일반적으로' 작은 재산권실' 은 집단 토지에 세워진 집이며, 현행 정책에 따르면 정부는 일반적으로 지원되지 않으며, 향진 정부와 마을 1 급만이 이 집의 산권증을 발급할 수 있기 때문에' 향진재산권실' 이라고도 하며' 소재산권실' 이라고도 한다. 향정부가 보낸 소위 소재산권은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다. 가격면에서 농촌 재산권실은 일반 상품주택보다 저렴하고, 가격은 같은 위치의 상품주택 가격의 40 ~ 60% 에 불과하다. 주택 형태 의 관점에서, 또한 일반 주택; 건설 절차상 구촌 개조나 신촌 건설에 속한다. 도시계획건설위원회 관리부의 심사 관리도 없고, 건설과정에서도 감독검사도 없다. 작은 재산권실이 집단 토지를 점유하다. 우리나라의 현행법에 따르면, 이런 종류의 토지는 농업 생산이나 농민의 집터로서만 사용할 수 있다. 토지사용권은 비농업 건설에 판매, 양도, 임대해서는 안 된다. 그것은 재산권도 없고 국토사용증과 예매허가도 없다. 그래서 소재산권에는 재산권이 없다.