업주 위원회가 설립되기 전에 개발 건설 단위는 부동산 관리 기업을 관리하거나 위탁하여 부동산 관리를 실시해야 하며, 위탁 관리를 받은 사람은 부동산 관리에 필요한 공사 건설 서류를 제공해야 한다. 개발건설단위는 업주위원회 설립일로부터 30 일 이내에 업주위원회에 다음 건설서류를 넘겨야 한다.
(a) 주택 계획, 일반 계획의 완료;
(2) 단량체 건물, 구조물 및 장비의 준공도;
(3) 지하 파이프 네트워크 완료지도;
(4) 다양한 장비의 사용 설명서 및 회로도;
(5) 환경보호, 녹화 등 관련 공사 준공 검수 자료;
(VI) 기타 필요한 정보.
업주 위원회는 부동산 관리 위탁 계약서에 서명한 후 10 일 이내에 전항에 규정된 자료를 부동산 관리 기업에 맡겨 보관해야 한다. 부동산 관리 기업은 부동산 관리 위탁 계약 해지 또는 해지 후 10 일 이내에 원래 보관했던 자료를 소유주위원회에 넘겨야 한다. 개발 건설 단위는 본 조례를 위반하며, 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 시 건설 행정 주관부서가 줄거리의 경중을 근거로 처벌한다.
(1) 정해진 시간 내에 첫 업주 대회를 조직하지 않은 경우, 기한 내에 조직할 것을 명령한다. 기한이 지나도 조직되지 않은 개최는 5,000 원 이상 3 만원 이하의 벌금에 처할 수 있다.
(b) 규정에 따라 건축 자재, 공공시설 특별자금 및 부동산 관리용 주택 양도를 하지 않은 경우 기한 내에 시정을 명령하면 1 만원 이상 5 만원 이하의 과태료를 병행할 수 있다. 본 조례의 규정을 위반하여, 다음과 같은 상황 중 하나가 있는 경우, 시 건설 행정 주관부서가 상황의 경중을 보고 처벌한다.
(a) 재산 관리 자격 등급 증명서를 취득하지 않았거나 자격 등급 범위를 넘어 재산 관리 서비스에 종사하는 사람은 불법 소득을 몰수하고 1 만 원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
(b) 재산 관리 기업은 공공 시설 전용 기금, 주택 유지 보수 기금 및 부동산 관리 주택 용도를 무단으로 변경하며, 시정을 명령하여 2,000 원 이상 2 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 줄거리가 심하면 자격증을 해지하다. 본 조례의 규정을 위반하여, 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 시 감찰팀이 줄거리의 경중을 근거로 처벌한다.
(a) 집의 내력 구조를 손상시키고, 무단으로 주택 설계 용도를 바꾸고, * * * 부분, * * 설비 및 무단 철거 * * * * 설비의 공공시설 또는 주택지 내 주택을 침범하거나 손상시킨다. 원상 회복을 명령하면 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
(b) 무단으로 집의 외관을 바꾸는 경우, 시정을 명령하고, 천 원 이상 3 천 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
(3) 지정된 장소에 차량을 주차하지 않는 사람은 시정을 명령하고 50 원에서 500 위안의 벌금을 부과한다.
(4) 주택단지에서 발굴, 매설, 수리, 전원 공급, 배수, 하수, 가스, 우편 등 파이프라인, 부동산 관리회사와 발굴된 도로, 녹지 복구 또는 손해 배상 협의를 체결하지 않고 건설을 시작한 경우, 시정을 명령하면 1 만원 이상 3 만원 이하가 될 수 있다 업주나 이용자가 계약대로 부동산 관리 서비스료, 주택 유지비 등을 납부하지 않은 경우 업주위원회는 납부를 협조해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 경우, 부동산 관리 기업은 계약 약속에 따라 위약금을 받아야 한다. 계약은 약정되지 않고, 일별로 미불료의 0.3% 의 위약금을 증액할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 6 개월 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 관리 기업도 서비스를 중지할 수 있다.
부동산 관리 기업은 부동산 관리 서비스 계약 위반으로 상응하는 위약 책임을 져야 하며, 업주와 이용자에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다. 당사자가 행정처벌 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
당사자가 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 부서는 인민법원의 강제 집행을 신청한다.