임대료가 만료되고 세입자가 이사를 거부하는 경우 집주인이 강제로 임대료를 돌려받는 것은 권장되지 않습니다.
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집주인은 상대방의 악의적인 점거 목적을 명확히 하기 위해 임차인과 먼저 소통하고 협상을 시도할 수 있습니다. 양측이 협상을 통해 이 문제를 해결할 수 있다면 불필요한 문제는 많이 피할 수 있을 것입니다.
2. 고소
임차인이 협상을 거부하거나 협상이 실패할 경우 집주인은 법원에 소송을 제기해 임차인에게 집을 비우고 이에 상응하는 책임을 지도록 요구할 수 있다. 계약법 규정에 따르면, 임대차 계약이 종료된 후 집주인은 임차인에게 부동산을 원상회복하도록 요구할 수 있습니다.
임차인은 집을 반환할 의무를 이행하지 않기 때문에 집을 점유하는 동안 해당 주택 점유료도 소유자에게 지불해야 하며, 이로 인해 소유자에게 손실이 발생하는 경우에도 마찬가지입니다. 상응하는 보상을 부담하십시오. 만료일에도 임차인이 이사를 나가지 않는 경우, 임차인은 법원에 강제집행을 신청할 수 있으며, 법원은 임차인을 강제로 이사시키게 됩니다.
추가 정보:
집주인이 집을 강제로 빼앗는 것을 권장하지 않는 이유
임차인이 집에 대한 사실상 통제권을 가지고 있으며, 즉, 법적 "소유" "입니다. 집주인은 임차인에게 건물을 비우도록 요구할 수 있지만, 임차인을 퇴거시키기 위해 폭력을 행사할 수는 없습니다.
집주인이 스스로 문을 열고 집에 들어간 뒤, 상대방의 짐을 강제로 빼낸 뒤 집을 되찾을 경우 '공안관리처벌법' 관련 조항 위반 혐의를 받을 수 있다. 법”을 위반하고 거주지에 불법 침입을 저지른 것입니다. 재산 피해나 인명 피해가 발생한 경우 고의적인 재산 피해나 고의적 상해도 의심됩니다.
범죄에 해당할 정도로 상황이 심각한 경우에는 법에 따라 형사책임을 물을 것입니다. 권리구제는 적법한 경로를 통해 이루어져야 하며, 그렇지 않으면 권리가 제대로 유지되지 않아 상대방이 보상을 받아야 합니다.