304050202000000000- 부동산 경영리스.
3040502020 10000000- 주택 임대 서비스.
3040502020101000000-공공 주택 임대.
3040502020 102000000- 개인 임대 주택.
3040502020 19900000- 기타 주택 임대 서비스.
수집 단계는 다음과 같습니다.
1, 바이두 "중화인민공화국 국가세무서 광서장족자치구 세무서" 또는 기타 지방세무서, 클릭하여 엽니다. 다음과 같습니다.
2. 열린 페이지에서 다음과 같이 상품 및 서비스에 대한 세금 분류 및 코드를 검색합니다.
3. 열린 페이지에서 다음과 같이 파일 다운로드를 찾습니다.
4. 다운로드 한 파일에서 주택 임대를 찾을 수 있습니다. 인코딩은 다음과 같습니다.
확장 데이터:
임대비 vat 전용 송장 세율:
첫째, 개인 주택 임대 송장세 (세율은 월세 2000 원을 예로 들어 계산함):
(1) 영업세: 월세 수입 ×3%, 즉 2000×3%=60.
(2) 도시 건설세: 영업세 ×( 1% 또는 5% 또는 7%) (시내 내 세율은 7%, 현내 세율은 5%, 소재지는 시내에 없고 세율은/KLOC-입니다
(3) 교육비 추가: 영업세 ×3% (외국인과 홍콩 마카오 인원에 부과되지 않음), 즉 60×3%= 1.8.
(4) 지방교육부가: 영업세 × 1%, 즉 60× 1%=0.6.
(5) 부동산세: 월세 수입 ×4%, 즉 2000×4%=80.
(6) 토지사용세: 평방미터당 연간 세금÷12 월 × 점유면적, 섬토지사용세 ⊏12 월 × 10=5 (월)
(7) 도장: 월세 수입 ×0.00 1 즉 2000×0.00 1=2. 위 (1)-(7) 의 총 세액은 153.6 입니다.
(8) 개인소득세 = (2000-153.6-800) ×10% =104.64.
둘째, 개인 임대 비 주택은 다음과 같은 세금을 납부해야합니다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고, 공제비용은 800 원, 4000 원 이상, 공제비용은 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다.
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
바이두 백과-주택 임대 세금