꼭 필요한 사람과 투자자 외에 나머지는 개선 지향적입니다. 엄격한 욕구를 가진 사람들은 일반적으로 생활 환경을 개선하기 위해 개선된 주택으로 전환합니다. 막 궁핍한 가족들이 집을 바꾸기 시작하는 경우가 많지만, 집을 바꾸는 것은 가족 상황에 따라 자신에게 맞는 방법을 선택하는 것이 가장 중요합니다. 다음은 실제 상황에 따라 선택할 수 있는 세 가지 일반적인 방법으로, 절반의 노력으로 두 배의 결과를 얻을 수 있습니다.
1. '기존 부동산' 유형: 작게 팔고 크게 구매
장점: 자금 조달에 신경 쓰지 않는 주택 구매자의 경우 작게 팔고 크게 구입하면 경제적 부담을 덜 수 있습니다. 압력. 자금이 충분하다면 더 나은 집을 선택할 수 있습니다. 먼저 팔고 난 뒤 사는 방식을 선택하시면, 계속해서 첫 주택담보대출 처리를 받으실 수 있으며, 주택 구입에 대한 부담도 줄일 수 있습니다.
단점: 두 가지 거래 과정이 복잡하고 알 수 없는 요소가 많아 교체 과정에서 공백기간이 생기면 렌트 딜레마에 빠지게 된다.
참고: 이 방법에는 일반적으로 두 가지 옵션이 있습니다. 먼저 판매한 후 구매(주택 수요가 많거나 주택 가격이 상승할 때 적합), 먼저 구매한 후 판매(소득이 안정적이고 유동성이 있을 때 적합) 낮다) .
2. "돈이 부족하지 않은" 유형: 오래된 것을 유지하고 새 것을 구입합니다.
이 방법은 돈이 부족하지 않고 월 소득이 높은 사람에게 적합합니다.
장점: 집을 팔고도 살 곳이 정해져 있지 않은 상황을 피하고, 주택 교체 기간 동안 임대 문제를 고려할 필요가 없어 집을 투자 수단으로 유지할 수 있습니다.
단점: 대출상환압력이 높거나 소득이 낮은 사람에게는 적합하지 않습니다.
참고: 이 방법은 집을 바꾸는 사람의 상환능력을 테스트하는 방법입니다. 또한, 첫 번째 주택이 아직 대출을 받고 있는 경우에는 대출 이자율과 세금이 그보다 높은 것으로 간주해야 합니다. 집을 다시 구입할 때 첫 번째 집의 경우와 동시에 월별 지불금이 삶의 질에 미치는 영향을 고려하십시오.
3. "신중한 주택 구입" 유형: 큰 집을 위해 작은 집을 임대
장점: 주택 임대는 계약금 압박이 낮고 월 상환 능력이 낮은 사람들에게 적합합니다. .
단점: 주택 임대에는 숨겨진 위험이 있으며, 주택 수리 및 장비 업데이트에도 비용이 듭니다.
참고: 작은 규모의 첫 주택을 마련한 많은 사용자는 생활 환경 개선을 위해 몇 년 후 더 큰 주택으로 업그레이드하는 경우가 많지만, 처음 일한 주택을 팔고 싶어 견딜 수 없는 경우가 많습니다. 게다가 큰 집은 총 가격과 월 납부금이 높기 때문에 작은 집을 빌려서 업그레이드하는 것이 부담을 줄일 수 있다.
집을 바꿀 때 주의해야 할 핵심 포인트는 무엇인가요?
1. 기금 준비금. 어떤 방식으로 주택을 교체하든지 충분한 여유자금이 기본이다.
2. 합리적인 계획. 집을 사고 파는 데는 일정한 과정이 있기 때문에 우선순위를 적절하게 정하고 계획을 세우는 것이 중요합니다.
3. 계약서에 주의하세요. 주택 거래는 계약 체결과 불가분의 관계에 있습니다. 계약서에는 다양한 상황이 설명되고 표준화되어 있으므로 세부 사항에 주의하고 귀하의 합법적인 권익을 보호해야 합니다.
4. 정책적 요인. 전국의 많은 도시에서 구매 제한 정책을 시행하고 있어 두 번째 주택 구입이 불가능하거나 대출 압박이 심한 상황이 있습니다
(위 답변은 2016-12-27에 게시되었으니, 실제 현행 주택구입 정책 참조)
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