이 문제를 명확히 하기 위해, 나는 한 건축가에게 문의하여 10 년 후에 어느 것이 더 가치가 있는지 분석해 달라고 부탁했다.
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엘리베이터 사이의 장점은 시야가 좋고, 통풍이 일류이며, 프라이버시가 충분하고, 모기 쥐 개미의 괴롭힘이 없고, 계단을 오를 필요가 없다는 것이다. 보통 일부 무거운 물건은 엘리베이터로 들어 올릴 수 있어 현대인의 주거 요구와 생활 경험에 더 잘 맞는다. 동시에 엘리베이터가 있는 동네 환경, 설비, 부동산도 어디까지나 나쁘지 않다. 모두 계단방이 비교할 수 있는 것은 아니다.
그러나 엘리베이터 사이의 단점도 뚜렷하다. 우선 엘리베이터 사이에 엘리베이터 고장이 발생하면 상하가 매우 불편합니다. 그리고 화재, 지진과 같은 안전 위험이 발생하면 탈출이 문제가 될 수 있다. 고층 주택의 건축 특성으로 인해 연소점이 매우 낮다는 것은 잘 알려져 있다. 화재가 발생하면 풍력으로 건물 전체에 번져 박멸하기 어렵다.
둘째, 엘리베이터 룸 (엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 배전 실 등). ) 일정 비율의 공공 노점을 차지하기 때문에 개발업자들은 공공 노점을 크게 하는 경향이 있고, 주택률은 낮아질 것이다. 현재 고층주택의 득실률에 따르면 노점 면적은 20% 정도이다. 원래 100 평방미터였던 집은 3 실로 만들 수 있지만 공동 임대하면 2 실밖에 없을 것 같습니다. 그럼 1 만 평방미터로 계산하면 20 만원을 잃을 수밖에 없습니다.
마지막으로, 엘리베이터 사이의 재산비는 비교적 비쌉니다. 엘리베이터 보험료, 전기 요금, 품질 검사비, 쓰레기 처리비 등 많은 비용을 내야 하기 때문입니다. , 부동산비가 계단집보다 훨씬 비싸다.
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계단방을 사는 장점은 노점 면적이 작고 득실률이 높으며 호형 디자인이 매우 실용적이라는 것이다. 너무 많은 이상한 벽과 사각은 없을 것이다. 동시에 계단실은 여행이 더 편리하고 안전위험이 있을 때 첫 번째 탈출을 할 수 있어 생존확률이 높다. 또한 계단 방의 가격은 엘리베이터 룸보다 훨씬 저렴합니다.
계단방의 단점은 엘리베이터가 없다는 것이다. 그래서 현대인에게 엘리베이터가 없다면 매일 계단을 오를 줄은 생각지도 못했고, 젊은이들이 감당할 수 있게 되면 노인들은 더 어려워진다.
또한, 계단통은 일반적으로 구식 주택지로, 건축 연대가 오래되어 생활의 편안함에 있어서 승강기와 비교할 수 없다. 그리고 외벽이 파손되고, 설비가 노화되고, 녹화가 보통이다.
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따라서 건축가들은 위의 두 가지 분석을 통해 계단통이 승강기보다 더 가치 있다고 생각합니다. 우선 계단집을 사면 방이 낡고 주거 체험이 열악하지만 철거를 당하면 많은 보상을 받을 수 있다. 엘리베이터 사이, 철거는 더 어려울 것이다.
엘리베이터 방이 현행 1: 1.5 의 보상 기준에 따라 보상한다면, 그렇게 할 개발자가 거의 없고 비용이 너무 많이 드는 것으로 알려져 있다. 30 층 엘리베이터 실을 뜯었다고 가정하면, 개발자는 적어도 70 층을 지어야 본전으로 돌아갈 수 있다.
둘째, 확실히 안전의 위험이 있어 계단통에서 탈출하는 것이 더 쉽다. 결국 생명은 소중하다. 생명이 있으면 모든 것이 가치가 있다. 만약 안전이 보장되지 않는다면, 그렇게 많은 돈을 요구하면 무슨 소용이 있습니까?
하지만 한 가지 할 말이 있는데, 엘리베이터 사이든 계단통이든, 필자는 자신에게 맞는 것이 가장 중요하다고 생각한다. 결국 모든 사람은 서로 다른 요구를 가지고 있다. 속담에 모든 일에 장단점이 있다는 말이 있다. 무 배추는 각자 좋아하는 것이 있어서, 값을 지키기 위해 싫어하는 집을 선택할 수 없다.