첫째, 주택 임대 계약
임대인 (갑): _ _ _ _ _, 남자/여자, 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
임차인 (을): _ _ _ _ _, 남자/여자, 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조: 집의 기본 상황
갑이 번호에 위치한 자택을 임대하다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조: 임대료
이 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 가 매월/분기/년 x 일 이내에 갑에게 월/을 지급해야 한다
제 4 조: 임대료 지불 기한
을측은 본 계약이 발효된 날부터 이 집을 갑측에 인도해야 한다.
제 5 조: 주택 임대 기간 관련 비용에 대한 설명.
을측 임대 기간 동안 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
제 6 조: 주택 유지 보수 책임
임대 기간 동안 을측은 임의로 집과 시설을 훼손해서는 안 된다. 만약 인테리어나 개조가 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어와 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 및 시설의 원상태를 회복해야 한다.
제 7 조: 임대 만료.
임대 만료 후 을측이 계속 임대를 요구하면 반드시 미리 _ _ 개월 전에 갑에게 제기해야 하며, 갑측은 을측의 요구를 받은 후 _ _ 일 이내에 회답할 것이다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 8 조: 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면, 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하여 쌍방의 협상을 거쳐 계약 해지에 서명해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
불가항력으로 인해 갑측이 반드시 계약을 해지해야 할 때, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 어느 한 당사자가 본 계약 규정을 위반하면 상황의 경중을 고려하여 연간 임대료의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일 월세 2% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 10 조: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
날짜 연월
둘째, 주택 임대는 어떤 문제에주의를 기울여야합니까?
1. 세낼 때 교통이 편리하고, 근처에 생활쇼핑장소도 있어 출근 시간을 절약할 수 있고, 퇴근하고 돌아와서 일용품을 사는 것도 편리하다.
2. 건물 주인을 확인합니다. 현재 많은 2 차 집주인이나 전세인이 보증금 분쟁과 임대 분쟁을 일으키기 쉽다. 집주인의 신분을 확인하는 것이 중요하므로 부동산증과 신분증을 확인할 수 있다.
3. 방을 보고, 방을 볼 때 상하층이 편리한지, 동네의 환경위생이 안전한지, 깨끗하고 위생적인 환경이 살기에 편할 수 있는지, 치안조치가 완비된 동네가 안심할 수 있도록 해야 한다.
4. 집 안의 물건을 입어 보세요. 집을 빌리기 전에 집주인의 물건이 온전하지 않은지, 가전제품을 한 벌씩 시험해 보고, 망가진 기록을 만들어 집주인이 수리할 수 있도록 하고, 집주인에게 전기 요금이 청산되었는지, 각종 계기 사진을 찍으라고 물어본다. 양식의 숫자는 모두 계약서에 적혀 있다.
5. 임대비 지불 방법. 집주인의 계좌로 직접 들어가는 경우, 임대계약서에 계좌를 써야 합니다. 은행이 이체할 때는 몇 달 동안의 방세를 명시해야 한다. 현금이라면 집주인은 영수증을 써야 합니다.
6. 임대 계약. 임대 계약은 집주인과 세입자의 권리 의무, 임대료, 재산비를 분명히 해야 하며, 계약 조항에 함정과 허점이 있는지 여부에 따라 후기 분쟁을 피해야 한다.
7. 계약서에 서명한 후에 너는 반드시 모든 열쇠를 받아야 한다. 집주인이 문을 열게 하지 마라, 그가 믿을 수 있거나 열쇠를 가지고 오는 것을 잊을 수 있다고 말했기 때문이다. 세를 빌리는 동안 너는 집을 사용할 권리가 있으니, 그는 너의 동의를 구해야 한다. 물론, 너는 집과 안의 물건을 지킬 의무가 있다.