집주인이 제공한 주택 시설이 온전하고 물관이 서비스를 제공하고 집주인이 안전보장 의무를 다한다면 집주인은 도난 후 책임을 질 필요가 없다. 반대로 집주인이 상술한 의무를 다하지 못하면, 그 잘못 범위 내에서 책임을 진다. 임대인은 임대 주택 및 주택 부속시설의 안전한 사용을 보장할 의무가 있기 때문이다.
법적 객관성:
민법전 제 184 조는 타인의 재산을 침해하는 사람은 손실이 발생했을 때의 시장가격이나 기타 합리적인 방식으로 재산 손실을 계산한다고 규정하고 있다.