1, 변호사 분석: 집주인은 집이 만료되기 전에 미리 임대할 수 있고 집주인은 미리 임대할 권리가 있다. 집이 장기간 비어있는 것을 피하기 위해 집주인은 이때 미리 임대할 것이다.
2. 하지만 임차인이 아직 임차기간이 되지 않은 상태에서 임차인에게 이사할 것을 요구할 수는 없습니다. 흥미롭게도 임대 기간은 20 년, 20 년 이상, 초과분은 무효가 될 수 없습니다.
3. 법적 근거:' 민법전' 제 705 조, 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.