미터가 넘는 집에 살 수 있다는 것이 증명됩니다. 당신은 이미 성공한 사람입니다. 홍콩의 주택 가격이 세계에서 가장 비싸기 때문에 집을 구입하려면 방콕에서는 6.8년, 도쿄에서는 16년, 홍콩에서는 최소 22년의 급여가 필요합니다. 홍콩 집값이 이렇게 높은 이유는 무엇일까요?
홍콩에는 Kwok Desheng, Lee Shau Kee, Li Ka-shing 및 Cheng Yutong 가족이라는 네 가지 주요 가족이 있다는 것을 많은 사람들이 알고 있습니다. 그들은 가장 영향력 있는 부유한 가족이며, 많은 TVB TV 시리즈의 줄거리는 그들의 행위를 바탕으로 만들어졌습니다. 특히 리카싱은 오랫동안 아시아 최고 부자 자리를 지켜왔다. 나는 몇 년 전에 은퇴했고, 내가 최고 자리에서 물러나기 전에 우리 가족의 재산은 나누어졌습니다. 그러나 많은 사람들은 리카싱 가문의 재산이 수조에 달했다고 믿고 있으며 심지어 리 가문이 이미 세계에서 가장 부유한 사람이라고까지 말하지만 이는 확인되지 않았습니다.
4대 가문이 부동산에 의존해 최고 부자가 됐다. 홍콩은 땅이 적고 인구가 많아 주택 가격이 비싼 것은 이해할 수 있다. 그러나 4대 가문이 이끄는 크고 작은 개발업체들이 계속해서 토지 가격을 끌어올리고 있으며, 주택 가격도 오르고 있다. 홍콩의 주택은 더 이상 일반 사람들의 손이 닿지 않는 곳에 있습니다. 홍콩 서민들이 집을 구입하면서 겪게 되는 어려움을 고스란히 반영한 홍콩 드라마 '집없는 남자와 여자'가 있다. 홍콩 최하층에 있는 많은 사람들은 공공임대주택을 살 여유가 없고, 더 큰 집을 빌릴 여유가 없어 분할된 주택에 거주해야 합니다.
내 생각에 '1000피트 맨션'은 칭찬이 아니라 경멸적인 표현에 가깝다. 중국인의 전통적인 개념은 자신의 집을 갖는 것입니다. 1000피트짜리 저택, 아이러니하네요.
홍콩의 90제곱미터짜리 주택을 '1000피트 맨션'이라고 부르는 이유는 무엇일까? 그 이유는 매우 실용적이다.
예전에는 홍콩이 상대적으로 낯설었다. 제가 홍콩에 대해 받은 가장 큰 인상은 바로 홍콩영화입니다. 그 당시에는 홍콩으로 가는 절차가 더 복잡했기 때문입니다. 지금은 홍콩으로 가는 것이 점점 더 편리해졌고, 홍콩의 상황을 더 잘 이해하게 되었습니다. 나는 종종 홍콩 사람들이 90제곱미터의 집을 1000피트짜리 저택이라고 부르는 것을 듣는데, 이상하게 보입니다. 왜 작은 집이 천피트 대저택이라고 불리는가? 그 이유는 실제로 매우 현실적이다.
홍콩에 대한 우리의 첫인상은 곳곳에 고층빌딩이 늘어서 있는 번영하는 국제적인 대도시라는 것입니다. 하지만 홍콩의 땅은 매우 비싸고, 고층 건물은 대개 부유한 사람들이 소유하고 있습니다. 홍콩은 크지 않지만 많은 사람들이 살고 있습니다. 현지 인구 외에도 중국 본토에서 온 사람들과 전 세계에서 온 관광객도 있습니다. 주택 가격이 오르고 있어 홍콩 사람들이 집을 살 여유가 없는 것은 정상적인 현상입니다. 많은 사람들이 밖에서 집을 임대하고 있으며, 집을 살 여유가 없는 사람들이 인구의 큰 부분을 차지합니다.
집값이 너무 높아 집을 빌리는 사람들이 많아지고 있다. 덕분에 임대료도 올랐습니다. 집을 살 여유가 없다면 임대도 큰 부담이 됩니다. 임대료는 점점 작아질 수 밖에 없습니다. 홍콩에서는 이러한 작은 주택에 대해 여러 가지 의견이 있습니다. 하나는 한 방에 12명을 수용할 수 있는 케이지형 방입니다. 학교에서 공부하는 경우 기숙사에는 최대 6명만 거주할 수 있어 비교적 넓은 공간입니다.
우리는 모두 철조망으로 둘러싸여 있어 모두가 움직일 수 있는 공간이 거의 없습니다. 일반적으로 안정적인 수입이 없는 사람들과 일부 노인들이 이런 집에 살게 됩니다.
또 다른 유형의 방은 우리가 관실이라고 부르는 것인데, 이는 더 생생한 용어입니다. 지역은 매우 작아서 머물 곳이 거의 없습니다. 침대는 공간의 전부입니다. 그런 곳에 사는 사람들은 대개 돈이 상대적으로 적습니다. 임대료가 너무 비싸기 때문에 생활공간만 압축하면 면적이 작을 경우 임대료가 낮아질 수 있습니다. 홍콩에서는 주택 가격은 말할 것도 없고 임대료가 수만 단위로 계산되는 경우가 많습니다.
90제곱미터짜리 집을 천피트짜리 저택이라고 부르는 이유는 홍콩의 많은 이름이 중국 본토의 이름과 다르기 때문입니다. 주택의 측정 단위도 마찬가지입니다. 1제곱미터로 환산하면 거의 10피트와 같습니다. 이를 합치면 90제곱미터가 되는데, 이는 1,000피트에 가깝습니다. 집값이 너무 비싼 홍콩에서는 90제곱미터짜리 주택도 고급 주택으로 여겨질 수 있다.
사실 그 이유도 매우 현실적이다. 집값은 계속 오르고, 집을 살 여유가 없는 사람은 점점 더 많아질 것이다. 많은 사람들이 주택에 대한 희망을 잃었습니다. 그들은 단지 임대료가 줄어들고 홍콩에서 살 수 있기를 바랄 뿐입니다. 우리 생각에는 90제곱미터짜리 집의 면적은 아직 작습니다. 집을 살 여유가 없는 사람들에게 이것은 1000제곱피트짜리 저택으로 간주됩니다. 이 진술에 대해 어떻게 생각하시나요?
홍콩 드라마에서 자주 볼 수 있는 '1000피트 맨션'은 실제로는 90㎡에 불과하다. 우리 본토인들은 집이 확실히 아주 작다는 사실이 이상하다고 생각할 수도 있습니다. 실제로 홍콩은 아시아에서 물가가 가장 비싼 곳인데 90㎡ 아파트가 정말 인상적이다.
홍콩은 돈도 많고, 집값도 터무니없이 높다. 홍콩에서 한 사람이 1450만 홍콩달러를 들여 80제곱미터 규모의 바다 전망 주택을 구입한 적이 있는 영상을 본 적이 있습니다. 이게 요점은 아니고 80평방미터에 침실 3개, 거실 2개, 욕실 2개로 나뉘어져 있는데 그 중에 필리핀 하인을 위한 작은 칸막이도 있다고 볼 수 있다. 90㎡의 집은 일반 서민들에게는 감당하기 힘든 집이다.
수십 년 동안 홍콩의 1인당 주택 면적은 대부분의 주택이 5~50제곱미터에 이르는 세계에서 가장 낮은 수준 중 하나였습니다. 관련 보고서에 따르면 홍콩에는 공공 주택, HDB 및 기타 정부가 제공하는 저렴한 주택이 50%에 가깝습니다. 하지만 대부분은 면적이 10~20㎡가 넘는 초소형 아파트다. 많은 사람들이 이런 종류의 공공 주택에 4~5인 가족과 함께 살고 있습니다. 나머지 50채의 민간건축물은 대부분 면적이 40~50㎡ 정도이며, 계단이 3개, 세대가 8개다. 따라서 많은 홍콩 사람들에게 50제곱미터 이상의 방이 이미 드물다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 70제곱미터는 평생의 목표인데, 100제곱미터는 이미 상상조차 할 수 없는 일이다.
홍콩에서는 90제곱미터의 평범한 상업용 주택이 천 피트 고급 주택으로 불릴 것입니다. 이는 홍콩에서 토지가 프리미엄이기 때문입니다. 게다가 홍콩의 주택 가격은 세계에서 가장 비싼 도시 중 하나입니다. 홍콩의 많은 사람들은 케이지 하우스라고 불리는 2~3제곱미터 정도의 작은 집에 살고 있습니다. 이곳에는 매일 많은 중산층과 하층민들이 휴식을 취하기 위해 이 작은 공간에 모여듭니다. 따라서 90제곱미터의 집이 있다면 홍콩 사람들에게는 고급 주택으로 간주됩니다.
둘째, 홍콩에서는 장식 산업이 매우 발달했습니다. 홍콩의 토지는 소중하기 때문에 집 장식 산업은 집의 모든 부분을 최대한 활용할 것입니다. 홍콩에서는 가구를 구입하면 접을 수 있는 가구가 많다는 것을 알 수 있습니다. 집안 공간을 절약해주기 때문이죠. 홍콩에서는 집을 꾸미는 동안 공간을 절약하기 위해 접이식 가구를 사용하여 90㎡의 상업용 주택이 120~130㎡의 상업용 주택처럼 느껴질 수 있도록 합니다.
중국에서는 현재 주택 장식 산업이 지속적으로 개선되고 있지만 주택 공간을 최대한 활용하는 데 있어서 국내 장식 산업과 홍콩 장식 산업 사이에는 여전히 많은 격차가 있습니다.
마지막으로 우리가 TV 드라마를 통해 홍콩의 부유층이 높은 빌라를 많이 소유하고 있는 모습을 보는 이유는 주로 일부 TV 드라마가 우리를 오해하기 때문입니다. 홍콩은 빈부격차가 큰 곳이다. 부자들은 1만~2만㎡ 규모의 슈퍼맨션에 살 수 있지만, 하층민들에게는 지낼 곳조차 없는 사람들이 많다. 공중화장실에서의 밤.
90제곱미터 아파트를 홍콩 주택의 무게와 측정 단위인 제곱피트로 환산하면, 인기 있는 홍콩 주택의 1피트는 0.0929제곱미터에 해당합니다. 중국 본토!
제곱피트로 환산하면 대상자의 90제곱미터 주택은 실제로는 968.8제곱피트, 거의 1,000제곱피트에 달하는 집입니다! 물론 홍콩에서는 "천 피트"라고 부를 수도 있습니다!
홍콩의 주택 가격은 우리 본토 사람들의 마음 속에 항상 미스터리였습니다. 모두 비싸다는 것을 알고 있지만 얼마나 비쌉니까?
홍콩의 경우 제곱피트당 주택 가격이 약 12,000이므로 제곱미터로 환산하면 우리 본토인, 일반적으로 1인 가구의 주택 기준으로 보면 약 131,000제곱미터에 해당합니다. 침실 2개와 거실 1개 또는 침실 3개와 거실 1개가 있는 약 90제곱미터 규모의 집을 선택하세요. 90제곱미터의 집을 구입하는데 약 1,170만 달러를 지출했습니다! 많은 본토 도시에서는 천만 위안 이상이면 고급 빌라를 직접 구입할 수 있습니다. 홍콩의 주택 가격이 얼마나 비싼지 상상할 수 있습니다! 물론, 천 평방피트 규모의 집을 맨션이라고 불러도 과언이 아닙니다.
대부분의 홍콩 사람들은 그렇게 비싼 주택 가격을 감당할 수 없습니다. 따라서 홍콩에서는 최하층 사람들이 '새장 집', '관집', '분할 주택'등을 선택합니다. . to live in 어둡고 비좁은 구석에서 수십 명의 사람들이 한 방에 모여 어둠의 삶을 살아가고 있습니다!
최하위에 있는 사람들의 대부분은 홍콩 18개 구 중 가장 가난한 곳인 삼수이포에 살기를 선택한다! 하지만 분할된 주택에 산다고 해도 그 집에 살기 위해서는 월세로 4,500위안을 내야 할 수도 있습니다! 가장 밑바닥에 있는 사람들이 가장 갈망하는 것은 정부가 제공하는 공공주택을 받기 위해 줄을서는 것입니다.
이러한 배경 아래 구룡성채 같은 '지상의 마굴'이 탄생했다.
경찰도 감히 들어갈 수 없습니다. 그 안은 완전히 고립된 세계입니다!
구룡성채는 철거되었지만 여전히 홍콩 역사상 가장 사악한 곳으로 여겨지고 있습니다. 우리가 알고 있는 많은 영화가 이곳에서 촬영되었습니다!
따라서 홍콩에서는 90㎡의 집에 살 여유가 있는 사람이 바로 상류층이다!
1. 홍콩은 인구가 많은 작은 곳이지만 다양한 관광객 단체와 단기 체류자의 영향을 제외하면 도시 전체의 인구 밀도가 너무 높습니다! 그래서 땅값이 많이 들고, 집의 가격과 크기도 당연히 그 나름의 특별한 정의를 가지고 있습니다!
2. 경제가 많이 발달했다고 해서 1인당 국민소득이 높다는 뜻은 아니고, 홍콩 최하층에도 소득이 낮아 높은 주택 가격을 감당할 수 없는 사람들이 많다. 그래서 그들은 저렴한 임대료의 주택을 선택합니다! 그러나 소위 저가형 주택의 대부분은 단지 몇 제곱미터에 불과하여 생활 밀도가 너무 높습니다! 이런 전제 하에 90㎡의 단독주택이라면 단가가 극도로 높은 홍콩에서는 자연스럽게 넓고 고급스러워 보일 것입니다!
마침 홍콩에서 온 친구가 있는데 그 친구의 집이 300평방피트가 넘는다고 하더군요. 처음에는 그 친구가 아주 부자인 줄 알았어요. .. 이렇게 큰 저택에 살다니 부자임에는 틀림이 없었습니다. 그런데 그녀가 사진을 찍어 보여주니 제가 상상했던 큰 빌라와는 달랐습니다. 입구부터 집 전체가 한눈에 보였는데...
나중에 좀 더 자세히 물어보니 그녀가 언급한 발이 제가 알고 있던 평방미터와 전혀 달랐다는 걸 알게 됐어요. 300피트가 30제곱미터가 넘는다는 사실에 순간 충격을 받았습니다. 제가 살고 있는 집은 80제곱미터가 넘으니 작은 아파트로 여겨졌는데, 만약 제가 럭셔리하게 살았다면 말이죠. 홍콩에 집을 구한다면 그녀는 평생 동안 집을 살 여유가 없을 수도 있습니다!
그러다가 우연히 온라인으로 확인해 보니 그녀의 30㎡짜리 집 가격이 거의 700만 달러에 육박했다는 사실을 알게 됐습니다! ! !
80㎡에 60만원, 30㎡에 700만원! 그녀는 홍콩에 있고 나는 5급 소도시에 있다는 사실을 알고 있었지만, 그 둘 사이의 터무니없는 격차는 여전히 내 마음을 오랫동안 불안하게 만들었다.
홍콩의 높은 집값에 대해 이렇게 자세히 알게 된 것은 처음이었고 나중에 그녀와의 교류를 통해 홍콩 사람들의 임금이 매우 높다는 것도 알게되었습니다. 대학시절 여름방학에 월급이 10,000위안을 넘지 않는다면 절대 가지 않을 것이다. 시간 낭비이기 때문이지만, 그에 상응하는 점심 식사 비용도 매우 높았다. , 그래서 본토 지난 대학교에서 공부 한 후 한 달에 아르바이트가 몇 천 개 밖에 안 됐어요. 그녀는 1 달러도 신경 쓰지 않아요!